不動産投資におすすめな資格10選！資格は必要？取るべき？

不動産投資はある程度の資金が用意できれば、手間がかからず安定した収入を得ることができるので、副業としても取り組みやすい投資です。

ですのでお金を出すだけでなく、ある程度不動産投資を学ぶという姿勢は必要です。

今回は不動産投資におすすめの資格10選をご紹介していきます。どれも不動産投資に役立つ資格となっていますので、ぜひ最後までご覧ください。

資格の学習をすることで不動産投資を学ぶことにも繋がります。

不動産投資におすすめの資格10選

不動産投資に必要な資格はありませんが、資格学習を通じて得た知識は、効率的な不動産投資をサポートしてくれるでしょう。

この章では不動産投資におすすめの資格10選をご紹介していきます。難易度は様々ですので、自分ができそうな資格から取り組んでみてください。

宅地建物取引士

不動産投資に役立つ資格としてよく挙げられるのは宅地建物取引士です。通称「宅建」とも呼ばれています。

宅地建物取引士では不動産の売買や賃貸などに関する法律、税金の知識を問われます。主に不動産業界に就職する人が取得する資格です。

宅地建物取引士を取得すれば不動産投資に関する知識を全体的に学ぶことができるだけでなく、キャリアアップにも繋がります。

難しい資格ですが、今後も需要は増え続けることが予測されますので、不動産投資以外にも役立つケースは多いでしょう。

不動産業者は資格取得者が全社員の20%になるようにしないといけないので、取得している人は多いです。

宅地建物取引士をスムーズに取得する方法

宅地建物取引士は難関資格ということもあり、独学での取得にはかなりの時間がかかります。スムーズに取得したい方は通信講座の利用がおすすめです。当サイトおすすめの通信講座を表でご紹介します。

