不動産投資はサラリーマンでも可能?メリットと失敗しないコツを解説

不動産投資は不動産を購入し、家賃収入を得るという投資方法です。

物件を購入する必要があるため、多くの人は「お金持ちでないと無理」「なんだか大変そう」と思う方も多いでしょう。そんな不動産投資ですが、実はサラリーマンでも行っている人が多いのです。

今回は不動産投資はサラリーマンでもできるのかというテーマについて解説していきます。

サラリーマンが不動産投資を行うメリットや注意するポイント、失敗事例などもご紹介していきますので、不動産投資に興味がある方はぜひ最後までご覧ください。

不動産投資は思っているより難しくはありません。

不動産投資はサラリーマンでもできる?

不動産投資と聞くと「大金が必要だからサラリーマンの給料では無理」と思ってしまう方も多いでしょう。この章ではサラリーマンに不動産投資は可能なのかについて解説していきます。  

不動産投資はサラリーマンでも十分可能!

不動産投資と聞くと非常にハードルが高いものだと思っている方も多いですが、実はサラリーマンでも取り組むことは十分可能なのです。

不動産投資は巨額の資金を必要とするため、難しそうですが、物件の管理や入居者の募集などは管理会社が委託でやってくれるので、投資者はほとんどすることがありません。

 物件を購入し、委託先を見つけるのが主な活動です。

近年サラリーマンも絶対安定といえない時代となってきており、今後の生活に不安を抱える方も多いでしょう。

不動産投資を行うことによって、今の生活よりもさらに安定した生活基盤を作ることも十分可能となっています。

むしろサラリーマンは不動産投資を行う上で有利な肩書きです。
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不動産投資をしているサラリーマンの割合は?

実は近年不動産投資を行うサラリーマンの割合は増加傾向にあり、現在では不動産投資を行っている人の約4割がサラリーマンなのです。

不動産投資は管理を委託できるので、本業が忙しいサラリーマンの仕事を増やすということはありません。

 FXや株式のように手間や専門知識をつけなければならないという訳でもありません。

不動産投資は資金をしっかり投じさえすれば、自動的に家賃が入ってきます。最初にお金の流れをしっかりと作れば非常に楽です。

副業として不動産投資は人気を博しています。

不動産投資はサラリーマンに向いている?

サラリーマンは、個人事業主などの不安定な収入に比べて安定した給与収入を得ることができます

 そのため、資金返済が滞りにくいと判断されるケースも多く、銀行からの融資を受けやすいと言われています。

しかし、同じサラリーマンでも営業実績などにより給与が変動する場合は、安定した収入を確保しているとみなされにくく、融資審査が通りにくい場合もあります。

融資を希望している方は、給与収入の基準を確認しましょう!

 

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不動産投資は年収が低いサラリーマンでも始められる?

不動産投資はサラリーマンに向いている、とされていても多くの方が「自分の年収でもできるのか」と不安に思っているでしょう。

不動産ローンの審査が通る年収の目安としては700万円となっていますが、年収500万円以下でもローンを受け付けてくれる金融機関も存在します。

 日本政策金融公庫・商工中金などが挙げられます。

年収が500万円以下のサラリーマンが不動産投資を始めるには、審査を通りやすくするためにもできるだけ多くの自己資金を用意することをおすすめします。

綿密な収支計画を立てて交渉材料にするのも有効です。
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サラリーマンが不動産投資を行うメリット

 

今現在サラリーマンとして働いているという人の中には「将来が不安」「何か副業をしてみたい」という方も多いでしょう。そんなサラリーマンには不動産投資がおすすめです。

この章ではサラリーマンが不動産投資を行うメリットを解説していきます。主なメリットとしては以下のような点が挙げられます。

サラリーマンが不動産投資を行うメリット
  • 本業に支障が出にくい
  • 保険の代わりとしても利用できる
  • 節税対策になる
  • 副業としても取り組みやすい
  • インフレ対策になる
  • 銀行から融資を受けやすい
  • 老後の年金問題を解決できる

