初心者向け|不労所得におすすめの投資方法8選!メリットも徹底解説

「不労所得を作るおすすめの投資方法を知りたい」という方は多いのではないでしょうか。実際、不労所得は投資先を間違わなければ、誰にでも利益を享受できる機会があります。

そこで本記事では、不労所得におすすめの投資方法8選について徹底解説します。また、不労所得のメリットや作る目的、注意点についても紹介していきます。

不労所得収入を得るための投資方法を知りたい方は、ぜひ参考にしてください。
不労所得なら不動産投資がおすすめ!
不労所得を得たいと考えている方に、本サイトでは不動産投資をおすすめしています。

不動産投資のメリット

投資信託や株式投資と比べてリスクが低め
初期費用が抑えられる
賃貸管理を不動産投資会社に任せれば、家賃を受け取るだけ!
不動産は衣食住に関わる部分なので常にニーズがある!
年金対策や節税対策にもなる

本サイトの独自アンケートではQ.投資の中で「不動産投資」を選んだ理由は何ですか?(最も当てはまるものをお選びください)に対し、以下のような回答結果となりました。

不動産投資を選んだ理由

周りの影響で始める方も多いですが、「少額投資」や「低リスク」「手間のかからなさ」が不動産投資を選ぶ理由として多いようです。

これから不労所得を得ようと思っている方は、不動産投資を始めてみてはいかがでしょうか。

 

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不労所得の意味とは?

不労所得の意味とは?

不労所得とは?
労働で得られる所得ではなく、自分が働くことなく得られる所得のことです。

不労所得は何もしなくても毎月一定の収入を得られる仕組みです。これはいわゆるインカムゲインとも呼ばれています。

 インカムゲインは株式や債券などの資産を保有中に得られる収益で、株式配当金や債券の利子、不動産賃貸で得られる家賃収入などが挙げられます。

資産を維持管理し保有し続ければ一定の収入が見込まれるため、自分は全く労働せずともお金が入ってくるようになるのです。

とはいえ、不労所得を作るのには時間がかかります。

そのため、初めは労力の対価に見合わないため、「本当に稼げるのか?」不安な方は多いです。

不労所得を作るにはある程度のリスクと時間、コツコツ努力できる継続力も必要となるため、途中で脱落してしまう方も多いのが実際のところです。

 小さな労力で不労所得を得ることもできれば、労力をかけても不労所得を作れない可能性もあるので注意が必要です。

投資はリスクとリターンなので、リスクの減らし方や最適な投資方法を把握することで、自身が理想とする不労所得形成に役立つと言えるでしょう。

不労所得の作り方は様々あるので、まずは投資方法を学びましょう。
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不労所得を作る目的とは?

不労所得を作る目的とは?

労働せず収入を得たい

「労働せずに収入を得たい」という目的で不労所得形成を考える方は少なくありません。

なぜなら、労働というのは収入のアッパーがあるため、どうしても一定のラインを越えるには不労所得という概念が必要になるからです。

 楽して稼ぐと聞くと耳障りが悪いかもしれませんが、実際に労働せず株式や債券、家賃収入やビジネスなどで不労所得を得ている人は沢山います。

なので、一概に労働せず楽して収入を得たいという気持ちは悪いことではありません。

逆にその気持ちがモチベーションになり結果を出す原動力になり得るのです。
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長期的に安定した収入を得たい

不労所得を作る目的とは?

昨今は老後2,000万円問題など、将来の不安から不労所得形成に力を注ぐ人が増え、年々日本人のマネーリテラシーが向上しています。

特に長期的に安定した収入を得るため早期に対策を始める意識が強くなり、積極的に投資の勉強をする方がコロナショックをきっかけに増加しました。

 特に「不動産投資の家賃収入」と「株式の配当」が人気が出てきています。

不動産投資は初期投資の額が大きいですが、長期的に安定したリターンを得られる確率が高く、人気のエリアでは月に100万円程度の家賃収入を得られます。

株式の配当も同じく株式を購入し保有しているだけで配当金という名のインカムゲインを得られるため、企業が成長すると同時に自身の不労所得も増えていきます。

コロナがきっかけで投資に関心を持つ方が増えてきました。
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資産を有効活用して収入を得たい

不労所得を作る目的とは?