管理業務主任者

管理業務主任者は不動産管理会社が管理組合に対して、管理受託契約の重要事項の説明・報告を行うのが主な業務です。

このような業務を行うためには「管理業務主任者」の資格が必要となってきます。試験範囲が似通っているので、後述するマンション管理士と一緒に取得する人が多いです。

管理業務主任者では不動産管理に必要な知識を得ることができます。不動産を長期運用する人には非常に役立つでしょう。

どちらかというとマンション管理に寄った出題内容となっています。

管理業務主任者の資格取得におすすめな通信講座

マンション管理士

マンション管理士は、マンションの維持管理に対する助言・指導を行うのが主な業務です。このような業務を行うには「マンション管理士」の資格が必要です。

管理業務主任者との大きな違いとしては、マンション管理士は管理組合のアドバイザーのような立場を取っているという点です。

区分マンションの購入を検討しているのであれば、マンション管理士資格で得た知識を大いに役立てることができるでしょう。

管理業務主任者資格よりも難易度は高いですが、じっくり学習していけば合格は不可能ではありません。

できることなら管理業務主任者と同時に取得してしまいましょう。

マンション管理士資格取得におすすめな通信講座

賃貸不動産経営者管理

賃貸不動産経営者管理は賃貸住宅に関する知識・技能を問われる資格で、近年では賃貸不動産を管理している不動産会社では有資格者の設置が義務化されています。

賃貸不動産経営者管理では賃貸住宅管理業者の登録制度や入退去の際の規制、賃貸管理にかかる税金などを学習することができます。

不動産投資は経営知識も必要となってくるので、賃貸不動産経営者管理の資格学習はいい機会になることでしょう。

今後需要はどんどん上がっていくことが予想されていますので、不動産業界への転職を考えているという方にもおすすめの資格です。

知識をつけておくことで悪徳業者と契約してしまうことを避けることにも繋がります。

賃貸不動産経営者管理の資格取得におすすめな通信講座

ファイナンシャルプランナー

ファイナンシャルプランナーは「FP」とも呼ばれている資格で、相談者の目標や夢を金銭的な面からサポートするお金のスペシャリストです。

税金など不動産投資を行う上で必須の知識が身につくので、資格を取得すればお金に関する悩みを解決することができるでしょう。

ファイナンシャルプランナーで得た知識は業務や不動産投資だけでなく、日々の生活にも役立てることができます。

ファイナンシャルプランナーの資格は就職・転職にも有利になる需要の高い資格ですので、取得しておいて損はないでしょう。

不動産投資に役立てたいのであれば帳簿の付け方・キャッシュフロー表の仕組みなどを重点的に学習することをおすすめします。

FP取得におすすめな通信講座

住宅診断士

住宅診断士は建物の査定を行ったり、オーナーや買い手にアドバイスをするのが主な業務です。別名「ホームインスペクター」とも呼ばれています。

そのような業務を行う際に必要となるのが「住宅診断士」の資格で、2018年には義務化されているため、注目度は高まってきています。

住宅診断士の資格を取得するためには、建物の構造に関する知識をつける必要があり、求められる知識レベルは土木・建築関係者と同じです。

しっかり学習すれば十分合格可能な資格ですので、じっくり勉強して合格を目指してみてください。

取得することで中古住宅の欠陥を見抜くための知識をつけることができます。

不動産鑑定士

不動産鑑定士は不動産の価格を決定する際に必要となる国家資格で、土地の有効利用などを踏まえたコンサルティング業務も行えます。

司法試験や公認会計士試験などと並ぶ難関資格ですが、所有している不動産の適正な価格を知るための知識が身につきます。

不動産鑑定士を取得できるほどの知識を持っていれば、悪徳不動産会社に騙されて物件を購入するというような事態はまずないでしょう。

物件の適正な価格を見極める目を養うという意味で、学習してみると良いかもしれません。

難易度が非常に高いので、高い志がなければ合格は難しいでしょう。

相続診断士

相続相談士は相続に関するスペシャリストで、相談者の相続に関するトラブルや悩みを解決していくのが主な業務です。

節税目的で不動産投資を始めるという方も多く、特に相続税は非常に大きな金額が動くことも少なくありません。

難易度は低めの資格なので、ちょっと税金に関する知識をつけたいと考えている不動産投資者には最適です。

取得することで効率的な節税対策をできるかもしれません。

住宅ローンアドバイザー

住宅ローンアドバイザーは、第三者の立場で住宅ローンに関するアドバイスを行う仕事です。

不動産投資を始める人の多くは住宅ローンを組みますが、「このローン計画で大丈夫なのか」「ローンってなんか怖い」と感じる方も多いでしょう。

そんな方は住宅ローンアドバイザーの資格を取得することをおすすめします。

住宅ローンアドバイザーは養成講座を受講する、もしくは認定試験に合格すれば取得することができます。

難易度はそこまで高いわけではなく、住宅ローンに関する知識をつけることができるので、不動産投資のローンを組む時にも役立つでしょう。

住宅ローンアドバイザーは3年ごとの更新が必要です。

不動産実務検定

不動産実務検定とは実際に不動産を運用していく上で必要な知識・技術を体系的に学ぶことができる資格です。

出題範囲は幅広く、ライフプランニング・税務・土地活用コンサルティング・満室経営などの分野が出題されます。

不動産実務検定には2級・1級と難易度が分かれており、2級でしたら初学者でも1発で合格することも十分可能です。

「これから不動産投資を始めてみたい」「不動産投資について学習したい」という方は、受験してみてはいかがでしょうか？

1級の合格率は約50%です。

不動産投資に資格は必要？資格を取得するメリットとは？

ここまで不動産投資に役立つ資格をご紹介してきました。しかし多くの方が資格を取得せず専門家に外注します。では資格を取得するメリットはあるのでしょうか？

この章では不動産投資で資格を取得するメリットについて解説していきます。主なメリットとしては以下の2つです。

不動産投資に資格が必要な訳ではない

まず大前提として、不動産投資を行う上で取得が義務付けられている資格はありません。無資格でも不動産投資を始めることができます。

しかし不動産投資で利益を上げるためには、不動産投資に関する知識を得ていかなくてはなりません。

不動産投資の知識を学ぶことで、利益を上げやすくなるだけでなく、悪徳業者に粗悪な不動産を売りつけられてしまうというリスクを回避できます。

知識がないことには対策の立てようがありません。

専門的知識を体系的に学べる

不動産投資で資格を取得する大きなメリットとしては、専門的知識を体系的に学べるという点です。不動産投資に必要な知識が網羅されているので、学習材料としては十分でしょう。

