「どの査定サイトを使っても、不動産売却の金額は変わらないんじゃないの？」と考えている方も多いでしょう。
しかし、同じ土地や住宅を売るとしても、不動産一括査定サイトや媒介契約を結ぶ不動産会社によって、売却金額は変わります。
不動産を売却するときには、複数の不動産一括査定サイトを使い、売却状況や売りたい物件に合う不動産会社と契約を結ぶのが重要です。
そこで本記事では、おすすめの一括査定サービスのひとつである「リビンマッチ」について紹介していきます。
Contents
リビンマッチとは？
- 全国1,700社以上の不動産会社の比較ができる
- 査定1回あたり6社の査定額を比較可能
- 査定・資料請求の申込みは最短45秒で完了！手軽に申し込みできる
- 完全無料で利用可能！
- プライバシーマークを取得しているから個人情報の取扱も安心
リビンマッチは売却以外のサービスも提供している不動産総合サイトです。不動産の一括査定も行えるので、不動産の売却を検討している方におすすめのサービスです。
また、リビンマッチでは不動産売却以外に以下のサービスも提供しています。
- 賃貸経営
- 土地活用
- リノベーション
- 注文住宅
物件を売ろうか賃貸経営に挑戦して家賃収入を得るか悩んでいる方は、リビンマッチのサービスを利用すれば、自分の希望や物件に合う運用方法がわかるかもしれません。
売却のみを扱う専門サイトよりも幅広い情報が集まりやすいのが魅力です。
▼思い入れのある土地・家なので売るのは最終手段にしたい
▼土地の活用方法の見当もつかないので、いちから相談したい
リビンマッチの基本情報
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
|---|---|
| 提携不動産会社数 | 2,600事業所（1,700社以上） |
| 同時査定依頼可能会社数 | 6社 |
| 査定に対応する不動産の種類 |
|
| 対応エリア | 全国 |
リビンマッチのメリット
- 買取査定もしている
- 提携している不動産会社は約1,700社！全国どこからでも利用可能
- さまざまな物件に対応
- 上場企業の運営でセキュリティ面も安心
- 入力は45秒程度で完了！完全無料で気軽に利用できる
メリット①買取査定もしている
リビンマッチでは、仲介だけでなく買取の査定もしてくれます。
不動産会社は、購入した土地や家に付加価値をつけて、一般顧客や企業に販売します。買取は不動産会社が直接物件を買ってくれるので、以下のメリットがあります。
- 売買成立までがスピーディ
- 物件引き渡し直前まで売却を周辺住民に知られにくい
買取は仲介よりも2割から3割程度、価格が安くなってしまうケースが多いので注意が必要です。
メリット②提携している不動産会社は約1,700社！全国各地に対応
リビンマッチの対応エリアは全国各地です。業界最大規模の約1,700社の不動産会社と提携しているので、田舎にある土地や家を売りたいときでも活用できるのはありがたいですね。
以下の特徴に当てはまる方は、リビンマッチを利用してみるのがおすすめです。
- 田舎の土地を売却したい
- 別のサイトでは見積もりしてくれる業者が見つからなかった
- 自宅と売りたい土地の場所が離れていて契約する会社を探すのが大変
メリット③さまざまな物件に対応
リビンマッチは査定可能な物件の種類が多く、様々な不動産の売却に適しています。マンションや一戸建て、土地といった一般的な物件だけでなく店舗や工場、農地なども見積もり依頼を出すことが可能です。
メリット④上場企業の運営でセキュリティ面も安心
査定の依頼のためには個人情報の入力が必須になります。ネットに自分の個人情報や、不動産の情報を入力するのは気が引けるという方も多いでしょう。
しかし、情報漏えいなどが心配な方にもリビンマッチはおすすめできます。
プライバシーマークとは個人情報の取り扱いにおいて適切な体制を整えている事業者に日本情報経済社会推進協会から与えられるマークになります。
メリット⑤情報入力は最短45秒で完了！完全無料なので気軽に依頼できる
リビンマッチは査定の依頼に必要な情報入力が最短45秒で完了します。簡単な項目に答えていくだけで依頼ができる点はメリットと言えるでしょう。
リビンマッチのデメリット
- 営業電話がかかってくることがある
- 訪問査定がメイン
デメリット①営業電話がかかってくることがある
リビンマッチで物件の価値を査定してもらった後に、各業者から営業電話がかかってくることがあります。
