トーシンパートナーズの評判は?口コミから分かるメリットも解説!

投資目的のマンション経営を考えている方は、相談先や物件管理をおまかせできるパートナーについて悩んでいるかもしれません。

そのなかでもトーシンパートナーズを検討している方もいらっしゃるでしょう。その際、トーシンパートナーズの提供しているサービス・利用者の口コミ評判などは気になるのではないでしょうか。

そこで今回は、トーシンパートナーズの口コミ・評判や、おすすめポイントなどを紹介します。利用するメリットも解説するため、ぜひ参考にしてみてください。

この記事を読めばトーシンパートナーズのサービスについて、よく理解できることでしょう。

トーシンパートナーズの基本情報をチェック!

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズのおすすめポイント
  • 設立から30年以上の実績
  • 首都圏供給戸数13,700戸以上
  • 投資用の分譲賃貸デザイナーズマンションZOOMシリーズを提供
  • 99.1%の高い入居率
  • 少額から無理なくマンション投資ができる

トーシンパートナーズは設立から30年以上の実績があり、これまで数多くのマンションオーナーの経営をサポートしていきました。

 長年の経験と蓄積してきたデータ、地域情報を正確に掴むリサーチで、収益が見込めるエリアや物件を紹介してくれます。

入居率を維持するための努力も注目できるでしょう。たとえば立地やターゲットに合わせたデザイン、最先端の設備を導入などで住環境の整備し、長く住めるマンションとなるようにしています。

トーシンパートナーズには、家賃集金や入居者募集など賃貸管理のサポートもお願いできます。
会社名 株式会社トーシンパートナーズ
所在地 〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
資本金 10億円
従業員数 381名(令和4年4月1日現在)
設立 平成元年2月18日
入居率 99.1%
無料個別相談 あり
無料資料請求 あり
事業内容
  • マンションの企画・開発・販売
  • 不動産の売買・仲介事業
  • 不動産の賃貸事業

出典:トーシンパートナーズ公式サイト
1ヶ月以上の家賃滞納率0.02%(2016年~2020年までの5年間の平均値)

トーシンパートナーズの評判・口コミ

口コミ・評判

まずはトーシンパートナーズの会社スタッフ対応・不動産投資についての評判を紹介します。利用者からの口コミを参考に、自分が必要としているサービスを提供しているかどうか確認してください。

会社に関する評判・口コミ

会社がしっかりとしているので安心して取引できる!!とても丁寧な対応で応対してくれるのでいつも安心して取引をしている!!お勧めの会社。
40代・男性・年収500万円〜600万円未満
自分自身として良かった点としては実績ある企業で不動産投資可能で平均入居率99%以上であること。またデザイン性の高いマンションへ投資可能でさまざまな受賞をしていること。なにより選べる管理システムプランが充実をしていることです。
30代・男性・年収300万円以下

不動産投資会社としてきちんとした実績を残している、デザイン性の高いマンションを提供しているなどの理由です。

きちんとした会社であると評価されています。マンション投資の相談先・賃貸管理の委託先として、トーシンパートナーズは安心して付き合えるようです。

実績が豊富なため、不動産投資が初めてでも安心して相談できそうですね。

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スタッフの対応に関する評判・口コミ

高評価

スタッフさんの対応が素晴らしく、こちらが気になる点などがあり、その時にこちらの自宅まで訪問をしていただき、何度も説明をしていただき、誠実ある対応が非常によかったです!
30代・男性・年収500万円〜600万円未満
不動産に対してほとんど無知な私でも本当に親切に説明してもらうことが出来たのでその点が本当に感謝していますし、とてもありがたかったです。
20代・男性・年収1000万円以上
不動産投資のノウハウを教えてくれ私のようなあまりわからない人に対してもうまく教えてくれ、ぼったくられるといったようなこともありませんでした。
40代・男性・年収400万円〜500万円未満
アドバイスの内容が不動産投資における最新の情報で、一般人がホームページで調べるのが難しいとっておきの情報が頂けたのがよかったです。
30代・男性・年収300万円〜400万円未満