不労所得を得たい人の中には、「ある程度のお金はあるけど、活かしきれていない」といった悩みを抱えている方もいらっしゃいます。

このタイプは仕事が忙しくて投資にお金を回す暇が無かった人、もしくは遺産相続などで急に大金が舞い込んできた人などが挙げられます。

 不労所得形成にはある程度の資産が必要ですが、それ以外にも運用期間という時間が不労所得形成には求められます。

そのような方は「シェアリングビジネス」「自販機・コインロッカー投資」などがおすすめです。

シェアリングビジネスは初期投資は大きいですが、車やブランドバッグ、自宅の部屋などを貸し出し、毎月一定の収入が得られます。これはある種ビジネスの一環です。

また、自販機・コインロッカー投資では管理会社に大半は委託できます。

商品を保管する必要はなく、運営と管理、初期投資などで不労所得を形成できます。
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極力リスクを減らして投資を始めたい

不労所得と聞くと投資などが思い浮かぶかもしれませんが、最近流行りのYouTubeやブログなどのビジネスでも資金をかけず不労所得を形成できます。

YouTubeの場合、スマートフォンのカメラで動画を撮影し無料アプリで編集すれば、初期費用を一切かけず始めることが可能です。

 YouTube動画は一再生約0.1〜0.3円程度なので、約10万回再生で1万円〜3万円の収入になります。

動画はどんどんストックされていくため、チャンネル登録者と動画が増えれば増えるほど、安定した収入を得られるため長期的には不労所得収入になるのです。

ブログも同じで記事が増えSEOで記事の順位が上がるとPV数が増えます。それと同時に濃いファンが付けば不労所得収入になるのです。

毎回新しいコンテンツを生み出さなければいけないため、純粋な不労所得とは言い難いかもしれませんが、極力リスクを抑えて投資を始めたいならおすすめです。

ストック方のビジネスは不労所得形成にはもってこいです。

不労所得におすすめ投資方法8選

不労所得におすすめ投資方法8選

ここでは、不労所得収入を目指す方におすすめの投資方法について詳しく解説していきます。

①不動産投資

不労所得を得る代表的な投資方法としておすすめなのが不動産投資です。

不動産投資は初期費用や運用費用、手数料などはあまりかからないと言われていますが、始めるタイミングに結構な費用がかかります。

 投資物件にもよりますが、不動産登記費用、各種税金、火災保険料、仲介手数料、固定資産税、ローンなどの諸費用がかかってきてしまいます。

ただ、中古区分ワンルームマンションであれば、購入方法や物件価格によっても異なりますが、50〜100万円程度で投資が始められるとあって人気を博しているのも事実。

不動産投資の諸費用は原則現金で支払うため、不労所得目的で不動産投資を始めたいなら、数百万円〜数千万円のキャッシュは予め準備しておく必要があります。

どのくらいの不動産運用費が必要なのか、どの程度の物件を購入すればどのくらいの不労所得が見込まれるのかなどをしっかりと試算して計画を立ててから始めましょう。

 

不労所得を目指す方に! おすすめの
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②株式投資

不労所得収入を得るには、株式投資がおすすめです。株式投資は人気の投資方法で、配当金を目的とした投資やデイトレード、スイングトレードといった投資方法が挙げられます。