リビンマッチでは、見積もりを依頼するときに、物件や所有者の情報などを入力します。
入力した情報は依頼を出した各会社に届くので、その情報から営業電話がかかってくることがあるのです。「営業電話」と聞くと嫌な感じがする方も多いでしょう。
営業電話だから嫌だ、営業電話が来るからサービスを利用したくないと考えるずに、物件を早く・高く売りたいなら、各会社や担当者と連絡を取り合ってみることをおすすめします。
デメリット②訪問査定がメイン
通常、敷地や建物の見積もり方法には机上査定と訪問査定の2種類があります。リビンマッチで査定の依頼を出すときに、机上査定か訪問査定かを選べません。
| 机上査定 | 物件や所有者の情報だけから売却金額を予測する方法 |
|---|---|
| 訪問査定 | 会社の担当者が実際に物件に訪問し、目で見て価値を測定する方法 |
リビンマッチでは、訪問査定が原則と思っておいた方が良いでしょう。また、訪問査定をしてもらうときの主なデメリットは以下の3つです。
- 周辺住民に業者が訪問しているところを見られるのが嫌
- 来客対応が手間
- 物件の掃除をするのが大変
しかし、訪問査定の方が机上査定よりも正確な査定結果が出やすいメリットがあります。本格的に売却活動を進めるのであれば、訪問査定や購入検討者の内覧を避けるのは難しいのも事実です。
リビンマッチがおすすめな人
本記事で紹介してきたリビンマッチの良いところや悪いところを踏まえて、おすすめな方の特徴をまとめてみました。
- セキュリティが強固なサイトを利用したい
- 敷地や建物の手放し方・運用方法に迷っている
- 不動産全般に関する知識が欲しい
- 売却実績豊富な会社と契約したいと考えている
- 地方にある土地や建物の査定をしてほしい方
- 買取による売却を検討中の方
リビンマッチは総合サイトなので、売却以外の様々な情報も集まります。さらにプライバシーマークを取得しているサイトなので、情報の取扱には細心の注意を払っています。
リビンマッチは怪しい？口コミ・評判を紹介！
リビンマッチの査定サイトを利用した人は、実際にはどのように感じたのか。口コミや評判をインターネット上で探してみたので、以下で紹介します。
リビンマッチの良い口コミ・評判
まずは、リビンマッチの良い口コミや評判から紹介します。
- 他のサイトよりも高値で買取査定されて驚いた
- 別のサイトでは見積もりしてくれなかった田舎の土地でも対応してくれた
- 農地の見積もりもすぐに対応してくれて満足
- 質問や問い合わせへの対応が早かった
「買取査定までしてくれて売却までスムーズに話を進められた」という喜びの声が多数寄せられています。また、「田舎の土地でも査定をしてくれた」「思っていたよりも高い査定額だった」など驚きのコメントもありました。
リビンマッチの残念な口コミ・評判
リビンマッチの残念な口コミや評判は、主に以下の3つです。
- 査定してくれる不動産会社を増やしてほしい
- インターネット査定をしてくれなかった
- 営業のメールや電話がたくさんきてしつこいと感じた
査定をする場合、不動産会社に依頼するわけですが、立地や物件によって査定してくれる不動産会社の数は変わってきます。
珍しい物件や田舎の土地だと、査定してくれる不動産会社は多くないかもしれませんが、リビンマッチでしか査定できない物件も多数あるのです。
また、一括査定サイトを初めて利用する人の中には、インターネット上で査定額が出ると思っている方もいるようです。
しかし、リビンマッチも含め、ほとんどの一括査定サイトは、机上査定または訪問査定で査定額を算出します。その場で査定額がわかるAI査定ではないことを認識しておきましょう。
「今の家がどれくらいで売れるのか本格的に不動産を売却しようと考えてなく、とりあえず見積もりを出してみた」人にとっては、熱心な営業の電話をしつこいと感じてしまう可能性もあるでしょう。
リビンマッチで不動産の査定をする手順
リビンマッチで、実際に土地や建物の価値を確かめてもらう手順を紹介していきます。
- 公式サイトにアクセス
- 物件の種類や所在地を選択
- 物件・利用者の情報を入力
- 見積もり依頼を出す会社を選択（上限6社）
- 依頼を出した会社から結果を受け取る
結果を受け取った後は、各社の見積もりを比較し気になる企業とやりとりを進めることができます。
リビンマッチによる見積もり依頼は、最短45秒で入力が完了するくらいシンプルで使いやすいです。
リビンマッチを利用する際の注意点