本業に支障が出にくい

不動産投資は賃貸管理業務を管理会社に一任してしてしまえば、自身で行わなくてはならないことはほとんどありません。

そのため1日の大半をオフィスで過ごすサラリーマンでも取り組みやすいのです。信頼できる委託先を見つけてしまえば、何も問題ありません。

 税金関係も税理士に一任できます。

また不動産投資はFXや株式などと違いチャートに張り付いて値動きを気にする必要がないというのも魅力です。

手間をかけずに副業したいという方にはおすすめです。
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保険の代わりとしても利用できる

不動産投資の融資を受けるためには、団体信用生命保険への加入が条件となっていることが多いです。この団体信用生命保険が保険としての機能も果たしてくれるのです。

 団体信用生命保険は融資を受けた人が死亡・障害を負った時に保険会社が残高を保証するというものです。

近年の団体信用生命保険には「がん団信」「7大疾病」などの補償特約をつけられる金融機関も増えてきています。

仮に本人の身に何かがあったとしても借入金額が0になり、不動産は残された家族の資産になることから通常の保険と同じような仕組みになります。

家族の大黒柱となっているサラリーマンには最適です。

節税対策になる

サラリーマンが不動産投資を行うことによって、節税対策になるというメリットがあります。特に初年度には節税効果が大きいです。

不動産投資を行うと家賃収入が入ってきますが、修繕などの管理費としてさまざまな出費が発生します。

 開始時期によっては2年目も大きな節税を行える場合もあります。

経費がかかりすぎると赤字になってしまいますが、給与所得から赤字分を差し引いて所得金額を計上することが可能です。

節税効果を最大限発揮させるためには確定申告を行いましょう。
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副業としても取り組みやすい

近年副業に取り組むサラリーマンも増えてきています。しかし会社の就業規則で副業を禁じられている場合もあります。

不動産投資はそのような場合でも副業として取り組みやすいというメリットがあります。

 就業規則では業務に支障をきたす場合、機密情報を漏洩する場合などが禁止条件として挙げられていることが多いです。

不動産投資は不動産の管理などを管理会社に委託することができるため、サラリーマンが業務時に動く必要はありません。

不動産投資を始める前に就業規則をしっかり確認しましょう。

インフレ対策になる

不動産投資はインフレの影響を受けにくいという特徴があります。

インフレが発生すると額面は変わらないのですが、物の価値が上がってしまうため今まで通りの金額では購入できません。

 インフレとは物価上昇によって通貨の価値が下がってしまう現象です。

インフレの影響を防ぐためには金融資産を現物資産として変えておくことが非常に重要です。現物資産としては不動産や貴金属、土地などが挙げられます。

不動産に投資をしておくと、お金の価値が下がっても、物価が上昇した後の価格で不動産を売却することが可能になるのです。  

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銀行から融資を受けやすい

サラリーマンが不動産投資を行う際、金融機関から融資を受けて取り組む人が多いでしょう。不動産投資のローンは長期に渡ることが多いので、返済能力を認められなければ審査が通りません。