デイトレードやスイングトレードは、中長期の株価の値動きを予測し、株を安値で買い高値で売却することで利益が得られる投資方法です。

 株式の配当金を狙った投資は、投資先の持株数に応じて利益を分配する仕組みを利用し、会社の利益の状況で配当金が貰えます。

これはいわゆるインカムゲインと言われています。

一般的には会社の本決算と中間決算の合計2回支払う会社が多いので、毎年2回配当金という名の不労所得収入を得られます。

株価の値動きを予測するトレードはいつも株価を見ていなければならないので、株式投資で不労所得を狙うなら圧倒的に配当金狙いの方が確実性が高いのは間違いありません。

株式投資は長期的な目線で、どの企業や業界が伸びていくのかある程度予測しなければいけません。

不労所得収入を得るにはしっかりと勉強してから始めることが大切です。

③投資信託

不労所得におすすめ投資方法8選

不労所得収入を得るのにおすすめの投資方法として、投資信託も挙げられます。

投資信託は多くの投資家から集めた資金を運用する専門家が株式や債券、金融派生商品などを運用し成果に応じて報酬が得られます。

 投資信託は自分で資産運用できないのでお金だけ渡して、プロの投資家に全て任せるタイプの投資方法です。

投資信託の何がいいのかというと、大きな資金で投資する必要はなく、少額資金である約1万円程度から始められるところが大きなメリットです。

そのため、大学生や社会人、主婦などに人気で、コツコツと投資信託で稼がれている方も少なくありません。

また、投資信託ではリスク分散ができ、国内外の株式や債券、不動産やエネルギーなど様々な金融商品があるため、異なる投資信託に投資できるのです。

投資先や投資時期などは自分で選定し、リスク分散させることがポイントです。

④FX自動売買

不労所得におすすめ投資方法8選

不労所得収入を得る一つの手段としておすすめなのが、最近流行りのFX自動売買です。

FX自動売買とは、予め設定しておいた売買シグナル通り、自動的にコンピュータが売買を繰り返し利益を上げてくれる投資方法の一つです。

 人の裁量ではなく機械が売買を行ってくれるため、相場に感情を持ち込むことなく、淡々と取引をしてくれるところが大きなメリットです。

また、仕事が忙しくて相場をチェックできなくても、チャンスタイミングでシグナル通りコンピュータが売買してくれるところも嬉しいポイント。

FX自動売買は投資のプロが構築したプログラムであり、昨今はコンピュータの精度も高くなってきたため素晴らしい運用成績が出ています。

お金とFX自動売買ツールさえあれば、あとはプログラムを設定するだけなので、ある意味誰でも不労所得収入を得られる仕組みを構築することが可能です。

最近は若い人が積極的に自動売買を始める方が増えてきました。

⑤定期預金・個人向け公債

不労所得におすすめ投資方法8選

不労所得におすすめなのが定期預金と個人向け国債です。どちらも元本が保障されている金融商品なので、損をしたくない人、リスクを負いたくない人にピッタリの投資方法です。

ただし、日本の金利は0.1%と低金利なので、定期預金にお金を入れておいてもあまり増えないのが現実です。

 例えば、100万円を1年間定期預金に預けていてもたったの1000円です。仮に1000万円を預けていても年間に1万円しか利益が出ません。

同様に個人向け国債も金利が0.05%と定期預金よりも金利が低いため、100万円を1年間預けていても500円しか利益が出ないのが現実です。

元本が保障されている投資は損失を一切被りませんが旨味がありませんし、年間に数千円程度だと不労所得とは言い難いです。投資はリスクがあるからこそ不労所得になるものです。

積極的に投資をして不労所得収入を得たい人にとっては、非常に物足りなさを感じる投資方法かもしれません。

⑥暗号資産(仮想通貨)

不労所得におすすめ投資方法8選

最近流行りの暗号資産もある意味不労所得になる側面があり、若い人にとって人気の投資先としておすすめです。

そもそも、暗号資産は世間では仮想通貨と言われ、ナカモトサトシ氏含む開発者によって発行されたインターネット上に存在するデジタル通貨の一種です。

 今や世界中で取引が行われ、日本円やドルなどの法定通貨と売買できたり、モノやサービスの決済手段としても活用されています。

代表的な暗号資産はビットコイン、イーサリアム、リップル、リムなどがあり、近年は投資先として注目度が高まっています。

例えば、もしも2016年に100万円分のビットコインを購入し、2020年の高値を付けたタイミングで売却していた場合約9000万円もの利益が出た計算になります。

仮想通貨は価格の変動が大きいため、他の金融商品に比べて何倍、何十倍、何百倍と資産が増えるメリットがあるのが特徴的です。

反対に一瞬にして資金を溶かしてしまうこともあるので、投資する際は注意が必要です。

仮想通貨は大きなリターンを得られる一方で大きなリスクがあります。

⑦駐車場経営(コインパーキング)

