FJネクスト 評判

「FJネクストはどんな評判がある?」「FJネクストの利用者は満足している?」と、FJネクストで不動産投資を考えているなら、利用者のリアルな評判や口コミが気になるでしょう。

FJネクストは、都内を中心に高品質な投資運用型マンション「ガーラマンション」シリーズを展開しており、高い入居率が魅力です。しかし不動産投資は大きな決断が必要なため、安心できる不動産会社を利用したいですよね。

そこで今回は、FJネクストについて実際に利用した人の評判・口コミを紹介します。特徴やFJネクストを利用するメリットやデメリットなども解説するので、ぜひ参考にしてください。

FJネクストとあわせてチェックした不動産会社もピックアップ!不動産投資に役立ててくださいね。
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FJネクストの良い評判・イマイチな口コミ

FJネクストの良い口コミ

よい口コミ

初心者の私にも非常にわかりやすい、かつ専門的すぎない不動産投資セミナーがとってもいいです。もう6回くらい通っていますが、自分の中でどんどん知識と自信がついていくのがわかります。

出典:みん評

取り扱う不動産が都心や横浜などの人気エリアなのでニーズが高く、築年数が落ちても資産価値があまり下がらないだろうと感じたのが最大の決め手でした。

出典:みん評

不動産投資をしたことがなかったけれど、家賃収入には興味があったので無料セミナーにいってきました。感想からいうと思ったよりも親身になって、相談に乗ってくれた印象を持ちました。お金のことも赤裸々に話しましたが、資産が少ないことを知っても態度が変わらなかったところも好感を持った理由の一つです。

出典:みん評

FJネクストの良い口コミには、セミナーの質の高さを評価する声が多い印象です。「担当者が親身になって話を聞いてくれる」という意見が集まりました。

 説明が丁寧なので、不動産投資がはじめての人でも不動産投資の知識を得られやすいのは大きなメリットでしょう。

「資産価値が高い物件に投資できる」という点を評価しているコメントもありました。立地や物件の質が良く大きく家賃が下がる可能性が低いので、安心して運用できるでしょう。

FJネクストの「ガーラマンション」という自社ブランドは、リッチ・デザイン性がよく、安定した投資が見込めますよ。
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FJネクストのイマイチな口コミ

悩む人

一度連絡先を先方に伝えてしまったら営業電話がしつこくかかってくるので、本当に深く関わる気がないならあまり関わらない方がいいかも知れません。

出典:みん評

人によっては「勧誘がなかった」というコメントも多い一方で、勧誘の電話がかかってくる点に困っているという口コミも散見されました。

セミナーやイベントに参加すると勧誘電話がかかってくる場合があるので、投資しないのであればきっぱりとお断りしましょう。

「営業電話は控えて欲しいけれど投資には興味がある」という場合は、担当者の変更を打診してみましょう。
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おすすめ2選

FJネクストの基本情報

FJネクストは、都内をメインに展開しているブランドマンション「ガーラ」シリーズを提供している東証プライム上場企業です。管理戸数と入居率が高く、安定したサービスを提供しています。

特徴

FJネクスト

FJネクストの特徴
  • 入居率年間平均99%を誇る
  • 入居者にとって魅力的な物件・サービス
  • 上場企業が運営という信用力と実績がある

「FJネクスト」は入居率年間平均99%を誇る、安定した運用が続けやすい不動産会社です土地の仕入れから企画、開発、分譲まで行うワンストップソリューションも強みでしょう。

 土地の選定から行うことで好立地を厳選し、クオリティを重視したマンション供給を実現しています。

カードキーシステムをはじめとするセキュリティ性や、機能性とデザイン性が高いシステムキッチン・バスルームなど、入居者が快適に過ごせる物件である点も魅力です。

無料のセミナーや個別相談も定期的に開催しており、初めて投資を始める人にも徹底サポートをしてくれますよ。
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FJネクストの基本情報

運営サイト名 FJネクスト
運営会社名 株式会社FJネクスト
本社所在地 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー11F
設立 1980年
代表取締役 肥田 幸春
資本金 27億7,440万円
免許 宅地建物取引業 国土交通大臣(5)第5806号
上場有無 東証プライム上場
主な加盟団体
  • 一般社団法人全国住宅産業協会
  • 公益社団法人全日本不動産協会
  • 公益社団法人不動産保証協会・首都圏中高層住宅協会
  • 国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク

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出典:FJネクスト公式サイト

FJネクストで不動産投資をする3つのメリット

不動産投資にFJネクストを活用すると、以下3つのメリットが得られます。

FJネクストのメリット4つ
  1. 充実したサポートが受けられる
  2. 空室保証がある
  3. 積極的にイベントを開催している

1.充実したサポートが受けられる

安心して任せられる担当者のイメージ

FJネクストで物件購入すると、グループ会社である「FJコミュニティ」による手厚い物件管理サポートが受けられます。

FJコミュニティのサポート
  • 入居者募集
  • 入居者・保証人の審査
  • 入居者との賃貸借契約
  • 家賃の集金
  • 契約更新手続き
  • 入居者からの問い合わせ・クレーム対応
  • 退去時の手続き・立ち会い
  • 原状回復工事
  • 退去した契約者への敷金精算

など

賃貸管理に関わるすべての業務を引き受けてくれるので、安心して不動産投資ができるでしょう。

オーナーになった後も、さまざまな相談に専門スタッフが対応してくれますよ!
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2.空室保証がある

FJネクストなら、空室時の家賃を保証するサブリースシステムが利用できます。不動産投資を成功させるには「空室リスク」を回避することが重要です。

 空室が出るとその分の家賃収入が得られず、利益が出にくくなります。

借上賃料は査定賃料の95%と満額は受け取れないデメリットはありますが、空室時でも一定の収入を得られるのは、大きな安心につながるでしょう。

参考:FJコミュニティ「家主代行&サブリースシステム」

3.積極的にイベントを開催している

セミナー

FJネクストでは、セミナーや個別相談会を開催しており、不安や疑問な点についても相談可能です。

 FJネクストでは初めての不動産投資で不安を抱えているオーナーが安心して経営できるよう、セミナーや相談会をおこなっています。

不動産投資の知識が豊富な講師によるセミナーを受けられるので、確かな知識を身に付けられるでしょう。セミナー参加者には、非公開の中古ガーラマンションの紹介をはじめとする貴重な情報が得られる可能性もあります。

セミナーや個別相談会は無料!オンラインでも参加できるものがあるので、来場できない人も利用できますよ。
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FJネクストで不動産投資をする2つのデメリット

メリットが多いFJネクストの不動産投資ですが、主に2つのデメリットがあります。不動産投資を成功させるには、デメリットも把握しておく必要があるので、しっかりチェックしておきましょう。

FJネクストのデメリット2つ
  1. 物件の価格が高め
  2. セールス電話の可能性がある

1.物件の価格が高め

物件が高額

FJネクストの取り扱い物件は、都市部がメインです。東京都23区、さいたま市、千葉市、横浜市、川崎市に限定されているため、投資できる物件のエリアが限られています。

 都心部でも駅からのアクセスが良かったり、設備が整っていたりなど条件の良い物件を扱っているため、投資が成功しやすいのがメリットです。

ファミリータイプの物件を多く揃えているため、単身者ではなく家族が入居する可能性が高いため、安定して家賃収入を得られる可能性は高いと考えられます。ただしその分、高額な物件が多い傾向にあります。

資金に余裕がない人は、手を出しづらいでしょう。
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2.セールス電話がかかる可能性がある

電話

FJネクストのセミナーや相談会に参加すると、セールス電話がかかってくる可能性があります。セミナーや相談会に参加したということは、投資に少なからず興味があると判断されることが多いです。

 会社側も投資してくれる人がいなければ利益にならないので、投資家を募るために営業をします。

セールス電話が煩わしいと感じるなら、きっぱり断ることが大切です。断る意思を表さなければ、いつまで経っても営業の電話がかかってくる可能性が高いです。

トラブルになりかねないので、投資をしないと決めたら、きっぱり断りましょう。
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FJネクストをおすすめしたい人の3つの特徴

口コミやFJネクストの特徴を考慮すると、以下3つの特徴に当てはまる人はFJネクストでの不動産投資が向いているでしょう。

FJネクストがおすすめな人
  1. 都市部の物件に投資を考えている人
  2. デザイン性のあるマンションに投資を考えている人
  3. 資産価値の高い物件に投資したい人

1.都市部の物件に投資を考えている人

都市部のマンション

FJネクストでは、都市部の物件をメインに揃えているため、都市部の物件に投資をと考えている人にぴったりでしょう。

 都市部は人口が多く賃貸需要が高いので、マンション投資が成功する可能性が高いです。

地方と比べても都市部のほうが入居率が高い傾向にあり、安定した運用がしやすいと考えられます。空室になっても、すぐに次の入居者が見つかるでしょう。

空室リスクを回避しやすいのは、都市部の物件に投資する大きなメリットですね!
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2.デザイン性のあるマンションに投資を考えている人

デザイン性のあるマンションに投資したいと考えている人にも、FJネクストはぴったりです。FJネクストなら、デザイン性の高い独自ブランド「ガーラマンション」に投資ができます。

