「不労所得を作るおすすめの投資方法を知りたい」という方は多いのではないでしょうか。実際、不労所得は投資先を間違わなければ、誰にでも利益を享受できる機会があります。
そこで本記事では、不労所得におすすめの投資方法8選について徹底解説します。また、不労所得のメリットや作る目的、注意点についても紹介していきます。
不動産投資のメリット
本サイトの独自アンケートではQ.投資の中で「不動産投資」を選んだ理由は何ですか？(最も当てはまるものをお選びください)に対し、以下のような回答結果となりました。
周りの影響で始める方も多いですが、「少額投資」や「低リスク」「手間のかからなさ」が不動産投資を選ぶ理由として多いようです。
これから不労所得を得ようと思っている方は、不動産投資を始めてみてはいかがでしょうか。
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Contents
不労所得の意味とは？
不労所得は何もしなくても毎月一定の収入を得られる仕組みです。これはいわゆるインカムゲインとも呼ばれています。
資産を維持管理し保有し続ければ一定の収入が見込まれるため、自分は全く労働せずともお金が入ってくるようになるのです。
そのため、初めは労力の対価に見合わないため、「本当に稼げるのか？」不安な方は多いです。
不労所得を作るにはある程度のリスクと時間、コツコツ努力できる継続力も必要となるため、途中で脱落してしまう方も多いのが実際のところです。
投資はリスクとリターンなので、リスクの減らし方や最適な投資方法を把握することで、自身が理想とする不労所得形成に役立つと言えるでしょう。
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不労所得を作る目的とは？
労働せず収入を得たい
「労働せずに収入を得たい」という目的で不労所得形成を考える方は少なくありません。
なぜなら、労働というのは収入のアッパーがあるため、どうしても一定のラインを越えるには不労所得という概念が必要になるからです。
なので、一概に労働せず楽して収入を得たいという気持ちは悪いことではありません。
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長期的に安定した収入を得たい
昨今は老後2,000万円問題など、将来の不安から不労所得形成に力を注ぐ人が増え、年々日本人のマネーリテラシーが向上しています。
特に長期的に安定した収入を得るため早期に対策を始める意識が強くなり、積極的に投資の勉強をする方がコロナショックをきっかけに増加しました。
不動産投資は初期投資の額が大きいですが、長期的に安定したリターンを得られる確率が高く、人気のエリアでは月に100万円程度の家賃収入を得られます。
株式の配当も同じく株式を購入し保有しているだけで配当金という名のインカムゲインを得られるため、企業が成長すると同時に自身の不労所得も増えていきます。
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資産を有効活用して収入を得たい
不労所得を得たい人の中には、「ある程度のお金はあるけど、活かしきれていない」といった悩みを抱えている方もいらっしゃいます。
このタイプは仕事が忙しくて投資にお金を回す暇が無かった人、もしくは遺産相続などで急に大金が舞い込んできた人などが挙げられます。
そのような方は「シェアリングビジネス」「自販機・コインロッカー投資」などがおすすめです。
シェアリングビジネスは初期投資は大きいですが、車やブランドバッグ、自宅の部屋などを貸し出し、毎月一定の収入が得られます。これはある種ビジネスの一環です。
また、自販機・コインロッカー投資では管理会社に大半は委託できます。
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極力リスクを減らして投資を始めたい
不労所得と聞くと投資などが思い浮かぶかもしれませんが、最近流行りのYouTubeやブログなどのビジネスでも資金をかけず不労所得を形成できます。
YouTubeの場合、スマートフォンのカメラで動画を撮影し無料アプリで編集すれば、初期費用を一切かけず始めることが可能です。
