不労所得とは?5種類の稼ぎ方のメリット・デメリットを徹底解説

「不労所得とは一体何なのか?」「どんな投資方法が一番おすすめなのか?」気になっている方は多いのではないでしょうか。投資方法を間違わなければ誰しも不労所得は得られます。

そこで本記事では、不労所得の仕組みや作り方、メリット・デメリット、おすすめの投資方法について詳しく解説していきますので、参考にして頂ければと思います。

不労所得を得たいと考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。
わかりやすく解説! 不労所得とは何?

不労所得とは?分かりやすく解説

不労所得とは?分かりやすく解説

不労所得とは?
不労所得はあなたが労働者として一切社会に価値を提供しなくても、権利収入やビジネス収入などから毎月一定額が口座に振り込まれる仕組みです。

不労所得を分かりやすく解説すると、例えば、仮にあなたが23区内の家賃10万円のワンルームマンションを1部屋持っており、自分は住まず誰かに貸し出したとします。

 諸費用など含まず単純計算で試算すると、月に10万円の家賃収入で年間に約120万円の不動産収入を得ることが可能です。

補足ですが都内は空室率が低く稼働率が高いため、貸し出し相手が出て空室になっても、すぐに新しい借り手が見つかります。

これが不動産投資で得られる不労所得の基本です。

次に株式投資の不労所得を例えると、ある企業の株をあなたが保有していたとします。すると、その企業から年間に2回配当金が配られます。

 応援している企業の利益率に応じて分配金が配られるため、企業の株主になるだけで、毎年2回あなたにお金が振り込まれるのです。

なので、一つの企業だけではなく、二つ三つと多くの企業に投資をしていれば、さらに配当金が増えるので、どんどん不労所得が増えていくのです。

これが株式投資で不労所得を得る基本です。

不動産投資と株式投資で不労所得を得る方法を分かりやすく解説させて頂きました。
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不労所得の仕組みを紹介

不労所得の仕組みを紹介

極論、不労所得で収入を得る仕組みさえ作ってしまえば、あとは軽いメンテナンスをしながら自由な時間を確保できます。

 ですが不労所得を作るには普段以上の労力や資金がかかるため、ある程度の不労所得を獲得できるまでは気を休めません。

とはいえ、一度頑張って不労所得の仕組みを作ってしまえばあとは楽になります。

例えるなら、飛行機のように離陸する時はエンジン全開ですが、一度離陸してしまえばあとは風に身を委ねるようなイメージです。

要するに初めは大変だが頑張った先に楽できる世界があるということです。

また、不労所得の仕組みといっても一概には言えないので、下記では不動産投資を例に挙げて解説します。

例えば、不動産投資には数百万円〜数千万円の初期費用や諸費用がかかるため、スタートラインに立つためにまずは資金を貯めなければ不労所得を作る土台ができません。

 やはり一番のハードルはお金です。お金があればあるほどリスクを抑えながら利益を享受できるのが投資というものです。

なので、もしも現在500万円を元手に不動産投資をしようとしていても、1000万円で不動産投資をされる方がいれば、後者の方がリスクを抑えた有利な投資になるのです。

そもそも不動産投資は手元に現金がどのくらいあるかが一番重要と言われています。

なぜなら、手元に沢山の現金があれば、空室ができ家賃収入がなくなってもローン返済を補えたり、急な設備の修理や工事なども資金があればすぐ対応できるからです。

 不労所得の仕組みを作るには、高い物件など背伸びをして投資をせず、ある程度の自己資金を用意し万が一のお金を持っておくことが大切です。

不動産投資に限らず不労所得の仕組み作りにはキャッシュフローは重要なポイントなので抑えておきましょう。

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不労所得のみで生活できる基準

不労所得のみで生活できる基準

不労所得のみで生活している人は一定数おり、昨今ではFIRE「Financial Independence, Retire Early」と言われ、経済的独立を目標とするライフスタイルが増えています。

 FIREは不動産投資や株式投資などで得られる投資収入で生計を立ている人のことを言います。

ではどうすれば、不労所得のみで生活できるのでしょうか。ここでは投資収入で生計を立てる基準を「不動産投資」にスポットライトを当てて解説していきます。

不動産投資の場合、利回りは平均で3%〜3.5%です。

ここでは、月に20万円を不動産投資で得ることが目標とします。

投資先は都内のワンルームマンションだと仮定します。その場合の計算式はこの通りです。

 「20万円×12ヶ月÷3%」=「8000万円」

この場合だと東京23区内のワンルームマンション1室だけでは達成困難です。なぜなら、仮に1室1000万円で投資しても月々数千円〜数万円しか利益が得られないからです。

不動産投資の平均利回りは約3%なので、1室で安定的に月3万円の投資収入を得られると仮定すると、同等のワンルームマンション6室〜8室が必要になります。

まとめるとこの場合だと、月々20万円の不動産投資収入を得るには、約8000万円の資金とワンルームマンションが6〜8室の不動産投資先が必要になるということになります。

