物創りへのこだわり

物創りへのこだわり

2014年オリジナルブランドである
「SYFORME(シーフォルム)」シリーズの
入居率100%を達成。以来、この稼働率を維持し続けるSYLA。
この圧倒的な人気を誇るSYFORMEを創り出すメンバー達の強い
こだわりをご紹介いたします。

01仕入れ

価値あるエリアの見極めこそ
SYLAの命

不動産は読んで字の如く“動かぬ資産”。
だからこそSYLAが最もこだわるのは立地条件です。
乗降客数オフィスやキャンパスの充実度をリサーチした上で
都心11区+5区及び横浜や川崎を中心に最寄駅から徒歩8分以内にある
土地や物件を仕入れてきました。再開発エリアや国家戦略特区も視野に入れ
将来性のあるエリアを見極める厳しい姿勢を信条に
「買っていただいたらそれで終わり」ではなく購入後も資産価値が上がる可能性を秘め
時を経ても「手放したくない」と思っていただけるような仕入れを心掛けています。

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02建築

美しく暮らしやすく。カッコ良く暮らす。
SYLAの理念をカタチにする

「自分達が欲しいマンションを創る」という理念のもと
設計事務所施工会社測量事務所などの協力会社と徹底的にやり取りを重ね
オリジナルブランド「SYFORME」シリーズを創り上げます。
ご入居者様の暮らしを想像し美しくかつカッコ良く、
そして快適に過ごしていただけるような設計を心掛けます。
実際に見て触れて納得した素材のみを採用しシンプルでありながら
10年20年先も普遍的な価値をもつデザインにこだわります。
建物の安全面においては施工会社による自主検査確認検査機関による審査設計事務所による現場検査に加え住宅性能表示制度を採用するなどと共に
それらの検査に立会い自らもその精査に強い責任を持ちます。

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03営業

二人三脚で投資の成功をサポート

金融知識や経済の動向を日々熱心に研究するスタッフが
お客様にふさわしい物件をご提案します。投資運用という特性上
投資のメリットだけを主張する企業も多い中
SYLAでは「購入後からが本当のスタート」という視点でリスクに至るまでを細かくお伝えします。人生を任せていただいているという大きな責任のもと
「絶対的な信頼をお届けする」という気持ちで
長きに渡りオーナー様のよきパートナーとしてともに歩んで参ります。

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04業務

購入手続きをフォローするハブ的存在

オーナー様の物件購入にあたり重要事項の説明や契約関係書類の作成
金融機関へのローンの手続きなどを行います。
またSYLAが新たに土地や物件を購入する際も同じく各セクションとやり取りを行うハブ的存在です。
どちらも誤りがあってはならない重要な工程だからこそ
不動産のプロとしてスピーディーで確実な仕事に徹します。

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05建物管理

適切なメンテナンスで大切な資産を守る

ご入居者様により良い住環境を提供するため各種協力会社と連携し
“管理の行き届いたマンション”を実現します。
またオーナー様に代わり建物の設備・外観等の状況を把握し
適切な時期に必要なご提案をすることで資産価値の維持に努めます。
プロの目線から無駄なコストを抑え安定した管理組合運営をお任せいただいています。

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06賃貸管理

入居から退去までを一貫してフォロー

オーナー様に代わりご入居者様の募集契約各種トラブルへの対応から
更新や退去の手続きまでを担当します。お部屋に空きが出ないよう
賃料が下がること無く安定して借り手がつく適正価格の設定や
実際にどのような設備や間取りが求められているかを仲介業者からヒアリングし新築物件に反映させます。
通常であれば管理するお部屋が増えれば増えるほど
ひとつの部屋にかけられる時間やエネルギーは少なくなりがちですが
オーナー様にとってはそのひと部屋が貴重な資産であることを常に意識し
手厚いフォローをお約束します。

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