不労所得におすすめ投資方法8選

巷で話題の駐車場経営(コインパーキング)も不労所得収入を得る手段としておすすめの投資先です。

駐車場経営は定期収入が見込まれるビジネスであり投資なので、意外と穴場の投資先として昔から人気の古典的な不労所得です。

 特に首都圏の人口密度の高いエリアや、地方の駅近エリア、大型マンションの周辺、大型施設・大型工業地域周辺の駐車場は投資先として有力です。

駐車場経営は不動産投資と比べ諸費用がかからず、建物を建てる必要もないので、コストを抑えて投資ができるメリットがあります。

また、メンテナンスも専門業者にお任せすることが可能なので、あとは稼働率の高い良い立地さえ見つけられれば不労所得になります。

⑧自動販売機投資

不労所得におすすめ投資方法8選

日本自動販売機工業会のデータによると、日本全体で240万900台の自動販売機があるとされています。

ということは、つまり240万900台の自動販売機に投資をされている方がいらっしゃるということです。

 自動販売機の設置は不動産投資や駐車場経営に比べコストが低く、得られる金額も少ないため、手軽に始められるとあって人気の不労所得です。

ちなみに、自動販売機の投資方法には「フルオペ」「セミオペ」の2つのタイプがあります。

フルオペは管理業者が行う方式なので、初期費用や諸費用はかかりませんが、月に1万円程度の不労所得収入になります。

セミオペは自身の裁量のもとで管理・運営する方式なので費用もかかりますが、月に1〜5万円程度の不労所得収入が得られます。

設置する場所、予算、取り扱う飲料水などを考慮し、計画を立ててから始めましょう。

不労所得のメリット

不労所得のメリット

好きな仕事ができる

不労所得で毎月一定の収入を得られるようになると、好きな仕事や会社で働けるメリットがあります。

というのも、不労所得を得られる環境があると、生活していくためのお金の心配をせず生きていけるため、焦らず就業先を選ぶことが可能です。

 まるでベーシックインカム(最低限所得保障の一種で、政府が国民に一定額を支給する政策)です。

就業先を選ぶにはある程度の時間とお金が必要になってくるので、アルバイトをしながら就業先を探したり、貯金を切り崩しながら就業先を探す心配は無くなります。

不労所得があることで生きやすい環境を作れるのが大きなメリットです。

自由な時間を確保できる

不労所得収入が得られる一番大きなメリットは、誰にも縛られない自由な時間を確保できることでしょう。

 今までやりたかった趣味や旅行、起業や勉強などなど、不労所得があることでお金に心配することなく新しいことに挑戦できます。

ビジネスオーナーや投資家として活躍できる

不労所得のメリット

一度でも不労所得で生計を立てられるようになると、労働者として働くよりも、ビジネスオーナーやインベスター(投資家)として活躍される方が多いです。

 有り余った時間を有効活用し、新規事業を立ち上げたり会社に投資をしたりと、さらに不労所得を増やすことが可能です。

時間は有限でありお金よりも大切なので、不労所得で生計を立てられるようになれば、人生の選択肢の幅が広がるところが大きなメリットです。

将来へのリスクヘッジになる

不労所得のメリット

日本は人口減少、平均給与の下落、増税の可能性、失業やリストラなど、将来に対して漠然とした不安を抱く方が増えています。

今後日本の社会では、会社で貰える所得だけでは生活することが困難になるため、お給料だけに頼った生活はリスクでしかありません。

 「生活するために仕事をしている」「労働をしてもギリギリな生活」という悲惨な状況に陥る可能性が非常に高いです。

そのため昨今では将来へのリスクヘッジから、コロナショックをきっかけに積極的に投資をする方が増えています。

不労所得の形成はいかに若いうちからコツコツと継続できるかがポイントなので、不労所得に興味がある方は早急に行動に移しましょう。

日本が落ちぶれても、個人は落ちぶれないように投資をしましょう!