中には良い物件があったり、ワンルームマンション以外の物件もあるので一概には言えません。

なんとなく不労所得のみで生活できる基準をイメージして頂けたなら幸いです。
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不労所得を得る方法・作り方

【ローリスク・ローリターン】投資信託・債券投資・外貨預金など

ローリスク・ローリターン

ローリスク・ローリターンは名前の通り、リスクが小さくリターンも少ない不労所得の作り方です。利回りは約1%いけばいい方です。

 主に3つの投資方法があり、投資信託、債券投資、外貨預金が挙げられます。

投資信託は投資家から資金を集め、プロの投資家が株式や債券に投資をして運用している金融商品です。個人で金融商品を購入するよりもリスクが少ない不労所得が作れます。

外貨預金はの場合、日本の金利は低いので、日本円を外貨として保有した方が金利が高くつくため定期預金同様に低リスクで運用でき、放置したままでも少額ですが不労所得になります。

債券投資は国の債権を購入すると保有中はずっと利子が入りますので、国債や地方債は利回りが低いですが安定したパフォーマンスが期待できます。

このように、ローリスク・ローリターン投資は大半が安全な金融商品なので、少額ですが不労所得形成が作れます。

利回りが低いので好みが分かれる金融商品かもしれません。
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【ミドルリスク・ミドルリターン】不動産投資

不労所得を得る方法・作り方

ミドルリスク・ミドルリターンは、中程度のリスクを背負えば、ある程度のリターンを得ることが可能な投資方法です。

代表的なものだと「不動産投資」が挙げられます。

 あなたが不動産を購入し物件の貸し手となり、家賃収入で不労所得を形成します。自分が働かず不動産に働いてもらうということです。

不動産投資で不労所得を作る方法は、例えばワンルームマンションの1室を購入し、そこで毎月の家賃収入を得る方法がメジャーな投資方法です。

いわゆる区分マンション投資です。

目安の利益は約1000万円の不動産を購入すると諸費用などを差し引いて、毎月3〜5万円の利益で年間に約40万円前後の利益が期待でき、不労所得を作るにはピッタリの投資先と言えます。

初期投資は物件によってピンキリですが、安いところで50万円〜100万円、高いところで500〜1000万円です。それ以外にも戸軒投資、一軒投資、民泊投資、駐車場投資などがあります。

ミドルリスクといっても大きなリスクではないため、ここの層(ミドルリスク・ミドルリターン)の投資先が一番多く人気となっています。

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ハイリスク・ハイリターン

不労所得を得る方法・作り方

ハイリスク・ハイリターンの不労所得の作り方は、「株式投資」と「FX」が挙げられます。

株式投資では「配当金」や「優待」という仕組みがあるため、これを上手に活用すれば不労所得を作ることは可能です。

 配当金は年間1〜2回投資している株数に応じ配当金が配られるので、自身が応援している企業の利益の一部を株主達に還元してくれます。

優待も投資先の会社から食券やサービス券、ギフトカードやクオカードなどなど、企業独自のサービスを提供してくれます。

株式投資は投資先の会社が潰れると不労所得が無くなるリスクがありますが、大企業などの安定した企業に投資すれば、比較的安定した収入を確保できる可能性が高まります。

株式投資はちゃんと勉強すれば安心して投資できます。

一方でFXは為替の売買によって利益を上げる投資方法ですが、チャートが上がるか下がるか二つに一つなので、ギャンブルに近い投資方法です。

 当たれば大きく稼げますが、当たらなければ大きな損失を被ることになります。

それに加えてFXで利益を上げるには、一日の時間の大半をFXにつぎ込む努力が必要です。そのため、いわゆる不労所得とは言い難いかもしれません。

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ノーリスク・リターン未知数

不労所得を得る方法・作り方

ノーリスク・リターン未知数の不労所得の作り方は「ビジネス」です。

昨今ではスモールビジネスが人気で、会社員を並行しながら副業として事業を作り、通の人の倍以上の稼ぎを作る方が増えてきました。

 特にYouTubeやブログで稼ぐ方が多いです。なぜなら、これらのビジネスモデルはストック型なので、コンテンツを投下していけばいくほど不労所得になるからです。

ネットで稼ぐ醍醐味は、あなたが寝ていても旅行をしていてもお金が入る仕組みがあるということです。ある程度事業が軌道に乗れば放っておいても収益を上げることが可能です。

また、YouTubeもブログも無料で始められますので、ノーリスクで且つリターンが未知数と言っても過言ではないのです。

とはいえネットで稼ぐには多くの人に見てもらう必要があり、100人挑戦して1〜3人が結果を出せるシビアな世界です。ビジネスを作るには向き不向きがあります。

不労所得を作るにはビジネスでも投資でも選択肢は沢山あります。
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おすすめ不労所得5つのメリット・デメリット