ただ漠然と「不動産投資の知識をつけるために勉強する」と言っても、目標がなくては学習を継続させることすら難しいでしょう。

資格試験合格を目指して学習し、資格を取得したら学習で得た知識をフル活用して、実際に不動産投資を行っていくのが理想です。

不動産投資を始めて生じた疑問・不安を解消できるという効果もあります。

取引相手からの信頼度が上がる

不動産投資で資格を取得するメリットとしては、取引相手からの信頼度が上がるという点も挙げられます。この取引相手とは不動産会社や金融機関を指します。

不動産投資者が資格保有者であれば、不動産会社は物件を提案しやすくなります。また全く知識を持っていない人と比べると金融機関からの融資を受けやすくなるでしょう。

資格を持っていると不動産投資に対する知識を持っていると判断されるので、今後の不動産投資がスムーズに進めることができるでしょう。

また資格を取得できるほどの知識を持っていれば、提案された物件の価格や諸経費が妥当なのか判断することもできます。

知識を持っていないとカモにされてしまう可能性もあるので注意しましょう。

資格以外の不動産投資の勉強方法

不動産投資に必要な資格はないため、無理に資格を取得しなくても不動産投資の勉強は可能です。

　現在であれば、「無料セミナー」「不動産投資家ブログ」「書籍」などでも優良な情報を仕入れることは可能です。

そこで、資格以外の不動産投資の勉強方法について解説していきます。

資格以外の不動産投資の勉強方法

• 不動産投資会社の無料セミナー
• 不動産投資家ブログ
• 書籍

不動産投資会社の無料セミナー

現在であれば、不動産投資会社の無料セミナーでも優良な情報を仕入れることが可能です。

無料セミナーも毎週実施されており、気になる「テーマ」の不動産投資のノウハウをプロの投資家から聞けるチャンスもあります。

初心者の方向けの、「不動産投資のメリット・デメリット」のようなセミナーもあるため、勉強のスタートにはおすすめです。

文字を読んで勉強していくのは辛いと感じる方であれば、まずは不動産投資会社の無料セミナーも検討してみましょう。

不明点はプロに相談！ おすすめ不動産投資会社は
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不動産投資家ブログ

不動産投資家のブログにも日々の活動が掲載されており、勉強になることも多いです。DIYの方法・不動産会社との付き合い方・契約方法など実務の声を見るには最適です。

すべてが正確な情報であるかどうかの判断は必要になりますが、貴重な実務の情報を得るには最もお手軽な方法と言えるでしょう。

　現在であれば、YouTubeやSNSでも発信している方もいるので、情報収集の手段として利用してみましょう。

書籍

不動産投資を始めるのであれば、本20〜30冊は読んでみることを推奨しているYoutuberやインフルエンサーなども多いです。

しかし、「書籍」で得られる情報は有益なことも多く、不動産の購入・運用・売却まで体系的に学べる書籍は初心者にもおすすめです。

　本から学ぶことが苦でない方であれば、実際に不動産投資の本を読んでみると、共通して言われている本質的な部分が見えてくると思います。

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不動産投資を成功させるポイント

これから不動産投資を始める方であれば、失敗を避けて不動産投資に臨みたいところ。しかしながら、不動産投資は勉強不足であるとリスクマネジメントができないでしょう。

　不動産投資は事前の勉強によってリスクを予想して、対策・回避が可能な投資方法です。そのため不動産投資成功には勉強が必要不可欠です。

そこで、不動産投資を成功させるポイントについて解説していきます。

不動産投資を成功させるポイントについて

• 不動産投資の勉強をする
• 入念なシミュレーションを実施する
• 信頼できる不動産会社をチームに入れる

不動産投資の勉強をする

先ほども解説した通り、不動産投資の成功には勉強が必要不可欠です。昔から実施されている不動産投資は勉強によってリスクの対策が可能です。

　不動産投資の勉強をしていることで、無知な投資家を狙ったトラブルや営業を避けられるようになります。

不動産投資の勉強をするのであれば、まずは本を10〜20冊程度読むことを推奨している方も多いです。しかし、時間がなく本からスタートするには荷が重いと感じる方もいるでしょう。

