住友不動産販売の評判は？利用者の口コミでわかるメリットデメリット

住友不動産販売は、大手の不動産販売会社で安心感がありながらも、地方事情にも詳しいのが魅力です。早期売却や相場より高値で取引ができた実績もあり、多くの顧客から高い支持を得ています。

しかし、「大手不動産って料金が高そう」「安い物件だと相手にしてもらえなさそう」と不安に思う方もいるのではないでしょうか？

そこで今回は、住友不動産販売の口コミ・評判について解説します。

メリットや利用する際の注意点も紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください。

住友不動産販売の評判は？

住友不動産販売の口コミ・評判

住友不動産販売の良い口コミ

口コミについてはこちら

住友不動産販売の良い口コミには、初心者の方でもわかりやすい担当者の丁寧な対応に感謝する声が多く寄せられていました。

また、サービスの内容に大手ならではの安心感を感じる方も多かったようです。

住友不動産販売のイマイチな口コミ

口コミからわかる住友不動産販売の評価

住友不動産販売は、担当の対応が丁寧だったり高値での売却に成功した事例があったりなどの高い評価を受けています。一方で、全ての担当の対応が良いものとは限りません。

住友不動産販売の特徴とは

住友不動産販売の基本情報は以下の通りです。

参照：住友不動産販売公式サイト

住友不動産販売の年間成約実績

上記の画像から分かるように、住友不動産販売は7年連続3.5万件以上の成約実績があります。

これは、住友不動産販売を利用した顧客からの満足度が高いことが要因として挙げられるでしょう。

2021年度中に取引した顧客を対象にした自社アンケートでは、94.6%の利用者が「再度利用したい」と回答するほどの高い評価を得ています。

住友不動産販売は、多数の実績と顧客の満足度の高さから、多くの顧客に信頼されるサービスの提供を実現しています。

出典：事業実績｜会社情報｜住友不動産販売

マンツーマンの営業体制

住友不動産販売では、問い合わせから広告戦略、アフターフォローまで、一気通貫のマンツーマンの営業体制が特徴としてあります。

マンツーマンでサポートを受けることで、担当の入れ替わりによる連絡漏れがなくなり、より顧客に寄り添った対応ができるでしょう。

不動産売却の不安やもっとこうしたいという要望に応えてくれるのが、住友不動産販売の営業体制の魅力です。

全国ネットワークで店舗数が多い

住友不動産販売は全国に249店舗※が存在しており、各地域に密着した形でサービスを提供しています。

地域ごとの情報だけでなく、売却や購入、賃貸などの不動産事業で培ってきた豊富な情報量も強みです。

※ 2022年10月1日時点

ステップオークションで早期の高値売却を目指すことが可能

住友不動産販売では、ステップオークションと呼ばれる早期の高値売却を目指せるシステムがあります。※1

不動産売却希望者に対し、1件当たり平均1,000社超※2の物件特性に合った業者の紹介を実施しています。

なるべく早く不動産を売却したい方や、高額売却が期待できるオークションを試してみたい方におすすめのサービスです。

※1　高値売却を保証するものではありません。※2　調査期間：20229月1日〜9月30日。公式サイトより

「STEP S CORT」でサポート

住友不動産販売では、STEP S CORT（ステップエスコート）と呼ばれる不動産取引を安心、安全に行うためのサポートサービスを提供しています。

不動産売却時に利用できるステップエスコートのサービス内容は以下の通りです。

住友不動産販売で売却をすると、他社ではないさまざまなサービスを無料で受けられるため、毎年多くの成約があると言えるでしょう。

※各サービスには諸条件があります。詳細については担当者におたずねください。　※各サービスは予告なく変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。　※各サービスは当社との間で取引する物件に関するサービスとして実施されるもので、これ以外の目的での利用はできません。