サラリーマンの場合、安定した給料を毎月支給されているため、銀行からの融資を受けやすいです。

 審査基準は金融機関によって異なりますが、年収や勤続年数を考慮されることが多いです。

サラリーマンは社会的信用度が高いので、ある程度の融資ならば問題なく融資を受けることができるでしょう。

年収が低かったり、転職を短期間で繰り返していたりすると審査は厳しくなってしまいます。

老後の年金問題を解決できる

近年では年金のみで老後の生活を支えることはできないとされており、生活資金として2000万円が必要だと言われています。

不動産投資を行うことによって、老後の年金問題を解決できる可能性があります。

FXや株式などの投資とは異なり、不動産投資は長期間の運用を前提としています。ローンを完済した後は、家賃収入が入ってきますので、老後の生活を支えてくれるでしょう。

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サラリーマンが不動産投資を行うデメリット

サラリーマンが不動産投資を行うデメリット

サラリーマンが不動産投資を実施すると、「一定の節税効果」「インフレ対策」につながってきますが、デメリットもあることに注意しましょう。

 サラリーマン投資家はプロの不動産投資家と比較しても時間に余裕がないため、勉強不足・物件購入が難しくなります。

そこで、サラリーマンが不動産投資を行うデメリットについて解説していきます。

サラリーマンが不動産投資を行うデメリット
  • 勉強不足な不動産投資になる可能性
  • 物件購入まで時間がかかる
  • 不動産会社と関係を築くのに時間がかかる
  • 空室リスクがある

勉強不足な不動産投資になる可能性

先ほども解説した通り、サラリーマン投資家だと本業に割かれる時間があるため、不動産投資のために勉強する時間が少なくなってしまいます。

不動産投資の勉強不足で物件購入をしてしまうと、取り返しのつかない欠陥が見つかってしまったり、それを修繕するのに大きな出費が必要になることも。

可能であれば、サラリーマンの方も不動産投資の勉強をしてから実践していくことがおすすめです。

忙しくて時間が取れないという方であれば、まずは無料セミナーから「不動産投資」のノウハウを集めていくこともおすすめでしょう。

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物件購入まで時間がかかる

サラリーマン投資家であれば、物件を購入するのも時間がかかります。プロの投資家と比較しても購入するための時間を作ることが難しく、どうしても買付申込が遅れてしまいます。

 欲しいと思った物件でも、内見する時間がなかったり、不動産会社との連絡が遅くなってしまい、他の不動産投資家に先を越されてしまうことも多いです。

物件を購入するためにも、判断力を鍛えて早く買付申込ができるようにならなければなりません。

そのためにも、不動産投資の勉強をしておき、即座に優良物件かどうかを判断できるような知識を身につけておく必要があります。

不動産会社と関係を築くのに時間がかかる

サラリーマン投資家であると、不動産会社との関係を築くのにも時間がかかることがあります。

不動産会社との信頼関係があると、優良物件の紹介をいただけたり、不動産賃貸管理を安心して任せられるようになります。

 サラリーマン投資家であると、本業で活動中ではなかなか連絡が取れず、信頼関係の構築に時間がかかるでしょう。

それでも、しっかりコンタクトをとりつつ関係を築いたり、複数の不動産会社を比較していくことで、信頼できる不動産会社を見つけたり、関係性を築けるでしょう。

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空室リスクがある

不動産投資は、入居者が転居した際に次の入居者が決まるまでの間、空室ができてしまいます。

 空室期間が長引けば長引くほど、収入が得られずに支出の割合が多くなってしまうケースもあります。

そのため入居率をあげようとリフォームするなど、常に空室を出さないための工夫が必要となります。

しかしそれらの費用を自己資金から用意することとなるため、収入の低いサラリーマンには空室リスクは大きなデメリットと言えるでしょう。
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サラリーマンが不動産投資を行う際に注意するポイント

サラリーマンが不動産投資を行うメリットは非常に多いですが、注意しなければ大きな損失を招いてしまいかねません。

この章ではサラリーマンが不動産投資を行う際に注意するポイントについて解説していきます。

サラリーマンが不動産投資を行う際に注意するポイント
  • お金の流れは必ず把握しておく
  • 物件の相場をリサーチしておく
  • 物件の立地をチェックする
  • 土地の将来性をリサーチする
  • さまざまなリスクを想定しておく

お金の流れは必ず把握しておく

サラリーマンが不動産投資をする際は、必ずお金の流れを把握しておきましょう。

投資用の不動産を購入した場合、年間収入・支出、年度末にいくら残っているのかなどを把握しておくことで、今後の見通しが立ちやすくなります。

 購入する不動産をリサーチする段階で把握しておくのが理想です。

年間収入額などは不動産のレントロールを見れば大体分かりますので、気になる不動産を見つけたらチェックしておきましょう。

レントロールは売主から手に入れることができます。
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物件の相場をリサーチしておく