不動産投資

不労所得の種類一覧・メリットとデメリット

メリット

不動産投資は不労所得にはもってこいの投資方法です。なぜなら、他の金融商品に比べて安定した値動きだからです。

というのも、株式投資やFXなどの金融商品は、世界的な事件や事故が起きると一気に不景気になり、大きな打撃を食らってしまう確率がどうしても高い金融商品です。

今回のコロナショックがいい例です。

 株価や為替が大きく動きましたが、不動産の値動きは緩やかで特に居住用不動産は全くといっていいほど打撃を受けていません。

人は誰しもどこかに居住しなければ生きていけません。不動産の価値は人がいる以上目減りすることは滅多にないので、家賃収入は長期的で且つ安定したリターンを得られる可能性が高いのです。

そのため、不労所得を作るには一番適した投資先が不動産投資だと言えます。また、空室率が低く稼働率の高い首都圏のマンションの区分投資や戸軒投資は不労所得が作りやすいおすすめの投資先です。

投資方法の中でも不動産投資は一番安定・安心と言えます。
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デメリット

不動産投資のデメリットは、初期投資額が大きく資金を持っていないと土俵に立てない点です。その資金量は最低でも1,000万円あれば安心できると言われています。

というのも、やはり資金を大きく持っている人は、優良物件に出会う確率が高かったり、急な工事やリフォームなどの諸費用を出せるため、安定した投資パフォーマンスを発揮できます。

 資金の流動性が高いというのが不動産投資で稼ぐポイントなのです。

今現在不動産投資に興味を抱いている方は、本当に自分の資金だけで不動産投資ができるのか、もうワンランク上の物件を購入するべきなのかしっかりと試算してみてください。

試算した結果、銀行に融資をしてもらうだったり、もう少し資金を貯めるなどの選択肢が見つかるかもしれませんので、焦らずに投資戦略を練りましょう。

ギリギリの資金で投資するよりも余裕のある資金で投資をした方が、投資の成果は付いてきますからね。
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株式投資

不労所得の種類一覧・メリットとデメリット

メリット

株式投資のメリットは大きく分けて3つあります。1つ目はキャピタルゲインです。いわゆる投資した株価の上昇で得られる上昇益のことを言います。

 「株を安く買って高く売る」ことを繰り返すことで利益を得られるので、少額で投資した株が数年後には何百倍と膨れ上がることもよくある話です。

2つ目は分配金です。企業の利益の一部を株主に還元するもので年間に2回分配金が配られます。増えたり減ったり無かったりするケースもあります。

3つめは優待です。先述でもお伝えしましたが、優待はクオカードや食券など、企業独自のサービスを株主に提供してくれるところがメリットです。

株式投資では投資している企業の株が上がれば自分の利益も上がるので、不労所得形成にはピッタリな投資方法と言えるでしょう。

投資先企業と自分が成長している感じが楽しいです。
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デメリット

株式投資のデメリットは、投資した株価が下がれば当然利益は無くなり、逆に損失を被ることがあるので注意しなければいけません。

 早めに損切りをするか、もしくは予め損失許容額「〇〇万円損失が出たら損切りをする」と決めておくことが大切です。

得することもあれば損することもあるのが株式投資なので、得する部分だけにフォーカスせず、損した場合もしっかりと試算しなければいけません。

また、株式投資は世界的な事件や事故などが起こると株価の乱高下が激しくなり、思いもよらぬ大損失を被る危険性があるので注意しましょう。

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投資信託

不労所得の種類一覧・メリットとデメリット

メリット

投資信託はプロの投資家が運用してくれるので、金融知識の少ない人からすると、安心・安全に投資ができ不労所得を形成できます。

 投資信託であれば1万円から始められ、尚且つリスクを分散させる分散投資もできるところがメリットです。

また、毎日取引価格である基準価格が公表されているので、透明性が高く、安心して投資を任せることが可能です。

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デメリット

実は投資信託はプロの投資家に運用を任せている分、手数料が高い点が大きなデメリットです。

 投資信託を販売する金融機関によっても異なりますが、年率で約0.1~3%の手数料がかかってしまいます。

また購入した時よりも損失が大きくなると「元本割れ」の可能性も出てくるので注意する必要があります。

FX

不労所得の種類一覧・メリットとデメリット

メリット

FXのメリットは自分に似合った投資方法を選び、レバレッジを上手に活用できれば、大きく利益が出る可能性が高いです。

一番難しいと言われているのが短期取引です。いわゆる数秒から数分で決済を行うスキャルピング手法はレバレッジが高いので初心者には向いていません。

 デイトレードやスイングトレードといった、1日〜数週間程度で決済を行う取引方法で、レバレッジを抑えて取引した方が利益が出やすいです。

いずれにせよ、FXはリスクと隣り合わせですが、その分リターンが大きいので、中には毎月数百万円〜数千万円と稼ぐトレーダーもいらっしゃいます。

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デメリット

FXは所詮水物なので、今月大きく稼げたと思って調子にのっていたら、来月急に勝てなくなって1年間の利益を全て吹っ飛ばすといったこともなきにしもあらずです。

それほどFXの世界はシビアです。不労所得というよりは、博打やギャンブルに近い投資方法だとも言えるかもしれません。なぜなら、FXはチャートが上がるか下がるか二択だけだからです。