不労所得のデメリット

不労所得のデメリット

 

不動産投資はメリットがある反面、デメリットもあります。ここでは、不動産投資のデメリットについて解説します。

 

不労所得のデメリット
  • 構築するには時間と労力がかかる
  • リスクがある
  • 初期費用がかかる
  • 投資詐欺がある

構築するには時間と労力がかかる

 

 不労所得の仕組みは、構築するまでに時間と労力がかかるというデメリットがあります。

 

自身に合った不労所得の方法を見つけたり、利益が見込める投資先を探したりするなど、調査をするために労力が必要です。

 

ブログやYoutubeの広告収入を得たい場合も、コンテンツの構築に時間や手間がかかります。また株式投資やネットビジネスなどで不労所得を得たい場合は、最低でも1年以上の時間が必要です。

 

準備期間やメンテナンス期間は、利益がでないことがほとんどのため、心得ておきましょう。

リスクがある

リスクがある

 

不労所得は、必ず成功すると保証されているわけではないため、失敗して損失が生じてしまう可能性もあります。例えば、株式投資・FX投資は元本保証がないため、高リスクです。

 

 投資金額よりも、リターン(収入)が減少する可能性も十分に考えられます。

 

また、ブログやYouTubeの広告収入で不労所得を得る場合も同様です。時間や手間をかけて作ったコンテンツを閲覧してもらえず、広告収入が得られず労力が無駄になる場合があります。

 

不労所得を得るために、時間や労力を費やしても失敗した場合は損失する恐れもあるので、あらかじめ理解しておきましょう。

 

リスク対策として、投資対象やコンテンツの見直しも必要です。

初期費用がかかる

不労所得を得るためには、初期費用がかかる場合がほとんどです。例えば、株式投資や不動産投資を行う場合、まず株式や不動産を購入する必要があります

 

 ローンを利用したり、少額から投資したりすることも可能ですが、その分リターン(収入)は少なくなります。

 

またYouTubeの広告収入を得る場合も、パソコンに加え、カメラや動画編集ソフトも必要となるため、初期費用がかかります。不労所得の仕組みを作る前に、まとまった資金を準備しておきましょう。

投資詐欺がある

投資詐欺がある

 

昨今、不労所得を得たいと思っている人をターゲットにした詐欺やマルチ商法が横行していて、被害者が出ています。

 

「1日1時間で10万円」「簡単に稼げます」「セミナーに参加したら、必ず儲かります」と謳って、高額な情報商材やセミナーに勧誘する手口が多いため、騙されないように注意しましょう。

 

 不労所得のさまざまな方法を試しても上手くいかない人は、詐欺師に付け込まれやすいので注意が必要です。

不動産投資がおすすめの理由

不動産投資にはさまざまなメリットがあります。ここでは、不動産投資がおすすめの理由について解説します。

 

おすすめの理由
  • 副収入を得られる
  • 長期的・安定的にリターンを得られる
  • 生命保険・私的年金の代わりになる
  • 所得税・住民税を節税できる場合がある

副収入を得られる

副収入を得られる

 

不動産投資は、購入したマンションやアパートを貸すことで家賃収入を得ることが目的の投資です。

そのため、家賃収入によって本業収入以外に副収入を得られるというメリットがあります。

 

不動産投資で得られる利益は、家賃収入(インカムゲイン)と、売買益(キャピタルゲイン)の2つに大別されます。家賃収入は、入居者から毎月入ってくる安定的な収入です。

 

 ただし、立地や物件によっては利回りが低かったり、空室がなかなか埋まらなかったりする場合もあります。

 

不労所得を目指す方は要チェック! 不労所得におすすめの
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長期的・安定的にリターンを得られる

不動産投資のメリットとして、ミドルリスク・ミドルリターンで運用できることが挙げられます。不動産価格は、他の商品と比較して値動きは緩やかです。

 

FX投資などのハイリスク・ハイリターンの商品と比べると、長期的・安定的にリターンを得られます。

 

高リスクの投資に抵抗がある人には、不動産投資をおすすめします。

生命保険・私的年金の代わりになる

生命保険・私的年金の代わりになる

 