投資する不動産のあたりをつけたら、その物件の相場をしっかりリサーチしましょう。相場よりも高いと収益を減らしてしまうことに繋がります。

 ポータルサイトなどで同じ地域の物件情報を見れば相場は分かります。

もし明らかに相場よりも高いといった場合には、その物件を管理している不動産会社に問い合わせてみることをおすすめします。

もしかすると相場よりも高くせざるをえない事情があるかもしれません。

相場よりも高い理由としては土地価格やアクセスなどがあります。

物件の立地をチェックする

不動産投資で利益を上げるためには物件の立地も非常に重要です。最寄駅やショッピングセンターなどに近いと需要は高まります。

 単身用物件の場合、会社や学校が近くにある方が良いです。

物件の立地のチェックはGoogleマップなどで確認する程度で問題ありません。余裕がある方は実際に物件の周りを歩いてみることをおすすめします。

物件の立地は家賃や入居率に直結しますので、しっかりとチェックしましょう。  

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土地の将来性をリサーチする

サラリーマンが不動産投資を行う際は、その物件・土地の将来性をしっかり考えましょう。将来性を具体的にいえば、その地域が発展する見込みがあるかということです。

 これは売却後のことを考えるきっかけになります。

もし購入した不動産の所在地周辺が発展すれば、必然的にその物件の価値も上がるため、高値で売却しやすくなります。

気になる物件を見つけたら役所に行って土地区画整理事業・都市計画道路の予定はないか聞いてみると良いでしょう。  

さまざまなリスクを想定しておく

不動産投資にはさまざまなリスクが存在します。空室・災害・修繕など挙げればキリがありません。

そのためさまざまなリスクを想定し、事前に予算を組んでおくと大きな損失を避けることができます。

 リスクを回避するためには不動産投資に関する知識が必要です。

このような最悪の事態を常に想定し、ギリギリの財務状況で不動産投資を行うなんてことは内容にしましょう。

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サラリーマンが不動産投資に失敗してしまう事例

サラリーマンは不動産投資に向いているということを解説してきましたが、全ての人が成功している訳ではありません。

この章ではサラリーマンが不動産投資に失敗してしまう事例をいくつかご紹介していきます。このようなことにならないように注意しましょう。

サラリーマンが不動産投資に失敗してしまう事例
  • 収支がマイナスの物件を購入してしまう
  • 相場よりも高い物件を購入してしまう
  • 節税目的で不動産投資を始める

収支がマイナスの物件を購入してしまう

サラリーマンが不動産投資で失敗してしまう理由としては非常に多いのが、収支がマイナスの物件を購入してしまっているという事例です。

収支がマイナスというのは家賃収入よりも支出が多く、毎月お金が手元から出ていってしまっているという状態です。

 経費だけでなく、ローン返済も含まれます。

利回りの低い物件を購入してしまうと、結局支出が多くなり、家計を圧迫していくことにも繋がります。

将来値上がりが高い確率で見込まれるなら別ですが、そうでない場合はローンを完済する頃には物件価格・家賃も下がってしまうのであまりおすすめはできません。  

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相場よりも高い物件を購入してしまう

サラリーマンが不動産投資で失敗する事例としてよく見られるのが、相場よりも高い物件を購入してしまっているという事例です。

不動産投資は巨額のお金が動く取引を行うので、金銭感覚が麻痺してしまう、お得だと感じてしまう方が多いようです。

 自分でも積極的に学習しないと営業トークに惑わされてしまいます。

相場よりも高い物件をつかまされてしまわないためには、その地域の不動産の相場を知るしかありません。購入前に徹底的にリサーチしましょう。

お金の問題にはシビアに向き合いましょう。

節税目的で不動産投資を始める

サラリーマンの不動産投資には節税効果もあるのですが、これは人によって異なります。中にはほとんど無意味なのに買ってしまう方も多いです。

基本的に年収が1200万円以下のサラリーマンが不動産投資を行ったとしても、最大限の節税効果を受けることはできないでしょう。

 全く節税効果がないという訳ではありませんが、期待通りには行かないはずです。

また新築・築浅ワンルームマンションに投資した場合も、節税効果は薄くなってしまいます。

これらに当てはまるにもかかわらず、執拗に節税効果があると言われている場合は騙されているかもしれません。

物件売却時に今まで節税していた税金を払うことになってしまったという人も存在します。
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サラリーマンにおすすめの不動産投資会社