リビンマッチを利用する際に注意すべきポイントを3つご紹介していきます。対処法も合わせて確認していきましょう。
- 売却には費用や税金がかかる
- 情報が多いので取捨選択が必要
- 希望している会社に査定してもらえるとは限らない
注意点①売却には費用や税金がかかる
所有している敷地や建物を売却するときには、様々な費用がかかります。また売却代金から売却費用をひいた利益に対しては譲渡所得税がかかってしまいます。
土地や建物を売るときにかかる主な費用は以下の通りです。
- 契約を結んだ会社・業者に支払う仲介手数料
- 抵当権抹消にかかる費用
- 契約書に貼る印紙代
- 土地の土壌汚染調査・測量費用
- 建物のハウスクリーニング代
売るときにかかるコストを見積もっておかないと、代金を受け取った後の資金計画にずれが生じてしまう可能性があります。
また、税金を支払うタイミングは売却後の翌年の確定申告の時なので、実際に不動産を売却するタイミングから少し時間が空きます。
査定依頼した企業とのやりとりを進めながら、かかる費用や税金の見積もりを立てておくと良いでしょう。
注意点②情報が多いので取捨選択が必要
リビンマッチは売却以外の情報も取り扱っている総合サイトです。コラムなども合わせると情報量は膨大。自分に必要な情報だけを集めるのが手間に感じるかもしれません。
しかし、様々な選択肢を検討したい方や、不動産取引全般に関して勉強したい人にはありがたいサービスです。
注意点③希望している会社に査定してもらえるとは限らない
リビンマッチを使用したとしても、必ずしも希望の会社に土地や建物の価値を査定してもらえるとは限りません。
サイトに物件や利用者の情報を入力すると、その段階で見積もりをしてくれる不動産会社の一覧が表示されます。逆に言うと、一覧に表示されなかった会社は依頼に応じてくれません。
各査定サイトにそれぞれ強みがあり、納得がいく不動産売却をするためには、自分自身に適した査定サイトを活用することが重要です。
そこでまずは、リビンマッチと他の査定サイトの特徴などを簡単にまとめた表を確認しましょう。
| 提携会社数 | 最大一括査定社数 | 特徴 | |
|---|---|---|---|
|
リビンマッチ |
1700社以上 |
6社 |
年間12万件の査定依頼と資料請求 がある |
|
SUUMO売却査定 |
2,000社以上 |
10社 |
リクルートが運営している大手査定サイト！ |
|
すまいValue |
6社 |
6社 |
12万件ある成約件数のうち、 96.3％が安心・安全に取引された |
|
イエウール |
1,974社 |
6社 |
査定依頼ユーザー数が 月間1万3千人でNo.1の実績 |
|
イエイ |
1700社以上 |
6社 |
24時間いつでも相談できる |
それぞれの査定サイトを以下で詳しく解説します。
リビンマッチ
- 15年間運営してきた実績がある
- 売却査定のほかに不動産関連のサービスを数多く提供しているから、知識とノウハウがある
- 年間12万件の査定依頼・資料請求の実績がある
この記事でも紹介していますが、リビンマッチは、リビン・テクノロジーズ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。15年間の運営に加え、年間12万件の査定依頼や資料請求の実績もあります。
また、リビンマッチでできることは、売却査定だけでありません。不動産関連のサービスを提供しており、不動産に関連する知識が豊富にある人が多くいます。
そのため、不動産を売却しようと完全に決めているわけではない方も、自分の条件や希望に合う運用方法を教えてもらえるでしょう。
| 提携会社数 | 1700社以上 |
|---|---|
| 最大一括査定社数 | 6社 |
| 電話番号 | 03-5847-8558 |
出典：公式サイト
SUUMO売却査定
- 同時査定が最大10社まで可能！
- エリアや路線、駅から売却に頼れる不動産会社を探すことができる
- 店舗ごとに紹介ページがあり、店舗の特徴や売り上げ実績、スタッフ紹介もしているので安心感がある
- 細かいエリアごとの売却相場をすぐに確認できる
- 不動産売却の段取りや流れ、ノウハウがわかりやすいコンテンツが豊富にある
- エリアやマンション名から、購入希望者、予算などを確認できる
SUUMO売却査定は、不動産・住宅サイトのSUUMOが運営する不動産一括査定サイトです。他の査定サイトにおける同時査定可能社数は6社が一般的ですが、SUUMO売却査定ではなんと最大10社まで可能！