このように、スタッフの対応がすばらしい、理解できるまで丁寧に教えてくれる、アドバイスが最新の情報に基づいているという口コミがあります。

マンション投資初めての方でも、安心してトーシンパートナーズに物件の管理を委託できるでしょう。

不動産投資の知識がなくても親身に聞いてもらえる雰囲気があると、相談しやすいですね。

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不動産に関する評判・口コミ

パソコンとメガネ

少額から始める事が出来るので、不動産投資の初心者でも踏み出せます。月々1万円から投資可能なのは嬉しいですね。またすデザイン性が高く、オシャレなマンションに投資が出来ます。
20代・女性・年収400万円〜500万円未満
低額な投資金額から始められるので初心者には良いと思います。売って終わりではなく、その後の管理もしてくれるのも良いと思います。
取り扱い物件数が少ないのはデメリットです。
40代・男性・年収900万円〜1,000万円未満

1万円から不動産投資が始められる、オシャレなマンションに投資できる、管理も委託できるという点を高く評価しています。

残念な点として、取り扱い物件が少ないという点もあげられています。しかしそれはある意味、きちんと家賃収入での収益が見込める地域や物件を厳選して紹介しているとも言えるでしょう。

投資するマンションのデザインにこだわりたい人にもおすすめです。

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専用アプリに関する評判・口コミ

スマホを触る男性

専用アプリが非常に使いやすくて良いです。相談したい内容を電話ではなく気軽にLINEで行う事が出来る点も優れていると思います。
40代・男性・年収500万円〜600万円未満
専用アプリがあり少額からも投資が行えるので非常に使い勝手がいいですし、手厚いサポートのおかげで安心感をもって投資を行うことができています。
30代・男性・年収600万円〜700万円未満

トーシンパートナーズはオーナーと入居者向けに、専用アプリを提供しています。マンションオーナーにとって、所有物件の賃貸状況や月間・年間の支出などは気になるところです。

 専用アプリを使えば、月々の収支管理や契約内容の把握も手軽にできるため、気になった時にすぐ確認できます。

さらにチャット機能もあるので、聞きたいことがあるならいつでもトーシンパートナーズに相談できます。

このアプリの使い勝手がよく、便利であるという口コミが数多くありました。

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出典:オーナー専用アプリ「LENZ」|Apple Store Preview

その他の評判・口コミ

パソコンを操作する人

「投資=マンション」というイメージがありましたが、「マンションは建築すれば良いという訳ではない。」ということ、「内装も外装もオシャレでお客様に好んで頂かないと選んで頂けない。」ということを実感しました。
40代・女性・年収300万円以下

トーシンパートナーズの提供するマンションは、外観も内装もオシャレという意見がありました。これもトーシンパートナーズのマンションが、高い入居率を維持できている理由だと考えられます。

マンションオーナーからすれば、空室リスクをそれほど心配する必要がなく、安定した家賃収入を期待できるでしょう。

口コミ評判を見るだけでも、トーシンパートナーズがマンションオーナーを手厚くサポートしていることが分かります。

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トーシンパートナーズの評判・口コミから考える8つのメリット

パートナー契約

利用者の口コミ評判などを参考に、トーシンパートナーズを利用する8つのメリットについて紹介します。

トーシンパートナーズのメリット
  • 少額から無理なくマンション経営ができる
  • デザイン性の高いマンションを提供
  • 30年以上の実績と経験を活かしたエリア選定
  • 99%以上の高い入居率
  • セカンドライフのための資金が確保できる
  • 万が一の場合に家族に残せる資産となる
  • 管理システムプランが選べる
  • 資産価値を保持するための手厚いサポート

少額から無理なくマンション経営ができる

トーシンパートナーズを利用しているマンションオーナーの多くが、月1万円程度の支出でマンション経営を始めています。

マンション経営の目的のひとつは、ローン完済後には家賃収入が安定した不労所得となります。それが老後の蓄えや生活資金になるという点です。

 たとえば月々のローン返済が11万円で、家賃収入が10万円ならオーナーの持ち出しは、毎月1万円になります。

トーシンパートナーズは入居率が高く、安定した家賃収入を見込めるでしょう。少ない金額からでもマンション経営を始められます。

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デザイン性の高いマンションを提供

設計

トーシンパートナーズはデザイン性が高く人気のあるマンションの提供をしているという点も、おすすめポイントです。

デザイナーズマンションのZOOMシリーズは、いつの時代にも必要とされる次の3つの価値を研ぎ澄まして、追求したマンションです。

3つの価値
  • SAFTY(安全・安心・女性ひとりでも安心して住める、自分らしくリラックスして過ごせる)
  • SENCE(流行を追うようなデザインではなく、普遍的な美しさを追求)
  • PRACTICAL(実用的で使いやすい、機能美がある)