そのため、もしも積極的にFX投資を検討されているなら控えた方がいいかもしれません。

FXをやるなら無くなっても痛手がない金額が最適です。
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広告収入

不労所得の種類一覧・メリットとデメリット

メリット

特にYouTubeやブログなどの媒体は、PV数が増えれば増えるほど利益に直結するため、一種の不労所得方のビジネスモデルと言えます。

例えば、YouTubeはコンテンツを作れば作るほど登録者が増え、さらには企業案件などもきたりと収入は青天井です。

 チャンネル登録者が10万人で10〜30万円の収入が見込めるので、これから副業などを始めたい方はYouTubeが一番おすすめのビジネスです。

同じくブログもSEOで記事が検索上位にくれば勝手にユーザーが訪問してくれるので、そこで商品を購入してくれれば利益が上がります。

特にネットビジネスは世界中を相手にビジネスが展開できるため、上手くいけば大金を稼ぐことも、不労所得形成も両方できるので一石二鳥です。

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デメリット

デメリットはやはり頑張っても報われない可能性があることです。YouTubeでもブログでも、どこの世界も稼げる人、稼げない人がいるのが実際のところです。

稼げない人の多くが継続力がなく、どこかのタイミングで辞めてしまう方が大半です。

始めは誰しも稼げません。毎日コツコツ継続してコンテンツを投入していれば、少しずつ改善点を見つけられるようになるので継続することが成功の鍵でしょう。
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不動産投資が不労所得でおすすめな3つの理由

不動産投資が不労所得でおすすめな3つの理由

会社員は信用度が高く投資がしやすい

会社員は毎月定期的な収入があるため社会的信用が高く、融資先や銀行から信頼されているので、不動産投資がしやすい環境が整っています。

不動産を購入する際もローンが組みやすかったり、不動産投資は副業に当たらない点もおすすめ理由の一つです。

また、将来年金が減額されたり、仕事が無くなってしまった場合でも、リスクヘッジとして家賃収入が老後の備えになります。

会社員という立場を上手に利用すれば、不動産投資でもいい結果が出る可能性がさらに高まるでしょう。
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不動産投資はリスクが比較的低い

上記でもお伝えしましたが、不動産投資は株式投資などと比べて比較的リスクの低い投資方法です。

 なぜなら、不動産の価値は目減りすることは無いですし、しっかり管理・運営をしていれば、損失を出す可能性を下げることもできるからです。

常に満室状態で運営できれば、毎月定期的な家賃収入が得られるので、景気などで左右される株やFXより安定した運用成績が残せます。

初心者が投資を始める上で懸念しているポイントはリスクだと思いますが、不動産投資は一番リスクを抑えた投資方法です。
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長期安定型の不労所得スタイル

不動産投資の醍醐味は何といっても、長期安定型の不労所得だという点です。

不動産を一度購入してしまえば、その不動産があなたの代わりに働いてくれて不労所得を生み出してくれるのです。

不動産が増えれば増えるほど、毎月の投資収入が増えてくるので、いかに若いうちから不動産投資を始められるかがポイントです。

不労所得におすすめの不動産会社5選

不動産投資は安定した利益を出すまでに時間がかかる・物件に空室が出ると損をする可能性がある、など初心者が1人で始めるにはかなりハードルの高い投資方法です。

そこで、不動産投資に興味を持った方はまず不動産投資会社の無料セミナー・無料面談に行ってみることをおすすめします。

不動産投資のプロが近年の傾向などを踏まえ、わかりやすく投資を始める方法を解説してくれますよ。

SYLA(シーラ)

シーラ

SYLAのココがおすすめ
  • 月1万円の少額からでワンルームマンション投資をスタートできる!
  • 入居率99.3%!※1空室のリスクが少なく安心
  • 年間400戸近くを販売※2する実績
  • 厳しい審査を通過しなければならない「住宅性能表示制度」を導入
  • 管理業も行っているなら、購入から運用の流れがスムーズ

※1 SYFORMEの入居率。公式サイトより
※2 公式サイト「販売個数推移」より。2020年度は377戸

SYLAは、デザイナーズワンルームマンション「SYFORME(シーフォルム)」などを開発、販売する不動産会社です。SYLAの魅力は少額から気軽に不動産投資が始められる点です。

複数の投資家から資金を集めて運用を行う不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」なら、最低1万円から不動産投資をスタートすることができます。

経験を積んだ後には、入居率が99.3%を誇るSYFORMEで本格的な投資に挑戦できます。駅近の土地にこだわり開発したマンションで、空きが出てもすぐに埋まってしまうほど、魅力のある物件です。