不動産投資を始めたい方はまず不動産投資会社の無料セミナーや無料相談を受けましょう。不動産投資のプロからリスクをなるべく減らした不動産投資の方法を学ぶことができますよ。

SYLA(シーラ)

シーラ

SYLAのココがおすすめ
  • 月1万円の少額からでワンルームマンション投資をスタートできる!
  • 入居率99.3%!※1空室のリスクが少なく安心
  • 年間400戸近くを販売※2する実績
  • 厳しい審査を通過しなければならない「住宅性能表示制度」を導入
  • 管理業も行っているなら、購入から運用の流れがスムーズ

※1 SYFORMEの入居率。公式サイトより
※2 公式サイト「販売個数推移」より。2020年度は377戸

SYLAは、デザイナーズワンルームマンション「SYFORME(シーフォルム)」などを開発、販売する不動産会社です。SYLAの魅力は少額から気軽に不動産投資が始められる点です。

複数の投資家から資金を集めて運用を行うSYLAが提供する不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」なら、最低1万円から不動産投資をスタートすることができます。

経験を積んだ後には、入居率が99.3%を誇るSYFORMEで本格的な投資に挑戦できます。駅近の土地にこだわり開発したマンションで、空きが出てもすぐに埋まってしまうほど、魅力のある物件です。

 空室が続くと、本来入ってくるはずの家賃収入が入ってきません。入居率が高いのは、投資用不動産を購入する上で大事なポイントです。

さらに入居者の家賃滞納など、損失のトラブルへのフォローも充実。集金代行の契約システムを利用すれば、様々なリスクを軽減することができます。

まずは気軽に不動産投資を始めたい方はSYLAのセミナーを受講することをおすすめします。

1口1万円からオーナーになれる! SYLA(シーラ)
無料でセミナーに参加する

企業名 株式会社シーラ
所在地  東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエア 7F
設立 2010年9月29日
入居率 99.3%(SYFORME)

1口1万円からオーナーになれる! SYLA(シーラ)
無料でセミナーに参加する

出典:SYLA 公式サイト

RENOSY

RENOSY

RENOSYのココがおすすめ
  • 資料請求&初回面談でAmazonギフト券50,000円分プレゼント
  • 東京商工リサーチ調べで、2年連続不動産投資売り上げ実績No.1※1
  • 入居率99.5%!平均空室期間はたった26日※2
  • アプリで簡単に物件管理ができる
  • AIが算出した資産価値が高い優良物件を紹介してくれる
  • グループ会社が賃貸管理業を行っているから、連携もスムーズ

Amazonギフト券5万円もらえる! RENOSY
無料で資料請求する

不動産情報サイトRENOSY(リノシー)は2013年に設立されたGA technologiesが運営しています。

RENOSYは、東京商工リサーチによる投資用中古マンションの売り上げ実績が、2年連続で1位を獲得※1。たくさんの人がRENOSYを通して投資用不動産を購入しています。

 購入後の物件入居状況や送金内容などは、アプリで簡単に管理可能。チャットでの相談もできるので、困ったことがあってもすぐに解決できそうです。

また、購入後の管理はグループ会社にお任せできて、プランも充実。リスク許容度と価格に合わせて、3つのプランから選ぶことができます。

3つのプラン概要
  集金代行プラン
最低限のサポートで安い
ワイドプラン
設備リスクをしっかりカバー
NEOインカム
空室+設備リスクをカバー
設備修理・交換費用
空室時の負担
滞納時の負担
原状回復の費用
タテカンさぽーと
広告費の負担
契約期間
(更新)
3年
(以降は2年で自動更新)
3年
(以降は2年で自動更新)
7年
(譲渡対価は1年ごと)
空室時の賃料まで保証してくれる「NEOインカム」に加入すれば、家賃収入が途切れることがないので、おすすめです。