金融機関から融資を受けた上で不動産投資を行う場合、「団体信用生命保険」に加入する必要があります。

 

 団体信用生命保険は、ローン返済中に万が一のことがあった場合、保険金によって残りのローンが弁済される保険です。

 

団体信用生命保険に加入していれば、遺族に不動産を残し、引き続き家賃収入を得ることが可能です。相続した不動産は、売却もできるので生命保険のようにまとまった資金を得られます。

 

また不動産投資は、年金代わりにもできます。現在、年金の受給金額の減少や、受給年齢の引き上げされているため、将来の年金に関して不安が増す人が増えています。

 

不動産投資を行っていれば、老後の資産を準備しておけます。
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所得税・住民税を節税できる場合がある

 

 不動産投資をすると、会社員の収入だけのときよりも、所得税・住民税を節税できる可能性があります。

 

会社員が不動産投資を行う場合、確定申告をする必要があります。

 

確定申告の帳簿で不動産所得が赤字であれば、他の所得と損益通算されて、課税総額が低くなります。また資産形成をしながら、納める税金を減らせるため、一石二鳥です。

おすすめの不動産投資会社5選

より多くの不動産投資会社を比較したい方は「【2021年】おすすめの不動産投資会社9選|初心者へのコツも紹介」もご参考下さい。
RENOSY
トーシンパートナーズ
FJネクスト
グローバル・リンク・マネジメント
SYLA(シーラ)
RENOSY
トーシンパートナーズ
FJネクスト
グローバル・リンク・マネジメント
シーラ
取扱物件数

14,452件
※2021年10月18日時点

13,700戸以上
17,000戸以上
2,259戸

2,800件程度
※2021年9月時点

入居率

99.5%
※2021年2月時点

99.7%
※2019年実績平均

99.0%
※2021年3月末日時点

98.06%
※2021年10月11日現在

98.5%
※2021年10月時点

対象エリア
東京・横浜・大阪などの都市部が主要
都心部の人気沿線周辺が主要
東京都心・横浜・川崎エリア中心
東京23区
東京都心エリア中心
金融機関との提携
あり
あり
あり
あり
あり
管理代行
あり
あり
あり
あり
あり
キャンペーン

初回面談で
50,000円分
プレゼント

セミナー申込で
Amazonギフト券
500円プレゼント

オンライン無料相談でamazonギフト券5,000円分プレゼント

SYLA(シーラ)

シーラ

SYLAのココがおすすめ
  • 月1万円の少額からでワンルームマンション投資をスタートできる!
  • 入居率99.3%!※1空室のリスクが少なく安心
  • 年間400戸近くを販売※2する実績
  • 厳しい審査を通過しなければならない「住宅性能表示制度」を導入
  • 管理業も行っているなら、購入から運用の流れがスムーズ

※1 SYFORMEの入居率。公式サイトより
※2 公式サイト「販売個数推移」より。2020年度は377戸

SYLAは、デザイナーズワンルームマンション「SYFORME(シーフォルム)」などを開発、販売する不動産会社です。SYLAの魅力は少額から気軽に不動産投資が始められる点です。

複数の投資家から資金を集めて運用を行うSYLAが提供する不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」なら、最低1万円から不動産投資をスタートすることができます。

経験を積んだ後には、入居率が99.3%を誇るSYFORMEで本格的な投資に挑戦できます。駅近の土地にこだわり開発したマンションで、空きが出てもすぐに埋まってしまうほど、魅力のある物件です。

 空室が続くと、本来入ってくるはずの家賃収入が入ってきません。入居率が高いのは、投資用不動産を購入する上で大事なポイントです。

さらに入居者の家賃滞納など、損失のトラブルへのフォローも充実。集金代行の契約システムを利用すれば、様々なリスクを軽減することができます。

まずは気軽に不動産投資を始めたい方はSYLAのセミナーを受講することをおすすめします。

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企業名 株式会社シーラ
所在地  東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエア 7F
設立 2010年9月29日
入居率 99.3%(SYFORME)