査定を依頼できる不動産会社の店舗ごとに紹介ページがあり、売却実績やスタッフも確認することができます。売却を依頼する前に確認できるので、安心ですよね。
また、不動産売却の段取りや流れ、ノウハウなどもわかりやすいコンテンツが豊富にあります。事前に目を通しておけば、スムーズに売却を進めることができるでしょう。
購入者の予算も表示されるので、おおよその売却価格も予想できます。査定前に、ぜひ確認してみてください。
| 提携会社数 | 約2,000社 |
|---|---|
| 最大一括査定社数 | 10社 |
| 電話番号 | 0120-070-091（スーモカウンター） |
イエウール
- 提携不動産会社は1,974社
- 月間利用者数が1万3千人でNo.1の実績
- 47都道府県で審査対応可能なため地方の不動産会社も見つかりやすい
イエウールは株式会社Speeeが運営する一括査定サイトで、最大6社に一括で査定できます。
提携している不動産会社は1,900社以上と他の査定サイトよりも多く、月間利用者数が1万3千人でNo.1の実績、また年間20万件以上の売却成立が実現しています。
47都道府県で審査対応しているため、場所に縛りがない点もおすすめできるポイントです。
| 提携会社数 | 1,974社 |
|---|---|
| 最大一括査定社数 | 6社 |
| 電話番号 | 03-5114-1939 |
出典：公式ページ
イエイ
- 利用者数400万人突破
- 24時間いつでも相談可能
- 直接話が聞きたい時は無料相談もできる
イエイは、セカイエ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。創業10年の歴史あるサイトで利用者数は400万人を突破するなど、実績も豊富にあります。
困ったことやわからないことがあれば、フォームから24時間いつでも相談できるので、安心して利用できます。
また、直接話をして相談したい場合は「サポートカウンター」にて無料で相談することも可能。1日3組限定なので、予約が必須です。
さらに、お客さんからクレームの多い会社は徹底的に排除。常に優良な不動産会社しかいない状態にできるように、イエイのスタッフが厳しい目線で安全性をチェックしています。
| 提携会社数 | 1700社以上 |
|---|---|
| 最大一括査定社数 | 6社 |
| 電話番号 | 03-3568-1933（セカイエ株式会社） |
出典：公式ページ
すまいvalue
- 不動産大手6社が直営する一括査定サイト
- 12万件成約され「安心」「安全」に取引できた割合は96.3％
- 6社合計の店舗数は全国900店舗
すまいValueは不動産業界のトップを走る大手6社が運営する一括査定サイトです。
長年売却活動をしてきた大手6社ならではの信頼感があり、適正な査定価格で売却成約まで担当してくれます。
2021年度成約件数12万件の実績を誇り、そのうち安心・安全に取引できた割合は96.3％と、実際に利用した方からの評価も高い傾向にあります。
大手6社は全国900店舗に展開しているため、なかなか買い手がつかない田舎の土地でも安心して任せられます。
| 提携会社数 | 6社以上 |
|---|---|
| 最大一括査定社数 | 6社 |
| 電話番号 | – |
出典：公式サイト
リビンマッチに関するよくある質問
リビンマッチを利用するときに気になる質問を回答と共に紹介していきます。利用前に小さな不安でも解決しておきましょう。
査定依頼をキャンセルしたいときはどうすればいい？
サイトを通じて見積もり依頼を出したものの何らかの理由で「依頼をキャンセルしたい」と悩む方も中にはいるかもしれません。
リビンマッチはあくまでも、用地や住宅を売りたい人と売却活動をサポートする業者をマッチングさせるサービスです。
各会社から結果を受け取り、担当者や査定額が希望に合えば媒介契約を進める形になります。
リビンマッチの運営会社はどこ？電話番号は？
リビンマッチの運営会社はリビン・テクノロジーズ株式会社です。不動産業界に強みを持つWeb関連企業であり、全国各地にオフィスを持つ規模の大きい会社です。
サービス内容について問い合わせ電話番号は03-5847-8558、平日の9時から18時まで対応しています。
リビンマッチについて【まとめ】
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