どのプランを選んでも、入居者とのやりとりや募集はGA technologies側で行ってくれますので、安心です。

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企業名 株式会社GA technologies
所在地  東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
設立 99.5%(2021年2月時点)
入居率 2013年3月12日

出典:RENOSY 公式サイト

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※1~2
※1)2021年6月 東京商工リサーチ 不動産投資マンスリーレポートより
※2)公式サイトより

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズのココがおすすめ
  • 入居率97.4%!安定した家賃収入が期待できる
  • 入居者のターゲットを首都圏に住む単身者に絞って、ニーズに合うマンション作りをしている
  • マンションクオリティが高いから、築20年越えの物件でも安定した入居率を保っている
  • 建物のメンテナンスに細かい配慮をし、長い間綺麗に住み続けられるようにしている
  • オーナー専用アプリ「LENZ」を使えば、おうちにいながら契約更新も可能

※2021年6月度 公式サイトより

専用アプリで簡単に問い合わせ可能! トーシンパートナーズ
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トーシンパートナーズは、1989年設立の不動産会社です。「フェニックス」や「ZOOM」のマンションシリーズを出していることで知られています。

入居者のターゲットを首都圏に住む単身者に絞り、マンションの立地やデザイン性なども計算尽くなので、築20年経った物件でも安定した入居率をキープしています。

 建物のメンテナンスも配慮。清掃、設備点検などを定期的に行い、より長くマンションの資産価値が保たれるように配慮しています。

マンションの設備は24時間監視、各マンションに清掃スタッフを配置するなどして、安全と清潔感を維持。入居者も安心して暮らるでしょう。

オーナー専用のスマートフォンアプリ「LENZ」では、いつでも気軽にチャットで困りごとなどを相談できます。

アプリ上での契約更新も可能なので、おうちにいながら簡単に不動産投資ができます。忙しい人にもピッタリです。

企業名 株式会社トーシンパートナーズ
所在地  東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
設立 1989年2月18日
入居率 97.4%

出典:https://www.tohshin.co.jp/

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FJネクスト

FJネクスト

FJネクストのココがおすすめ
  • 創業41年!東証一部上場企業で信頼と実績がある
  • 入居率99.0%※1。安定の運用が期待できる
  • 都心を中心に315棟、2万1907戸の供給実績※2
  • 無料セミナーを随時開催していて、WEBからも聞くことができる
  • 98.5%の物件が駅から徒歩10分以内※3で、入居者が決まりやすい

無料セミナーを定期開催中! FJネクスト
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FJネクストは、「ガーラマンションシリーズ」でお馴染みの不動産会社です。

創業は41年になり、東証一部に上場。都心を中心に315棟、2万1907戸を供給していて、確かな実績があります。

 無料のセミナーや相談会も毎週のように行っているので、ライフスタイルに合わせて受講することができます。

管理戸数は1万7000戸超え。経験やノウハウがしっかりあるから、どんなトラブルにも柔軟に対応してくれるでしょう。
※公式サイトより

FJネクストのワンルームマンションの98.5%が駅から徒歩10分以内に位置しています。

特にワンルームマンションは、駅から近い方が空室リスクが少なく、すぐに入居者が決まるでしょう。

企業名 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
所在地  東京都新宿区⻄新宿六丁目5番1号
新宿アイランドタワー11F
設立 1980年7月
入居率 99.0%

出典:FJネクスト 公式サイト

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※1~3
※1 2021年3月末時点。公式サイトより
※2 2021年6月末時点。公式サイトより
※3 2020年6月末時点、ワンルームマンションに限った場合。公式サイトより