 都心部にぴったりな重厚感と上品さを兼ね備えた物件を用意しているので、投資する物件のデザインにこだわりがある人におすすめです。

デザイン性が優れている高級感のある物件は、購入価格が高く設定されていることがほとんどです。しかし、賃貸需要が高いので、家賃を高めに設定しても入居者は現れるでしょう。

ワンランク上のマンションに投資したいと考えている人は、ぜひ検討してみてください。

3.資産価値の高い物件に投資したい人

マンション外観写真

資産価値が高い物件に投資したい人も、FJネクストが向いています。FJネクストが用意している物件は、約9割が最寄駅から徒歩10分圏内にあるものです。アクセスが良く、立地条件に優れています。

 資産価値に、立地の良さは場合によって大きく影響します。

また、FJネクストの「ガーラマンション」シリーズはロケーションだけでなく快適性・安全性にも優れており、価値が落ちにくい物件です。

特に安全性は「カードキーシステム」や「24時間オンライン監視システム」など先進の設備を採用しており、安全に暮らしたい都市部入居者のニーズにも応えています。

入居者にとって快適な住環境を心がけており「変わらない価値」を築いています。
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※出典:会社案内

あわせてチェックしたい不動産会社2選

RENOSY

RENOSY

RENOSYの特徴
  • 99.5%の入居率を誇る
  • 業界最安水準の手数料
  • 専門知識のあるプロが運用から売却までサポート

RENOSYは99.5%の入居率を誇り、徹底したサポート制度を整えている不動産会社です。不動産投資に関する知識を熟知したプロ集団が、運用から売却までサポートしてくれます。

 業界最安水準の手数料設定が魅力で、初期費用10万円程度から投資可能。自己資金が心もとなく不安な人も、不動産投資できる可能性があるでしょう。

また、RENOSYではオンライン完結型の不動産取引サービスも対応しています。わざわざ店舗に足を運ばなくても、オンラインで全ての手続きを完結できるので、忙しい人も不動産投資に参入しやすいです。

物件購入後はアプリで簡単に管理ができるのも、RENOSYの強みですよ。
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RENOSYの基本情報

会社名 株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)
所在地 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F
設立 2013年3月12日
資本金額 72億1914万6516円
事業内容
  • PropTech(不動産テック)総合サービス「RENOSY」の運営
  • AIを活用した不動産ビッグデータの研究
  • 中国⼈投資家向けプラットフォーム「神居秒算」など海外PropTech事業の運営

など

入居率

99.5%

※2022年6月時点

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出典:RENOSY公式サイト

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントの特徴
  • 開発から販売、管理までワンストップサポート
  • 入居率は6年連続で99%超え
  • セミナーに参加するとギフト券がもらえる

    グローバル・リンク・マネジメントは、入居率が6年連続で99%超えを誇る不動産会社です。空室リスクが少なく、安定した運用を続けやすいでしょう。紹介・リピート購入率は71.3%と高水準で、満足度の高さがうかがえます。

     専門知識がない初心者でもわかりやすい内容のオンラインセミナーも毎日開催しており、申し込み簡単です。

    グローバル・リンク・マネジメントで不動産投資をしている人の7割以上は、仕事が忙しい会社員・公務員となっており、投資家・資産家でなくても不動産投資しやすい環境です。

    購入後は空室リスクを回避できる「サブリース」か、入居者の募集や退去時の立会いに対応してくれる「集金代行」かを選べるのも良いですね。

    グローバル・リンク・マネジメントの基本情報

    会社名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
    所在地 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階
    設立 2005年3月
    資本金額 72億1914万6516円
    事業内容
    • 無料セミナーの開催
    • マンション投資に関するワンストップサポートの提供

    など

    入居率

    98.27%

    ※2022年6月時点

    出典:グローバル・リンク・マネジメント公式サイト

    まとめ

    今回は、不動産投資におすすめの不動産会社「FJネクスト」について、利用者のリアルな口コミ・評判を紹介しました。FJネクストは投資運用型マンションとして、資産価値の高い「ガーラマンション」シリーズを提供しています。

    好立地で入居者にとって住みやすい環境を提供し続けているため、資産価値が下がりにくいのが大きなメリットですが、その分、購入価格が高額な点がデメリットです。

    購入価格が高額でも安定した家賃収入が見込めるので、まずは無料セミナーに参加してみてはいかがでしょうか。
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    ・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等を提供する企業等の意見を代表するものではありません。
    ・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等の仕様等について何らかの保証をするものではありません。本記事で紹介しております商品・サービスの詳細につきましては、商品・サービスを提供している企業等へご確認くださいますようお願い申し上げます。
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