無料セミナーから不動産投資を勉強することで、本よりも楽に不動産投資の勉強ができたり、プロの運用方法についても聞けるため、初心者の方におすすめです。

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入念なシミュレーションを実施する

不動産投資のメリットとして、事前におおよその収入がわかったり、考えられる修繕費用・リフォーム費用などを予想できるのがメリットです。

　そのため、物件購入前には入念に収支のシミュレーションを実施し、どれくらいの儲けがでるのかを検討しておくことが大切です。

上記のようなシミュレーションを実施することで、不動産投資におけるリスクをしっかり予想し、収支計画が建てられるようになります。

不動産投資会社でもシミュレーションを実施してくれますが、自分でも手を動かしてシミュレーションし、営業担当者と協議していくことも重要です。

信頼できる不動産会社をチームに入れる

不動産投資の成功のポイントとして、不動産会社と良いチームを作ることが考えられます。

不動産投資は入居者募集・賃貸管理・原状回復などの実際の作業は投資家自身で実施することもできますが、多くの場合は外部に委託しています。

　そのため、投資家は不動産投資に時間をかけることなく運用ができ、不労所得の性質が強くなります。

しかしながら、信頼できる不動産会社とチームが組めないと、「入居者が決まらない」「原状回復費用が高い」などのトラブルが発生します。

投資家の物件を安心して任せられるような不動産会社を探して、一丸となって不動産投資を成功させることが大切になります。

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不動産投資関連資格を取得する際の注意点

不動産投資は必要な資格こそありませんが、資格を持っていた方が有利です。しかしただ資格を取得すれば良いというものでもありません。

この章では不動産投資関連資格を取得する際の注意点を解説していきます。主な注意点としては以下の2つが挙げられます。

非常に多くの時間・労力を必要とする

不動産投資関連資格と一言で言っても数多くの種類が存在しており、難易度も資格によって異なります。

仮に難易度が低い資格を取得しようと思っても、不動産投資の知識がない状態からの学習には多くの時間と労力がかかるでしょう。

普段働いている場合は、学習時間を自分でしっかりコントロールする必要があります。当然強いストレスを感じることもあるでしょう。

人生を豊かにするはずの資格取得で体調を崩してしまっては本末転倒になってしまいますので、無理のない範囲で学習スケジュールを組むことをおすすめします。

一人ではできないと思ったら通信講座や予備校を利用するのもおすすめです。

取得して燃え尽きない

不動産投資関連資格を取得する際の注意点としては、資格を取得して燃え尽きないということです。

不動産投資に必要な資格というものは存在せず、仮に難関資格に合格したからと言って不動産投資の収益が上がるということはありません。

重要なのは資格学習を通じて得た知識を、どのように不動産投資に生かすかという点です。資格を取得することが目的ではありません。

資格取得に没頭しすぎると不動産投資だけでなく、本業にも支障を来す可能性があるので、あくまで「不動産投資の知識を蓄えている」という認識を持ちましょう。

せっかく得た知識も使わなければ無駄になってしまいます。

資格取得におすすめな通信講座4選

STUDYing

STUDYingはコスパ良く通信講座を受講したい方におすすめです。宅建コースは1万円代から受講できるなど、業界最安クラスの受講料でカリキュラムを提供しています。

また、STUDYingは効率的な学習を促すスタディングメソッドを元にカリキュラムを構成しています。頻出の項目を分析し、試験に出やすい所から勉強することができるため、短期間で合格を目指すことができます。

スマホ・タブレットを使った講義動画視聴で楽しく学習を進めることができるでしょう。

アガルート

アガルートはテキストにこだわった通信講座です。全ページフルカラーのテキストとなっており、視覚的にも理解しやすいテキスト作りを行っています。

また、人気の講師陣による講義動画は複数のデバイスで視聴ができます。

さらに動画では8段階で倍速を選択できます。時間がないから2倍速で視聴しよう、ノートを取りながら見たいから0.5倍速で再生しよう、など受講者の学習環境によって選択可能です。

合格の特典として、お祝い金1万円・受講料全額返金のどちらかを受けることができます。

フォーサイトは、累計受講者数35万人突破した人気の通信講座です。教材は全てフルカラーテキストで、図やイラストが多くわかりやすい点が特徴です。

全額保証の対象資格は、行政書士 ・社会保険労務士 ・ 宅地建物取引士 ・マンション管理士・管理業務主任者が含まれます。

また、テキストや講義は全てダウンロードすることができ、スキマ時間でeラーニングをすることができます。

効率的に資格勉強を進めたい方におすすめです！

参照：公式サイト

クレアール

クレアールは資格指導歴50年以上の通信講座です。合理的に合格を目指すために、「非常識合格法」というクレアール独自のカリキュラムを組んでいます。

通信講座だと不明点が出てきたときに心配、という方のために「受講生Q&A」という講師にメールで質問できる機能があります。受講期間中は何回でも質問可能です。

士業系の資格を中心に展開していますので、ぜひチェックしてみましょう。

おすすめの不動産投資会社

不動産投資で不明点があれば、ぜひ自分だけで解決しようとせずに、不動産投資会社に相談してみてください。無料相談・無料セミナーを受け付けている会社がほとんどなのでおすすめですよ。