住友不動産販売のメリット

住友不動産販売を利用するメリットは以下の3つです。

全国各地に直営店舗があり地域事情に詳しい

住友不動産販売は、全国に249店舗※があり、地域密着型のサービスを受けられるのがメリットです。

大手の安心感と、地域事情に詳しいという2つの良い面を兼ね備えています。

四国・北陸・沖縄には店舗がなく、全国に249店舗あるうちの8割以上は首都圏・関西圏・名古屋圏に店舗があります。

そのため、自身の居住地から近い場所に店舗があるか確認しておきましょう。

※ 2022年10月1日時点

ステップオークションの制度で早期の高値売却を目指すことが可能

ステップオークションとは、住友不動産販売本社の専門部署によるプロ買取業者への一括紹介サービスです。

専門部署によるサポートが充実しているため、売却手続きから買主を選択・売買契約締結完了まで一貫してスムーズな取引ができます。

また、個人向けの売却活動も継続しているので、売却先を制限されることはありません。

個人では購入が難しい物件でも不動産業者なら購入できる可能性が広がります。

「住まいの健康度チェック」を無料で行える

「住まいの健康度チェック」とは、既存住宅を委託会社の専門の検査員がチェックし、診断結果をレポートにまとめてご報告してくれる住友不動産販売のサービスです。

このような調査を行った上で建物を売りに出すことで、「検査済み物件」であることがアピールでき、付加価値のある物件として購入希望者へ案内することができます。

その他にも、「測量」「土地調査」などの多彩なサポート体制が充実しているため、売却の際の費用を抑えることが可能です。

物件を購入したい方にとっても、建物の現状を知ることができますね！

住友不動産販売がおすすめな人

住友不動産販売を利用して不動産売却することで、大手不動産会社の独自コネクション・営業力を使って売却が可能となります。

そこで、住友不動産販売を利用するのがおすすめな人の特徴を解説します。

マンツーマンでの不動産売却がしたい方

住友不動産販売の魅力として、「マンツーマン営業体制」があげられるでしょう。不動産取引のプロが売却の成功を0からサポートしてくれます。

大手不動産会社による教育体制がしっかりしているからこそできる営業体制であり、「マンツーマン営業」によって親身に不動産売却の相談に乗ってくれます。

大手のコネクションで早期売却を目指したい方

業界最大手の住友不動産販売のコネクションを活用して売却したい方にもおすすめです。全国249店舗、各店舗の情報を共有して各地域に最適な宣伝方法を実施してくれます。

また、早期売却希望の方は住友不動産販売の「ステップオークション」を活用するといいでしょう。住友不動産販売本社の専門部署によって早期売却を目指すことが可能です。

「大手の独自コネクション」「独自オークションシステム」を活用すれば、なかなか売却できなかった物件でも、早期売却が実現することもあるでしょう。

住友不動産販売を利用する際の注意点

ここでは、住友不動産販売を利用する際に注意するべき点を紹介します。

対応できる地域が限定される

住友不動産販売は、全ての都道府県に店舗があるわけではなく、対応できる地域が限定されます。

対応している都道府県は以下の通りです。

上記の16都道府県※となります。こちらの16都道府県内でも対応エリア外の地域がありますので、ご注意ください。首都圏や近畿に店舗が集まっており、北陸、四国、沖縄には店舗がありません。

※ 2022年10月1日時点

農地・山林などの売却には不向き

住友不動産販売は、マンション、戸建て、土地などをはじめ、一棟物件や店舗・倉庫などさまざまな不動産を取り扱っています。

しかし、査定や売却相談は電話やホームページから無料で問い合わせできるため、不安な方は相談してみると良いでしょう。

よくある質問

まとめ

住友不動産販売では、大手の安心感と地域事情に詳しいという2つの良い点を兼ね備えています。

早期売却や高値での取引をしたい方におすすめしたい不動産販売会社です。

全国に直営店舗がありますが、全ての都道府県にはないためあらかじめ確認しておきましょう。

不動産売却までに数ヶ月〜半年以上の時間がかかるため、早めに動き出してまずは自身に合う不動産販売会社を探しましょう。

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