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出典:SYLA 公式サイト

RENOSY

RENOSY

RENOSYのココがおすすめ
  • 資料請求&初回面談でAmazonギフト券50,000円分プレゼント
  • 東京商工リサーチ調べで、2年連続不動産投資売り上げ実績No.1※1
  • 入居率99.5%!平均空室期間はたった26日※2
  • アプリで簡単に物件管理ができる
  • AIが算出した資産価値が高い優良物件を紹介してくれる
  • グループ会社が賃貸管理業を行っているから、連携もスムーズ

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不動産情報サイトRENOSY(リノシー)は2013年に設立されたGA technologiesが運営しています。

RENOSYは、東京商工リサーチによる投資用中古マンションの売り上げ実績が、2年連続で1位を獲得※1。たくさんの人がRENOSYを通して投資用不動産を購入しています。

 購入後の物件入居状況や送金内容などは、アプリで簡単に管理可能。チャットでの相談もできるので、困ったことがあってもすぐに解決できそうです。

また、購入後の管理はグループ会社にお任せできて、プランも充実。リスク許容度と価格に合わせて、3つのプランから選ぶことができます。

3つのプラン概要
  集金代行プラン
最低限のサポートで安い
ワイドプラン
設備リスクをしっかりカバー
NEOインカム
空室+設備リスクをカバー
設備修理・交換費用
空室時の負担
滞納時の負担
原状回復の費用
タテカンさぽーと
広告費の負担
契約期間
(更新)
3年
(以降は2年で自動更新)
3年
(以降は2年で自動更新)
7年
(譲渡対価は1年ごと)
空室時の賃料まで保証してくれる「NEOインカム」に加入すれば、家賃収入が途切れることがないので、おすすめです。

どのプランを選んでも、入居者とのやりとりや募集はGA technologies側で行ってくれますので、安心です。

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企業名 株式会社GA technologies
所在地  東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
設立 99.5%(2021年2月時点)
入居率 2013年3月12日

出典:RENOSY 公式サイト

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※1~2
※1)2021年6月 東京商工リサーチ 不動産投資マンスリーレポートより
※2)公式サイトより

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズのココがおすすめ
  • 入居率97.4%!安定した家賃収入が期待できる
  • 入居者のターゲットを首都圏に住む単身者に絞って、ニーズに合うマンション作りをしている
  • マンションクオリティが高いから、築20年越えの物件でも安定した入居率を保っている
  • 建物のメンテナンスに細かい配慮をし、長い間綺麗に住み続けられるようにしている
  • オーナー専用アプリ「LENZ」を使えば、おうちにいながら契約更新も可能

※2021年6月度 公式サイトより

専用アプリで簡単に問い合わせ可能! トーシンパートナーズ
無料で資料を見てみる

トーシンパートナーズは、1989年設立の不動産会社です。「フェニックス」や「ZOOM」のマンションシリーズを出していることで知られています。

入居者のターゲットを首都圏に住む単身者に絞り、マンションの立地やデザイン性なども計算尽くなので、築20年経った物件でも安定した入居率をキープしています。

 建物のメンテナンスも配慮。清掃、設備点検などを定期的に行い、より長くマンションの資産価値が保たれるように配慮しています。

マンションの設備は24時間監視、各マンションに清掃スタッフを配置するなどして、安全と清潔感を維持。入居者も安心して暮らるでしょう。

オーナー専用のスマートフォンアプリ「LENZ」では、いつでも気軽にチャットで困りごとなどを相談できます。

アプリ上での契約更新も可能なので、おうちにいながら簡単に不動産投資ができます。忙しい人にもピッタリです。

企業名 株式会社トーシンパートナーズ
所在地  東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
設立 1989年2月18日
入居率 97.4%

出典:https://www.tohshin.co.jp/

専用アプリで簡単に問い合わせ可能! トーシンパートナーズ
無料で資料を見てみる

FJネクスト

FJネクスト

FJネクストのココがおすすめ
  • 創業41年!東証一部上場企業で信頼と実績がある
  • 入居率99.0%※1。安定の運用が期待できる
  • 都心を中心に315棟、2万1907戸の供給実績※2
  • 無料セミナーを随時開催していて、WEBからも聞くことができる
  • 98.5%の物件が駅から徒歩10分以内※3で、入居者が決まりやすい