SYLA（シーラ）

SYLA（シーラ）は、高い入居率が魅力の不動産投資会社です。公式サイトによると、2022年11月の入居率は98.7％で、SYFORMEについては99.1％を達成しています。

SYFORMEは都内を中心に展開しているデザイナーズマンションです。おしゃれな見た目や立地の良さなどから、多くの人に支持されていると考えられます。

そして、SYLA（シーラ）の物件は新築住宅における10分野32項目の基準をクリアしており、国土交通大臣指定の第三者評価機関が建物の品質・性能を客観的に評価する住宅性能表示制度を導入しています。

これにより、設計図書検査や現場検査等を受けることで品質維持や向上を実現。さらに、住宅瑕疵担保責任保険の加入により安心して運用できます。

オンライン無料相談が可能なので、まずは気軽に問い合わせてみましょう。

基本情報

※公式サイトによる（2022年12月現在）
出典：SYLA（シーラ）

RENOSY

RENOSYの不動産投資は銀行からお金を借りて物件を購入し、借主から得た家賃収入をローンの支払いに充当できます。そのため金融機関を介す必要がなく、返済の手間を省ける点がメリットです。

また、RENOSYではAIやRPAなどのテクノロジーを活用し、各種サービスを通じてこれまでにない不動産投資を提供。オンラインにてすべて完結させる仕組みを構築しています。

そして、RENOSYでは集金代行プラン・ワイドプラン・NEOインカムという3つの管理プランを用意。それぞれで特徴は異なるため、一人ひとりの希望に沿った適切なプランを選択できます。

物件購入後の書類や資産情報等は、アプリで簡単に管理ができるため煩わしさを感じにくいでしょう。

基本情報

※公式サイトによる（2022年12月現在）
出典：RENOSY

アセットジャパン

アセットジャパンではオンライン、または対面にて資産形成コンサルティングを実施しています。初心者はもちろん、不動産等に関する知識を取得している人にも、基本から丁寧に説明してくれるので安心です。

また、物件や金融機関の紹介など不動産投資のプラン提案も実施。詳細のシミュレーションも確認できるため、初めて取り組む人にとって心強いはずです。

さらに、アセットジャパンでは家賃保証サービスも用意。家賃保証手数料と設定賃料（相場賃料の90％）にて空室保証を提供するため、安定した運用の実現に活用できるでしょう。

問い合わせに関しては電話やフォームで受け付けているため、気軽に相談できます。

基本情報

出典：アセットジャパン

MIRAP（ミラップ）

MIRAP（ミラップ）の特徴として、管理手数料が業界最安水準となる2,500円～という点が挙げられます。複雑な不動産投資業務を効率化するRPA「MIRAP OFFICE」を自社開発することで、この価格設定を実現しています。

また資料のダウンロード数は1万件を突破しており、MIRAP（ミラップ）の不動産投資は多くの人が検討していると分かるでしょう。

購入する物件については、独自開発のAIがデータでエリアを厳選します。これにより、長期的に利益をもたらしてくれる資産を所有することが可能となる点は大変魅力的です。

物件購入後の書類管理や家賃の入金・集金状況などは、アプリで簡単に管理できます。

基本情報

※ 公式サイトによる（2022年12月現在）
出典：MIRAP（ミラップ）

よくある質問

まとめ

今回は不動産投資におすすめの資格10選について解説してきました。

不動産投資は無資格でも行えます。しかし収益を上げるためには不動産・経営・税務などの幅広い知識が必要になってきます。

不動産投資関連資格を取得することによって、不動産投資に関する専門知識を体系的に学ぶことができます。また取引相手からの信頼度が上がるというメリットもあるでしょう。

不動産投資を行うのであれば、不動産に関する知識を持っていて損はないので「これから不動産投資を始めようと思っている」「不動産投資で利益を伸ばしたい」と考えている方は、資格取得を目標にしてみてはいかがでしょうか？

資格を取得することで転職に役立つ場合もあります！