 空室が続くと、本来入ってくるはずの家賃収入が入ってきません。入居率が高いのは、投資用不動産を購入する上で大事なポイントです。

さらに入居者の家賃滞納など、損失のトラブルへのフォローも充実。集金代行の契約システムを利用すれば、様々なリスクを軽減することができますよ。

まずは気軽に不動産投資を始めたい方はSYLAのセミナーを受講することをおすすめします。

1口1万円からオーナーになれる! SYLA(シーラ)
無料でセミナーに参加する

企業名 株式会社シーラ
所在地  東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエア 7F
設立 2010年9月29日
入居率 99.3%(SYFORME)

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出典:SYLA 公式サイト

RENOSY

RENOSY

RENOSYのココがおすすめ
  • 資料請求&初回面談でAmazonギフト券50,000円分プレゼント
  • 東京商工リサーチ調べで、2年連続不動産投資売り上げ実績No.1※1
  • 入居率99.5%!平均空室期間はたった26日※2
  • アプリで簡単に物件管理ができる
  • AIが算出した資産価値が高い優良物件を紹介してくれる
  • グループ会社が賃貸管理業を行っているから、連携もスムーズ

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無料で資料請求する

不動産情報サイトRENOSY(リノシー)は2013年に設立されたGA technologiesが運営しています。

RENOSYは、東京商工リサーチによる投資用中古マンションの売り上げ実績が、2年連続で1位を獲得※1。たくさんの人がRENOSYを通して投資用不動産を購入しています。

 購入後の物件入居状況や送金内容などは、アプリで簡単に管理可能。チャットでの相談もできるので、困ったことがあってもすぐに解決できそうです。

また、購入後の管理はグループ会社にお任せできて、プランも充実。リスク許容度と価格に合わせて、3つのプランから選ぶことができます。

3つのプラン概要
  集金代行プラン
最低限のサポートで安い
ワイドプラン
設備リスクをしっかりカバー
NEOインカム
空室+設備リスクをカバー
設備修理・交換費用
空室時の負担
滞納時の負担
原状回復の費用
タテカンさぽーと
広告費の負担
契約期間
(更新)
3年
(以降は2年で自動更新)
3年
(以降は2年で自動更新)
7年
(譲渡対価は1年ごと)
空室時の賃料まで保証してくれる「NEOインカム」に加入すれば、家賃収入が途切れることがないので、おすすめです。

どのプランを選んでも、入居者とのやりとりや募集はGA technologies側で行ってくれますので、安心です。

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企業名 株式会社GA technologies
所在地  東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
設立 99.5%(2021年2月時点)
入居率 2013年3月12日

出典:RENOSY 公式サイト

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※1~2
※1)2021年6月 東京商工リサーチ 不動産投資マンスリーレポートより
※2)公式サイトより

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズのココがおすすめ
  • 入居率97.4%!安定した家賃収入が期待できる
  • 入居者のターゲットを首都圏に住む単身者に絞って、ニーズに合うマンション作りをしている
  • マンションクオリティが高いから、築20年越えの物件でも安定した入居率を保っている
  • 建物のメンテナンスに細かい配慮をし、長い間綺麗に住み続けられるようにしている
  • オーナー専用アプリ「LENZ」を使えば、おうちにいながら契約更新も可能

※2021年6月度 公式サイトより

専用アプリで簡単に問い合わせ可能! トーシンパートナーズ
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トーシンパートナーズは、1989年設立の不動産会社です。「フェニックス」や「ZOOM」のマンションシリーズを出していることで知られています。

入居者のターゲットを首都圏に住む単身者に絞り、マンションの立地やデザイン性なども計算尽くなので、築20年経った物件でも安定した入居率をキープしています。

 建物のメンテナンスも配慮。清掃、設備点検などを定期的に行い、より長くマンションの資産価値が保たれるように配慮しています。

マンションの設備は24時間監視、各マンションに清掃スタッフを配置するなどして、安全と清潔感を維持。入居者も安心して暮らるでしょう。

オーナー専用のスマートフォンアプリ「LENZ」では、いつでも気軽にチャットで困りごとなどを相談できます。

アプリ上での契約更新も可能なので、おうちにいながら簡単に不動産投資ができます。忙しい人にもピッタリです。

企業名 株式会社トーシンパートナーズ
所在地  東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
設立 1989年2月18日
入居率 97.4%

出典:https://www.tohshin.co.jp/

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FJネクスト

FJネクスト

FJネクストのココがおすすめ
  • 創業41年!東証一部上場企業で信頼と実績がある
  • 入居率99.0%※1。安定の運用が期待できる
  • 都心を中心に315棟、2万1907戸の供給実績※2
  • 無料セミナーを随時開催していて、WEBからも聞くことができる
  • 98.5%の物件が駅から徒歩10分以内※3で、入居者が決まりやすい