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントのココがおすすめ
  • セミナーはなんと毎日開催!オンラインで参加可能
  • 不動産投資初心者でも、不動産投資のノウハウがよくわかるサービス「レイビー」を運営
  • 医師向けの不動産投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」が注目を集めている
  • 相続税の相談などもでき、心強い
  • 賃貸管理・建物管理も行っているので、購入後の手続きもスムーズ

グローバル・リンク・マネジメントは、渋谷区にある不動産会社。不動産の開発、販売、管理業などを行っています。

セミナーの開催はなんと毎日。開催時間もさまざまなので、ライフスタイルに合わせて、好きな時に受けることができます。

 不動産投資についてわかりやすいコンテンツが豊富な「レイビー」を見れば、初心者も不動産投資がよくわかります。

記事はたった5分で読めて、誰でも簡単に理解できるので、不動産投資初心者にとってはありがたいコンテンツです。

他にも相続税の相談ができたりと、不動産についての困りごとには心強い存在となってくれるでしょう。

医師向けの不動産投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」も、不動産投資に興味がある医師たちから注目を集めています。

企業名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
所在地  東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号
渋谷マークシティウエスト21階
設立 2005年3月
入居率 98.42%

出典:不動産投資マンスリーレポート

よくある質問

不動産投資はサラリーマンでも行えますか?
実はサラリーマンでも取り組むことは十分可能です。本業に支障が出にくい、融資を受けやすいなど、サラリーマンは不動産投資を始めるには有利な肩書きだと言えるでしょう。
投資を行っているサラリーマンの割合はどれくらいですか?
近年不動産投資を行うサラリーマンの割合は増加傾向にあり、現在では不動産投資を行っている人の約4割がサラリーマンとなっています。
不動産投資を行うにはどれくらいの年収が必要ですか?
不動産ローンの審査が通る年収の目安としては700万円となっていますが、年収500万円以下でもローンを受け付けてくれる金融機関も存在します。
サラリーマンが不動産投資を行うメリットを教えてください。
サラリーマンが不動産投資を行うメリットとしては本業に支障が出にくい、保険の代わりとしても利用できる、節税対策になる、副業としても取り組みやすい、インフレ対策になる、銀行から融資を受けやすい、老後の年金問題を解決できるなどが挙げられます。
サラリーマンが不動産投資を行う際に注意するポイントはありますか?
サラリーマンが不動産投資を行う際に注意するポイントとしてはお金の流れは必ず把握しておく、物件の相場をリサーチしておく、物件の立地をチェックする、土地の将来性をリサーチする、さまざまなリスクを想定しておくなどが挙げられます。
サラリーマンが不動産投資に失敗してしまう事例としてはどのようなものがありますか?
サラリーマンが不動産投資に失敗してしまう事例としては収支がマイナスの物件を購入してしまう、相場よりも高い物件を購入してしまう、節税目的で不動産投資を始めるなどが挙げられます。

まとめ

今回は不動産投資はサラリーマンでも行えるのかというテーマについて解説してきました。

不動産投資は本業に支障をきたしにくい、ローンが通りやすい、節税効果があるなどのメリットがあり、サラリーマンにも取り組みやすい投資となっています。

年収が少なくてもローンを受け付けてくれる金融機関もありますので、興味のあるサラリーマンはぜひ取り組んで見てください。

今後の生活に不安を抱えている人にもおすすめです。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等を提供する企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等の仕様等について何らかの保証をするものではありません。本記事で紹介しております商品・サービスの詳細につきましては、商品・サービスを提供している企業等へご確認くださいますようお願い申し上げます。
・本記事の内容は作成日または更新日現在のものです。本記事の作成日または更新日以後に、本記事で紹介している商品・サービスの内容が変更されている場合がございます。
・本記事内で紹介されている意見は個人的なものであり、記事の作成者その他の企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事内で紹介されている意見は、意見を提供された方の使用当時のものであり、その内容および商品・サービスの仕様等についていかなる保証をするものでもありません。
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