トーシンパートナーズは、安全とデザイン性、機能性が融合したマンションをオーナーに提供しています。

ZOOMシリーズには、王道の外壁コンクリート打ちっ放しやメゾネットなどがあります。さらに高い天井を採用したゆとりある空間など、特徴的な物件も多く人気が高いのです。

入居者の需要を計算できるマンションを提供していることも、トーシンパートナーズのメリットといえるでしょう。

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30年以上の実績と経験を活かしたエリア選定

マンション投資が成功するかどうかは、立地条件で決まるといっても大げさではありません。トーシンパートナーズでは、人気エリアの土地を仕入れて、マンションを建設しています。

さらに設立から30年の実績に基づく経験とリサーチ力で、将来的にも需要が見込めるマンションを紹介してくれるので安心できます。

99%以上の高い入居率

マンションの部屋

マンション投資でオーナーが心配するのは、空室状態で家賃収入が減少する空室リスクです。トーシンパートナーズは99.1%の高い入居率を誇るので、空室リスクを過度に心配する必要がありません。

さらにトーシンパートナーズでは管理代理システムと、借上システムというふたつのマネージメントシステムを提供しています。

 借上システムは、トーシンパートナーズが部屋を査定賃料の90%の条件で借上してくれる契約です。

空室・入居に関係なく、オーナーには一定の収入が入るようになります。空室リスクが心配というオーナーは、借上システムを選択できるでしょう。

空き室リスクを軽減できるのは嬉しいですね。

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セカンドライフのための資金が確保できる

お金

退職後は年金だけで生活できるかどうか不安という声を耳にします。トーシンパートナーズでマンション経営を始めると、安定した家賃収入により、年金以外の収入源を確保可能です。

総務省の家計調査年報(2020年)によると、65歳以上の夫婦のみの無職世帯の可処分所得(自分で自由に使える手取り収入)の、平均は225,501円で消費支出の平均は224,390円です。

 収入が支出を1,000円程度上回るだけになります。これでは趣味や旅行を楽しみながら、ゆとりのある老後を過ごすのは難しいと感じるでしょう。

退職する前の段階で年金以外の収入を確保するために、マンション経営を選択肢として考慮することをおすすめします。

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※:総務省

万が一の場合に家族に残せる資産となる

マンションをローンで購入するときには、団体信用生命保険に加入しなければなりません。

この保険に加入すると、オーナーが死亡・高度障害などの事故に遭遇した場合、保険でローン残債が完済できます。家族には、ローン残債なしのマンションを残せます。

残された家族はそこから家賃収入を得る、売却して売却益を現金化できるでしょう。

管理システムプランが選べる

パソコンとスマホ

マンションオーナーは、入居者の募集・契約・更新・建物の管理やメンテナンスなどを自己管理せずに済みます。賃貸巻業務をすべてトーシンパートナーズにおまかせできるのです。

トーシンパートナーズにおまかせできるので、オーナーは自分の会社の仕事や家業に専念できるでしょう。

 高い手取り収入や安定した家賃収入や望むオーナーのために、管理代行システム・借上システムマネージメントステムを提供しています。

それぞれのシステムについて、以下にて解説するため見ていきましょう。

管理代行システム

契約期間の制限がなく、月額家賃がそのままオーナーの収入になるシステムです。契約条件により、更新料などの一時的な収入もオーナーのものとできます。

マンション投資で手取り収入を多く得たいという方には、おすすめのシステムです。ただし毎月の管理委託料・管理費・修繕積立金は、オーナーの自己負担になるので注意してください。