動画はどんどんストックされていくため、チャンネル登録者と動画が増えれば増えるほど、安定した収入を得られるため長期的には不労所得収入になるのです。
ブログも同じで記事が増えSEOで記事の順位が上がるとPV数が増えます。それと同時に濃いファンが付けば不労所得収入になるのです。
毎回新しいコンテンツを生み出さなければいけないため、純粋な不労所得とは言い難いかもしれませんが、極力リスクを抑えて投資を始めたいならおすすめです。
不労所得におすすめ投資方法8選
ここでは、不労所得収入を目指す方におすすめの投資方法について詳しく解説していきます。
①不動産投資
不労所得を得る代表的な投資方法としておすすめなのが不動産投資です。
不動産投資は初期費用や運用費用、手数料などはあまりかからないと言われていますが、始めるタイミングに結構な費用がかかります。
ただ、中古区分ワンルームマンションであれば、購入方法や物件価格によっても異なりますが、50〜100万円程度で投資が始められるとあって人気を博しているのも事実。
不動産投資の諸費用は原則現金で支払うため、不労所得目的で不動産投資を始めたいなら、数百万円〜数千万円のキャッシュは予め準備しておく必要があります。
どのくらいの不動産運用費が必要なのか、どの程度の物件を購入すればどのくらいの不労所得が見込まれるのかなどをしっかりと試算して計画を立ててから始めましょう。
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②株式投資
不労所得収入を得るには、株式投資がおすすめです。株式投資は人気の投資方法で、配当金を目的とした投資やデイトレード、スイングトレードといった投資方法が挙げられます。
デイトレードやスイングトレードは、中長期の株価の値動きを予測し、株を安値で買い高値で売却することで利益が得られる投資方法です。
これはいわゆるインカムゲインと言われています。
一般的には会社の本決算と中間決算の合計2回支払う会社が多いので、毎年2回配当金という名の不労所得収入を得られます。
株価の値動きを予測するトレードはいつも株価を見ていなければならないので、株式投資で不労所得を狙うなら圧倒的に配当金狙いの方が確実性が高いのは間違いありません。
株式投資は長期的な目線で、どの企業や業界が伸びていくのかある程度予測しなければいけません。
③投資信託
不労所得収入を得るのにおすすめの投資方法として、投資信託も挙げられます。
投資信託は多くの投資家から集めた資金を運用する専門家が株式や債券、金融派生商品などを運用し成果に応じて報酬が得られます。
投資信託の何がいいのかというと、大きな資金で投資する必要はなく、少額資金である約1万円程度から始められるところが大きなメリットです。
そのため、大学生や社会人、主婦などに人気で、コツコツと投資信託で稼がれている方も少なくありません。
また、投資信託ではリスク分散ができ、国内外の株式や債券、不動産やエネルギーなど様々な金融商品があるため、異なる投資信託に投資できるのです。
④FX自動売買
不労所得収入を得る一つの手段としておすすめなのが、最近流行りのFX自動売買です。
FX自動売買とは、予め設定しておいた売買シグナル通り、自動的にコンピュータが売買を繰り返し利益を上げてくれる投資方法の一つです。
また、仕事が忙しくて相場をチェックできなくても、チャンスタイミングでシグナル通りコンピュータが売買してくれるところも嬉しいポイント。
FX自動売買は投資のプロが構築したプログラムであり、昨今はコンピュータの精度も高くなってきたため素晴らしい運用成績が出ています。
お金とFX自動売買ツールさえあれば、あとはプログラムを設定するだけなので、ある意味誰でも不労所得収入を得られる仕組みを構築することが可能です。
⑤定期預金・個人向け公債
不労所得におすすめなのが定期預金と個人向け国債です。どちらも元本が保障されている金融商品なので、損をしたくない人、リスクを負いたくない人にピッタリの投資方法です。
ただし、日本の金利は0.1%と低金利なので、定期預金にお金を入れておいてもあまり増えないのが現実です。
同様に個人向け国債も金利が0.05%と定期預金よりも金利が低いため、100万円を1年間預けていても500円しか利益が出ないのが現実です。