無料セミナーを定期開催中! FJネクスト
無料で資料を見てみる

FJネクストは、「ガーラマンションシリーズ」でお馴染みの不動産会社です。

創業は41年になり、東証一部に上場。都心を中心に315棟、2万1907戸を供給していて、確かな実績があります。

 無料のセミナーや相談会も毎週のように行っているので、ライフスタイルに合わせて受講することができます。

管理戸数は1万7000戸超え。経験やノウハウがしっかりあるから、どんなトラブルにも柔軟に対応してくれるでしょう。
※公式サイトより

FJネクストのワンルームマンションの98.5%が駅から徒歩10分以内に位置しています。

特にワンルームマンションは、駅から近い方が空室リスクが少なく、すぐに入居者が決まるでしょう。

企業名 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
所在地  東京都新宿区⻄新宿六丁目5番1号
新宿アイランドタワー11F
設立 1980年7月
入居率 99.0%

出典:FJネクスト 公式サイト

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※1~3
※1 2021年3月末時点。公式サイトより
※2 2021年6月末時点。公式サイトより
※3 2020年6月末時点、ワンルームマンションに限った場合。公式サイトより

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントのココがおすすめ
  • セミナーはなんと毎日開催!オンラインで参加可能
  • 不動産投資初心者でも、不動産投資のノウハウがよくわかるサービス「レイビー」を運営
  • 医師向けの不動産投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」が注目を集めている
  • 相続税の相談などもでき、心強い
  • 賃貸管理・建物管理も行っているので、購入後の手続きもスムーズ

グローバル・リンク・マネジメントは、渋谷区にある不動産会社。不動産の開発、販売、管理業などを行っています。

セミナーの開催はなんと毎日。開催時間もさまざまなので、ライフスタイルに合わせて、好きな時に受けることができます。

 不動産投資についてわかりやすいコンテンツが豊富な「レイビー」を見れば、初心者も不動産投資がよくわかります。

記事はたった5分で読めて、誰でも簡単に理解できるので、不動産投資初心者にとってはありがたいコンテンツです。

他にも相続税の相談ができたりと、不動産についての困りごとには心強い存在となってくれるでしょう。

医師向けの不動産投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」も、不動産投資に興味がある医師たちから注目を集めています。

企業名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
所在地  東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号
渋谷マークシティウエスト21階
設立 2005年3月
入居率 98.42%

出典:不動産投資マンスリーレポート

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  • 投資信託購入手数料無料
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現物取引

  • 5万円/55円
  • 10万円/99円
  • 20万円/115円
  • 50万円/275円
  • 100万円/535円
  • 150万円/640円
  • 3,000万円/1,013円
  • 3,000万円超/1,070円

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  • NISA、米国株の取引も可能

楽天証券は、2021年の個人資産運用顧客満足度ネット証券部門において、楽天証券がナンバーワンを獲得した信頼のある証券会社です。

 楽天証券では、楽天ポイントで投資信託や国内株式(現物)、米国株式(円貨決済)、バイナリーオプションが購入が可能。

1ポイントにつき1円で、投資信託は100ポイントから購入することができ、現金と併せてポイントを使うこともできるので、わずかな楽天ポイントでも有効活用できます。

また、各種手数料が安く、「手数料0円ETF」という売買手数料が0円商品もあります。対象銘柄は154銘柄と、手数料を気にせず取引できるため初心者の方におすすめ!

投資をサポートしてくれるロボ・アドバイザーによるアドバイスをもとに自分にあったコースも提案してくれるので安心です!
低コストで投資が可能! 楽天証券
無料口座開設はこちら
会社名 楽天証券株式会社
株式手数料(現物)
  • 5万円まで 55円
  • 10万円まで 99円
  • 20万円まで 115円
  • 50万円まで 275円
  • 100万円まで 535円
  • 150万円まで 640円
  • 3,000万円まで 1,013円
  • 3,000万円超 1,070円

※全て税込み

株式手数料(信用)
  • 10万円まで 99円
  • 20万円まで 148円
  • 50万円まで 198円
  • 50万円超 385円

※全て税込み

取扱い商品
  • 国内株式
  • 海外株式・ETF
  • 投資信託
  • 楽ラップ
  • 債権
  • 先物・オプション
  • 楽天FX
  • 外国為替
  • 保険

出典:楽天証券公式サイト

※J.Dパワー調査結果

低コストで投資が可能! 楽天証券
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SBI証券

SBI証券

SBI証券のここがおすすめ!
  • 国内株式取引シェアNo.1
  • 投資額10万円以下で検索できる
  • 手数料が安い
  • NISA、米国株の取引も可能

SBI証券は取扱商品が豊富な証券会社で、国内株式や外国株式、ETFはもちろんのこと債券や金銀プラチナ、つみたてNISA、iDeCoなど主要な投資はすべてSBI証券で利用可能です。

 投資信託の取扱い数は、2,633銘柄と業界トップクラスを誇ります。

国内以外にも、取り扱い米国株式は5,002銘柄。さらに中国やタイ、マレーシア、シンガポール、インドシア、ベトナム、韓国、ロシアの9ヵ国の株式も取り扱っています。

まや、25歳以下の方限定で手続き不要で国内株式現物手数料が0円ととってもお得!

