對建築創造的執著

對建築創造的執著

2014年,我們的自有品牌
“SYFORME”系列的
入住率達到100%。自此之後,一直保持著這一數值。
下面將介紹高人氣的SYFORME創造者們的強烈執著。

01收購

發掘有價值的地段
是SYLA的使命

不動產正如字面的意思,“不動的資產”。
所以SYLA最重視的便是地段條件。
針對各車站乘客數量商業辦公大樓和校園的密度進行調查後
我們確定了以都心11區+5區、以及橫濱、川崎為中心選擇收購這些地區內
距離車站徒歩8分鐘以内的土地和房產。我們特別關注再開發區域和國家戰略特區
將發掘有發展前途的區域作為收購的鐵則。
我們深知並非
“顧客完成買賣交易后就此結束”我們的任務是找尋那些在購買後也仍然保有升值空間
讓您“捨不得脫手”的土地和房產。

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02建築

美好宜居。瀟灑生活。
落實SYLA的理念

在“建造連自己都想住的房子”這一理念的指導下
我們與設計事務所施工公司測量事務所等合作公司不斷反覆溝通
打造自有品牌“SYFORME”系列。
為了使房客過上美好瀟灑、舒適的生活,
我們會想象他們的生活方式,而去精心設計。
實際去觀察去接觸使用我們認可的素材追求雖然簡約
但10年20年後仍然具有相當價值的設計。
在建築的安全層面上有施工公司進行自主檢查有確認檢查機構開展審查
有設計事務所進行現場勘察除此之外在採用住宅性能顯示制度的同時
我們也肩負起監督的責任親自參予檢查。

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03銷售

齊心協力全力支持以確保投資成功

我們的員工熱衷於研究金融知識和經濟動向
他們會為顧客推薦適合的房產。在投資帶來的結果上
有很多企業只會講解投資的優勢
而我們SYLA會站在“購買後才是真正的開始”這一立場投資的風險也會詳細地向顧客說明。顧客購買我們的商品
就好比將人生交給了我們
我們必須要“提供絕對的信賴”,成為房東長期的良好合作夥伴。

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04業務

我們是顧客與各方面溝通的橋樑

顧客購買房產時我們要對重要事項進行說明
制作合同相關的文件,並在金融機構辦理貸款手續……
同樣的SYLA在購買土地和房產時,我們也要和各方面溝通,
所以說我們的存在就如同橋梁一般。
這是一個重要的工作無論哪一項都不能犯錯
作為房地產的專業人士,全心全意且快速確實工作是我們的職責。

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05物業管理

透過切實的維護來保護重要的資產

為了給房客提供一個更加良好的居住環境我們與各合作公司共同努力
來實現“完善的住宅大樓管理”。
我們還時時刻刻掌握建築的設備和外觀等狀態
在適當的時期向房東提供必要的整修建議努力維持資產的價值。
並從專業角度思考如何控制不必要的成本穩定地運營管理委員會。

業績・入住率請看這裏

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06租賃管理

從入住到退租,始終貫徹協助

從房客的招募簽約各種問題的對應
到更新和退租時的手續,我們替房東處理各種事宜。為保證不出現空房的現象
我們設定合理的價格在不下調租金的前提下力求房客源源不斷。
此外我們還會向各家仲介公司了解什麼樣的屋內設施和房型最受歡迎
並反映在新建的住宅中。
通常情況下我們管理的房間數量越多花費在一個房間上的時間和精力就會變少
但是我們深知對於房東而言每個房間都是十分貴重的資產
所以我們保證會盡心盡力地給予協助與支援。

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