元本が保障されている投資は損失を一切被りませんが旨味がありませんし、年間に数千円程度だと不労所得とは言い難いです。投資はリスクがあるからこそ不労所得になるものです。
⑥暗号資産（仮想通貨）
最近流行りの暗号資産もある意味不労所得になる側面があり、若い人にとって人気の投資先としておすすめです。
そもそも、暗号資産は世間では仮想通貨と言われ、ナカモトサトシ氏含む開発者によって発行されたインターネット上に存在するデジタル通貨の一種です。
代表的な暗号資産はビットコイン、イーサリアム、リップル、リムなどがあり、近年は投資先として注目度が高まっています。
例えば、もしも2016年に100万円分のビットコインを購入し、2020年の高値を付けたタイミングで売却していた場合約9000万円もの利益が出た計算になります。
仮想通貨は価格の変動が大きいため、他の金融商品に比べて何倍、何十倍、何百倍と資産が増えるメリットがあるのが特徴的です。
反対に一瞬にして資金を溶かしてしまうこともあるので、投資する際は注意が必要です。
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⑦駐車場経営（コインパーキング）
巷で話題の駐車場経営（コインパーキング）も不労所得収入を得る手段としておすすめの投資先です。
駐車場経営は定期収入が見込まれるビジネスであり投資なので、意外と穴場の投資先として昔から人気の古典的な不労所得です。
駐車場経営は不動産投資と比べ諸費用がかからず、建物を建てる必要もないので、コストを抑えて投資ができるメリットがあります。
また、メンテナンスも専門業者にお任せすることが可能なので、あとは稼働率の高い良い立地さえ見つけられれば不労所得になります。
⑧自動販売機投資
日本自動販売機工業会のデータによると、日本全体で240万900台の自動販売機があるとされています。
ということは、つまり240万900台の自動販売機に投資をされている方がいらっしゃるということです。
ちなみに、自動販売機の投資方法には「フルオペ」「セミオペ」の2つのタイプがあります。
フルオペは管理業者が行う方式なので、初期費用や諸費用はかかりませんが、月に1万円程度の不労所得収入になります。
セミオペは自身の裁量のもとで管理・運営する方式なので費用もかかりますが、月に1〜5万円程度の不労所得収入が得られます。
不労所得のメリット
好きな仕事ができる
不労所得で毎月一定の収入を得られるようになると、好きな仕事や会社で働けるメリットがあります。
というのも、不労所得を得られる環境があると、生活していくためのお金の心配をせず生きていけるため、焦らず就業先を選ぶことが可能です。
就業先を選ぶにはある程度の時間とお金が必要になってくるので、アルバイトをしながら就業先を探したり、貯金を切り崩しながら就業先を探す心配は無くなります。
自由な時間を確保できる
不労所得収入が得られる一番大きなメリットは、誰にも縛られない自由な時間を確保できることでしょう。
ビジネスオーナーや投資家として活躍できる
一度でも不労所得で生計を立てられるようになると、労働者として働くよりも、ビジネスオーナーやインベスター（投資家）として活躍される方が多いです。
時間は有限でありお金よりも大切なので、不労所得で生計を立てられるようになれば、人生の選択肢の幅が広がるところが大きなメリットです。
将来へのリスクヘッジになる
日本は人口減少、平均給与の下落、増税の可能性、失業やリストラなど、将来に対して漠然とした不安を抱く方が増えています。
今後日本の社会では、会社で貰える所得だけでは生活することが困難になるため、お給料だけに頼った生活はリスクでしかありません。
そのため昨今では将来へのリスクヘッジから、コロナショックをきっかけに積極的に投資をする方が増えています。
不労所得の形成はいかに若いうちからコツコツと継続できるかがポイントなので、不労所得に興味がある方は早急に行動に移しましょう。
不労所得のデメリット
不動産投資はメリットがある反面、デメリットもあります。ここでは、不動産投資のデメリットについて解説します。
- 構築するには時間と労力がかかる
- リスクがある