無料セミナーを定期開催中! FJネクスト
無料で資料を見てみる

FJネクストは、「ガーラマンションシリーズ」でお馴染みの不動産会社です。

創業は41年になり、東証一部に上場。都心を中心に315棟、2万1907戸を供給していて、確かな実績があります。

 無料のセミナーや相談会も毎週のように行っているので、ライフスタイルに合わせて受講することができます。

管理戸数は1万7000戸超え。経験やノウハウがしっかりあるから、どんなトラブルにも柔軟に対応してくれるでしょう。
※公式サイトより

FJネクストのワンルームマンションの98.5%が駅から徒歩10分以内に位置しています。

特にワンルームマンションは、駅から近い方が空室リスクが少なく、すぐに入居者が決まるでしょう。

企業名 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
所在地  東京都新宿区⻄新宿六丁目5番1号
新宿アイランドタワー11F
設立 1980年7月
入居率 99.0%

出典:FJネクスト 公式サイト

無料セミナーを定期開催中! FJネクスト
無料で資料を見てみる

※1~3
※1 2021年3月末時点。公式サイトより
※2 2021年6月末時点。公式サイトより
※3 2020年6月末時点、ワンルームマンションに限った場合。公式サイトより

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントのココがおすすめ
  • セミナーはなんと毎日開催!オンラインで参加可能
  • 不動産投資初心者でも、不動産投資のノウハウがよくわかるサービス「レイビー」を運営
  • 医師向けの不動産投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」が注目を集めている
  • 相続税の相談などもでき、心強い
  • 賃貸管理・建物管理も行っているので、購入後の手続きもスムーズ

グローバル・リンク・マネジメントは、渋谷区にある不動産会社。不動産の開発、販売、管理業などを行っています。

セミナーの開催はなんと毎日。開催時間もさまざまなので、ライフスタイルに合わせて、好きな時に受けることができます。

 不動産投資についてわかりやすいコンテンツが豊富な「レイビー」を見れば、初心者も不動産投資がよくわかります。

記事はたった5分で読めて、誰でも簡単に理解できるので、不動産投資初心者にとってはありがたいコンテンツです。

他にも相続税の相談ができたりと、不動産についての困りごとには心強い存在となってくれるでしょう。

医師向けの不動産投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」も、不動産投資に興味がある医師たちから注目を集めています。

企業名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
所在地  東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号
渋谷マークシティウエスト21階
設立 2005年3月
入居率 98.42%

出典:不動産投資マンスリーレポート

不労所得に関してよくある質問

不労所得の意味とは?
不労所得とは自身が労働でお金を稼ぐのではなく、何かしらの権利収入や投資収入、ビジネス収入で得られる所得のことを言います。
不労所得を作る目的とは?
不労所得を作る目的は将来のお金に対する不安をなくし、労働せずとも収入が得られる仕組みを作ることで、余裕のある生活を実現させることです。
不労所得を作るおすすめの投資方法とは?
不労所得を作るおすすめの投資方法は、株式投資、不動産投資、投資信託、FX自動売買、暗号資産、定期預金や個人向け国債、事業収入などが挙げられます。
不労所得のメリットとは?
不労所得を作るメリットは時間とお金に余裕が生まれることで新しいことにチャレンジできたり、将来へのリスクヘッジや誰にも縛られない自由な生活を送れることです。
不労所得を作る際の注意点とは?
不労所得の注意点は怪しい投資話に乗らないことや、何の試算も計画もないまま勢いで投資してしまうことです。予めその分野を学んだり調査することが大切です。

まとめ

ここまで、不労所得におすすめの投資方法やメリット、不労所得を作る目的などを紹介してきました。

株式投資や不動産投資、投資信託など、様々な種類の投資方法があることがお分かり頂けたたと思います。

また、今の時代は将来の不安が漠然とあるので、一歳でも若いうちから投資をすることは将来へのリスクヘッジになります。

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