若い世代の方や初心者の方にも、投資を始めやすい設定となっています。

国内株式取引シェアNo.1 SBI証券
無料口座開設はこちら

会社名 株式会社SBI証券
株式手数料(現物)
  • 5万円まで 55 円
  • 10万円まで99円
  • 20万円まで 115 円
  • 50万円まで 275 円
  • 100万円まで 535 円
  • 150万円まで 640 円
  • 3,000万円まで 1,013 円
  • 3,000万円まで 1,013 円

    ※全て税込み

株式手数料(信用)

【通常】

  • 10万円まで 99 円
  • 20万円まで 148 円
  • 50万円まで 198 円
  • 50万円超 385 円

【大口優遇】

  • 0円
取扱い商品 国内株式
外国株式
投資信託
債券
外国為替保証金取引(FX)
先物・オプション
CFD(くりっく株365)
金・銀・プラチナ
eワラント
iDeCo(個人型確定拠出年金)
保険

出典:SBI証券公式サイト

国内株式取引シェアNo.1 SBI証券
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FXを始めるならまずはFX口座で口座開設!

FXを始めたい方はまずFX口座で口座開設を行いましょう。様々なFX口座がありますが、「スプレッドの狭さ」「取引ツールの使いやすさ」に注目して、自分の使いやすいものを選んでみましょう。

GMOクリック証券

GMOクリック証券

GMOクリック証券のここがおすすめ!
  • 界最小水準のスプレッド※1
  • 本番に近い環境の無料デモ取引が用意されている
  • スマホアプリで最先端の取り引きツールが使える
  • 高金利のスワップポイント※1

GMOクリック証券は、業界最小水準のスプレッドや高金利のスワップポイントが魅力です。

 活用次第では、リーズナブルな取引環境でコツコツ利益を得ることができます。

少ない資金で取引が始められるので、FX初心者の方にもおすすめです。

本番に近い環境の無料デモ取引が用意されているので、まずは使い勝手を確認してみましょう。

PCだけではなく、スマホで取引ができるよう、「GMOクリックFXネオ」という専用のアプリが用意されています。

ワンタップ注文などの最先端の取引ツールが使えるので、外出先でも快適に取引に集中できるでしょう。Webからの申し込みなら最短当日に審査が完了するので、すぐに取引を始めることができます。

業界最小水準のスプレッド! GMOクリック証券
無料口座開設はこちら

会社名 GMOクリック証券株式会社
最小取引単位 10,000通貨
通貨ペア数 20種類
スプレッド(原則固定)

ドル/円 0.2銭
ユーロ/円 0.5銭
ユーロ/米ドル 0.4pips
など

最短即日取引
デモ取引

出典:GMOクリック証券公式サイト
※1 公式サイトの文言による

業界最小水準のスプレッド! GMOクリック証券
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外為どっとコム

外為どっとコム

外為どっとコムのここがおすすめ!
  • 業界最高水準※1のスワップポイント
  • 27通貨ペアを業界最狭水準スプレッドで提供※2
  • 取引手数料・ロスカット手数料・クイック入金手数料・出金手数料など無料
  • 100円から積み立てられる「らくらくFX積立」など、少額投資も可能

外為どっとコムは口座開設手数料、取引手数料、出金手数料その他6種の手数料が全て0円の低コストが特徴のFXです。

 FX積立では1通貨単位(通貨によっては100円程度)から手軽に始められるので初めて利用する方におすすめ!

また、ポジション保有中に3000円以上スワップポイントが貯まれば、すぐにFX口座内に振替可能な点が魅力の一つです。

サポートが充実しており、土日以外は24時間電話サポート窓口に連絡可能です。深夜や早朝であっても迅速な対応が可能になっています。

さらにオンラインの口座開設ができるため、最短即日で取引スタート可能です。動画コンテンツでFXの学習ができ、初心者でもスキルアップできます。
「はじめての方向けセミナー」や「はじめてのFX」など初心者向けの学び場が豊富です。

6種の手数料が全て0円! 外為どっとコム
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会社名 株式会社外為どっとコム
最小取引単位 1000通貨
通貨ペア数 種類
スプレッド

ドル/円 0.2銭
ユーロ/円 0.4銭
ポンド/円 0.8銭 

など
※原則固定(例外あり)

最短即日取引
デモ取引

出典:SBI証券公式サイト

6種の手数料が全て0円! 外為どっとコム
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LINE FX

LINE FX

LINE FXのおすすめポイント
  • 業界最狭水準のスプレッド
  • 経済指標・急変動をLINEで知らせてくれる
  • LINEで問い合わせ可能
  • 少額から取引可能

LINE FXは、業界最狭水準のスプレッドを誇り、23種類の通貨ペアが用意され選択肢が豊富なのが特徴です。

 あらゆる手数料が無料で、口座開設手数料、取引手数料、入金手数料、出金手数料、ロスカット手数料、すべてが0円ととってもお得!