- 初期費用がかかる
- 投資詐欺がある
構築するには時間と労力がかかる
自身に合った不労所得の方法を見つけたり、利益が見込める投資先を探したりするなど、調査をするために労力が必要です。
ブログやYoutubeの広告収入を得たい場合も、コンテンツの構築に時間や手間がかかります。また株式投資やネットビジネスなどで不労所得を得たい場合は、最低でも1年以上の時間が必要です。
リスクがある
不労所得は、必ず成功すると保証されているわけではないため、失敗して損失が生じてしまう可能性もあります。例えば、株式投資・FX投資は元本保証がないため、高リスクです。
また、ブログやYouTubeの広告収入で不労所得を得る場合も同様です。時間や手間をかけて作ったコンテンツを閲覧してもらえず、広告収入が得られず労力が無駄になる場合があります。
不労所得を得るために、時間や労力を費やしても失敗した場合は損失する恐れもあるので、あらかじめ理解しておきましょう。
初期費用がかかる
不労所得を得るためには、初期費用がかかる場合がほとんどです。例えば、株式投資や不動産投資を行う場合、まず株式や不動産を購入する必要があります。
またYouTubeの広告収入を得る場合も、パソコンに加え、カメラや動画編集ソフトも必要となるため、初期費用がかかります。不労所得の仕組みを作る前に、まとまった資金を準備しておきましょう。
投資詐欺がある
昨今、不労所得を得たいと思っている人をターゲットにした詐欺やマルチ商法が横行していて、被害者が出ています。
「1日1時間で10万円」「簡単に稼げます」「セミナーに参加したら、必ず儲かります」と謳って、高額な情報商材やセミナーに勧誘する手口が多いため、騙されないように注意しましょう。
不動産投資がおすすめの理由
不動産投資にはさまざまなメリットがあります。ここでは、不動産投資がおすすめの理由について解説します。
- 副収入を得られる
- 長期的・安定的にリターンを得られる
- 生命保険・私的年金の代わりになる
- 所得税・住民税を節税できる場合がある
副収入を得られる
そのため、家賃収入によって本業収入以外に副収入を得られるというメリットがあります。
不動産投資で得られる利益は、家賃収入（インカムゲイン）と、売買益（キャピタルゲイン）の2つに大別されます。家賃収入は、入居者から毎月入ってくる安定的な収入です。
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長期的・安定的にリターンを得られる
不動産投資のメリットとして、ミドルリスク・ミドルリターンで運用できることが挙げられます。不動産価格は、他の商品と比較して値動きは緩やかです。
FX投資などのハイリスク・ハイリターンの商品と比べると、長期的・安定的にリターンを得られます。
生命保険・私的年金の代わりになる
金融機関から融資を受けた上で不動産投資を行う場合、「団体信用生命保険」に加入する必要があります。
団体信用生命保険に加入していれば、遺族に不動産を残し、引き続き家賃収入を得ることが可能です。相続した不動産は、売却もできるので生命保険のようにまとまった資金を得られます。
また不動産投資は、年金代わりにもできます。現在、年金の受給金額の減少や、受給年齢の引き上げされているため、将来の年金に関して不安が増す人が増えています。
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所得税・住民税を節税できる場合がある
会社員が不動産投資を行う場合、確定申告をする必要があります。
確定申告の帳簿で不動産所得が赤字であれば、他の所得と損益通算されて、課税総額が低くなります。また資産形成をしながら、納める税金を減らせるため、一石二鳥です。
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まとめ
ここまで、不労所得におすすめの投資方法やメリット、不労所得を作る目的などを紹介してきました。
株式投資や不動産投資、投資信託など、様々な種類の投資方法があることがお分かり頂けたたと思います。
また、今の時代は将来の不安が漠然とあるので、一歳でも若いうちから投資をすることは将来へのリスクヘッジになります。
