無料の不動産査定サイトおすすめ7選！選ぶコツや利用すべき理由も解説

無料で利用できる不動産査定サイト7選

SUUMO売却

すまいValue

イエウール

HOME4U

LIFULL HOME'S

イエシル

提携社数

2,000社以上

6社

1,900社以上

1,800社以上

3,400社以上

非公開

同時依頼可能数

10社

6社

6社

6社

10社

4社

対象エリア

全国

全国

全国

全国

全国

全国

特徴

・利用者満足度91%(2021年3月時点)
・リクルート運営で知名度の高い信頼できるサービス

・不動産業界トップの大手企業6社が運営
・売却力がある

・国内No.1の不動産一括査定サイト
・地方に強い

・NTTデータグループ運営
・業界最長の実績20年を誇る一括査定サイト

・提携社数最大級
・736万人が利用する知名度の高いサービス

個別相談会の満足度93.6％
ビッグデータをもとにリアルタイム査定

詳細

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SUUMO売却査定

SUUMO売却査定は、不動産情報サイトのSUUMOによる査定サービスです。

査定を申し込む前に、対応エリアから不動産会社を探すことが可能。不動産会社のページではサービスの特徴、店舗やスタッフの写真、具体的な売却実績まで見られます。

実績には物件所在地、面積、売却価格などが記載されているので、売却の参考になりますよ。

エリアと物件種別ごとに売却価格の相場も紹介しています。間取り、面積、築年数、駅からの距離で絞り込めば、売却したい物件がいくらくらいで取引されているか分かるので便利です。

査定の申し込み画面では電話番号の入力は任意なので、メールだけでやりとりしたい人も安心して利用できます。

出典：SUUMO売却査定

すまいValue

すまいValueは、不動産業界の大手6社が運営する一括査定サイトです。

住友不動産販売、 野村の仲介、三井のリハウス、三菱地所ハウスネット、東急リバブル、小田急不動産が共同で運営しています。

ほとんどの不動産査定サイトは、対面でのサポートは実施していません。

しかし、すまいValueは6社が全国各地に構える約900の実店舗で売却についての相談も受け付けています。

出典：すまいValue

【PR】イエウール

イエウールは全国2,000社以上の不動産会社と提携している不動産一括査定サイトです。年間20万件以上の売却サポートをしているため、不動産売却のノウハウが充実しています。

査定エリアは全国となっていますので、地方からも利用することができます。提携する不動産会社は2,000社以上と非常に多いですが、利用者からの評判を見極め、評価の低い不動産会社とは契約を解除しています。

そのため、イエウールからご紹介する不動産会社は優良な会社が多い傾向にあります。

不動産会社とのトラブルを避けるためにも、まずイエウールでの一括査定をおすすめします。

LIFULL HOME’S一括査定

おすすめポイント

• 信頼できる情報提供のため、掲載する不動産会社は独自の審査に通った会社のみ
• 不動産会社の紹介ページがわかりやすく知りたい情報がすぐわかる
• 匿名査定サービスあり

LIFULL HOME’Sの不動産一括査定は信頼度の高い不動産会社を掲載するため、独自の審査を設けています。こちらの審査により悪質な不動産会社は弾かれますので、安心して査定に申し込むことができます。

不動産会社の紹介ページは不動産会社の社員の顔写真・強み・代表者からのひとことなど、不動産会社選びに役立つ情報がわかりやすく表示されます。

LIFULL HOME’Sではセキュリティマネジメントの認証を取得していますが、それでも個人情報の入力に抵抗がある…という方には「匿名査定」のサービスがおすすめです。

匿名で土地・家のおおよその査定価格を知ることができるため、まだ不動産売却検討中の段階の方にもおすすめです。

全国3,721社が参加！ LIFULL HOME’S
無料で一括査定を申し込む

運営会社	株式会社LIFULL
提携社数	3,734社
査定依頼可能会社数	最多10社
査定対応エリア	全国
査定対応物件	マンション、アパート、戸建て、土地、一棟マンション、ビル

全国3,721社が参加！ LIFULL HOME’S
無料で一括査定を申し込む

イエシル

イエシルは、東京、神奈川、千葉、埼玉にあるマンション専門の査定サイトです。マンション売却に関する情報が豊富で、相場価格や市場価値、物件によっては想定賃料まで分かります。

また、不動産アドバイザーによるサポートサービスを提供。オンライン面談で好きなだけ質問できるので、不安なこともしっかり解消できます。

不動産アドバイザーは不動産仲介経験10年以上、宅地建物取引士等の資格を持っている不動産のプロです。

希望に合った営業担当者を紹介する制度もあり、査定から売却までしっかりサポートしてくれます。

出典：IESHIL

イエイ

イエイでは、利用者からのクレームが多い不動産会社との契約を解除できるイエローカード制度を導入。悪質な不動産会社を徹底的に排除しています。

一括査定では、「査定してくれた不動産会社の契約を断るのが気まずい」と感じる人もいるでしょう。イエイはそんな利用者に代わって、不動産会社へ断りの連絡をしてくれます。

電話対応する時間がない人にとっても嬉しいサービスですね。

専任スタッフが常駐しているので、不動産の売却に関する疑問を対面やメールで相談できます。

出典：イエイ

不動産査定サイトを選ぶ際のポイント

現在では数多くの不動産査定サイトが存在しており、利用したことがない方にとってはどのサービスが信頼できるのか迷ってしまう方も多いでしょう。

不動産査定サイトによっては、「都心部」に強い査定サイトであったり、「地方エリア」にも強い査定サイトもあります。

そこで、不動産査定サイトを選ぶサイトのポイントについて解説していきます。

一括査定できる会社数で選ぶ

不動産査定サイトによっては一括査定依頼できる会社の数が最大4〜10社程度となっており、サービスによって最大査定会社数が異なります。

そのため、査定会社数の多さで不動産査定サイトを選択するのもおすすめです。

人それぞれ好みがあるかと思いますが、最低でも3社以上からは査定結果をもらい、金額・営業担当者・実績などを確認する必要があるでしょう。

売却までの時間に余裕があったり、不動産会社はじっくり比較したいという方であれば、査定会社数が多い不動産査定サービスを活用するのもおすすめです。

査定対応エリアで選ぶ

不動産査定サイトによっては、「都市部」に特化したサービスも存在しており、「地方エリア」の物件を売却する際にはそもそも利用できない可能性もあります。

そのため、売却を検討している物件が「不動産査定サイト」に対応しているのかどうかで選択することも必要になるでしょう。

地方エリアでの不動産売却を検討している方であれば、サービスが対応しているのかどうかは必ず確認が必要ですね。

60秒で入力完了！ SUUMO売却査定で
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不動産査定サイトの実績で選ぶ

不動産査定サイトは次々に新しいサービスが誕生してきています。そのため、不動産査定サイトの実績を確認して選ぶこともおすすめです。

不動産査定サイトの「実績」を調べるためには、不動産査定サイトのHPを確認してみるといいでしょう。利用者数や成約実績を公表しているサイトは信頼度も高いです。

できたばかりの不動産査定サイトも気になるという方は、複数の不動産査定サイトも併用してみるのもおすすめです。

新サービスと老舗不動産査定サービスの併用をすることで、新サービスの「実績面」でのデメリットをカバーして不動産査定を依頼できます。