また、少額から取引が可能なので、初心者から経験者まで安心のスペックとなっています。

サポート体制も充実していて、LINEでのAIチャットが24時間チャットを受け付けているのも魅力の一つです。

今なら口座開設&取引で、最大55,000円がもらえるキャンペーン開催中です。※キャンペーン開催期間未定
口座開設は最短3分で申込ができます。
LINEでアラートを受け取れる! LINE FX
無料口座開設はこちら
会社名 LINE証券株式会社
最小取引単位 1000通貨
通貨ペア数 23種類
スプレッド

ドル/円 0銭
ユーロ/円 0.銭
ポンド/円 0.銭 

など

最短即日取引 あり
デモ取引 無し
LINEでアラートを受け取れる! LINE FX
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DMMFX

DMM FX

DMMFXのここがおすすめ!
  • FX口座80万講座突破の安心の実績
  • 最短1時間で取引がスタート
  • 各種手数料が無料
  • LINEからカスタマーセンターへのやり取りが可能
DMMFXは、FX口座80万講座突破の安心の実績を誇る、動画やゲームサービスで有名な、DMMグループのFX会社です。
 オンラインで本人確認が完結する「スマホでスピード本人確認」を導入し、郵送物の受け取り不要で取引を開始できます。

出金手数料、口座維持手数料、クイック入金手数料、ロスカット手数料、口座開設手数料、これらの手数料がすべて無料で、初めての方でもコストを気にせずに取引が可能に。

また、新規口座開設完了日から3か月以内に新規取引数量を満たした方には、最大200,000円をキャッシュバックを実施中。

お得なキャンペーンや、低コストで始められるFXをお探しの方におすすめです!
FXの基礎について公式ページでわかりやすい説明もあるので、気になる方はぜひチェックしてみてください・
会社名 株式会社DMM.com証券
最小取引単位 10,000
通貨ペア数 21種類
スプレッド

ドル/円 0.2銭
ユーロ/円 0.50銭
ポンド/円 1.0
pips
など

最短即日取引
デモ取引

よくある質問

不労所得とは何なの?
不労所得とは自身の体で労働しなくても、何かしらの権利収入、ビジネス収入などの仕組みから、一定の収入が定期的に得られる所得の一つです。
不労所得の仕組みとは?
不労所得の仕組みは、初め作る際多くの労力や資金、時間を有しますが、苦労して作り上げた仕組みは長期に渡って利益を運んでくれるため軌道に乗りさえすればあとは楽です。
不労所得で生活できる基準とは?
不労所得で生活できる基準は、約8000万円の資金を全て投資に回せば月々20万円の不労所得ができます。これは不動産投資でも株式投資でも同じような運用実績が出ています。
不労所得の作り方とは?
不労所得の作り方は一概にはいえませんが、ある程度の潤沢な資金を準備し、その上でどの分野に投資をするべきか選定した後、試算を立てあとは利益が出るまで待つだけです。
不労所得の種類とは?
不労所得の種類は、不動産投資、株式投資、投資信託、FX、YouTube、ブログ、自動販売機、コインロッカー、駐車場経営、シェアリングビジネスなどが挙げられます。
不労所得で不動産投資がおすすめな理由とは?
特に居住不動産は衣食住の生命に関わるものです。不景気だろうと人がいる以上、不動産の価値は目減りすることはありません。安定したリターンを得られる投資が不動産です。
不労所得のメリット・デメリットとは?
不労所得のメリットは自分が働かなくてもお金を稼げるので、自由な時間を確保できる点。デメリットは不労所得を作るのに多くの労力と時間、お金が必要になるところです。

まとめ

ここまで、不労所得とはどんな仕組みなのか、初心者におすすめの投資方法やメリット・デメリットなどを紹介してきました。

不労所得を作るには不動産投資、株式投資、投資信託など、様々な方法で不労所得形成ができることがお分かり頂けたと思います。

特に不動産投資は初心者でも安定したパフォーマンスが発揮できる投資方法なので、この機会に検討してみてはいかがでしょうか。

・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等を提供する企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等の仕様等について何らかの保証をするものではありません。本記事で紹介しております商品・サービスの詳細につきましては、商品・サービスを提供している企業等へご確認くださいますようお願い申し上げます。
・本記事の内容は作成日または更新日現在のものです。本記事の作成日または更新日以後に、本記事で紹介している商品・サービスの内容が変更されている場合がございます。
・本記事内で紹介されている意見は個人的なものであり、記事の作成者その他の企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事内で紹介されている意見は、意見を提供された方の使用当時のものであり、その内容および商品・サービスの仕様等についていかなる保証をするものでもありません。
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