管理代行システム
契約期間 2年契約の自動更新
家賃の見直し 賃貸借契約更新・再募集時に見直し
空室発生時 家賃保証なし
礼金 家賃1か月分を事務手数料としてトーシンパートナーズが取得
更新料 家賃0.5か月分を事務手数料としてトーシンパートナーズが取得
原状回復費用 オーナーの自己負担
設備などのメンテナンス・交換費用 オーナーの自己負担
賃料送金日 入居者からの入金確認後10日前後

礼金や更新料の一部もオーナーの収入になるんですね。

借上システム

借上システムはトーシンパートナーズが、オーナーの所有している部屋を査定賃料の90%で借上します。

 そうすることで入居者の有無に関係なく、オーナーには一定の家賃収入が保証されるシステムです。

空室リスクを回避し、安定した家賃収入を得たいという方におすすめのシステムといえます。ただし礼金・更新料は、オーナーの収入になりません

借上システム
契約期間 原則5年自動更新
家賃の見直し 5年ごとに見直し
空室発生時 家賃保証あり
礼金 全額トーシンパートナーズが取得
更新料 全額トーシンパートナーズが取得
原状回復費用 トーシンパートナーズの負担
設備などのメンテナンス・交換費用 オーナーの自己負担
賃料送金日 当月20日

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資産価値を保持するための手厚いサポート

握手

トーシンパートナーズは管理業務代行に加え、マンションのメンテナンスや修繕プランの見直しなどのサービスも提供しています。

 資産価値を長期に渡って保持できるよう、きちんとサポートしてくれるので安心でしょう。

さらにマンション経営や資産運営に関係する相談、ライフプランのアドバイスなども専任スタッフに無料で気軽に行えます。加えてオーナー専用のアプリ「LENZ」はたいへん便利です。

このアプリを使うと、年間の収支情報や毎月の入出金情報、総会資料がすぐに確認できます。さらに書類の送付先や振込口座の変更なども、アプリ経由で行えます

忙しいマンションオーナーでも、効率的にマンション経営ができるでしょう。

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トーシンパートナーズを利用する際の注意点

投資向けのマンションを探したり、マンション経営のパートナーとして、トーシンパートナーズを選ぶことには多くのメリットがあります。

しかし利用する際には、注意しなければならない点もいくつかあります。この部分では、その点について触れておきましょう。

トーシンパートナーズのデメリット
  • 定期的に開催される不動産投資セミナーはない
  • マンション以外の不動産投資には対応していない
  • 無料相談後に営業電話がかかってくる

定期的に開催される不動産投資セミナーはない

勉強会の場所

投資不動産会社では初心者向けに、投資向けマンションの選び方やマンション経営について、セミナーを定期的に開催しているところもあります。

 残念ながらトーシンパートナーズでは、そのようなセミナーは現在のところ、定期的に開催されてはいません。

しかし無料個別相談や、設立30年の実績とノウハウを紹介した無料のスタートブックを提供しています。マンション投資に興味があるという方は、ぜひ無料個別相談や資料請求をご利用ください。

セミナーはないものの、スタッフへの無料個別相談があるため疑問は解消できますよ。

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マンション以外の不動産投資には対応していない

トーシンパートナーズは、マンション経営のサポートに特化した不動産投資会社です。

戸建てやアパートなどの投資物件は扱っていません。マンション経営からアパート経営に乗り換えるための相談などは、難しいでしょう。

 とはいえマンション投資は未経験者でも始めやすい、少額からでも始められるというメリットがあります。

初心者は入居者の募集や物件管理などが難しい戸建てやアパート経営より、マンション経営から始めてみることをおすすめします。

無料相談後に営業電話がかかってくる

通話

トーシンパートナーズの無料個別相談を利用すると、その後に営業電話がかかってくることもあるでしょう。仕事中や用事をしているときに、不動産投資会社からの営業電話に煩わされるのは迷惑と感じる方もいます。

そうした方は無料個別相談のときに、電話対応できない曜日や時間帯をあらかじめ伝えておけます。

マンション投資を始めるかどうか未定なら、決まり次第こちらから連絡することを伝えられるでしょう。

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トーシンパートナーズと比較したい!おすすめの不動産投資会社2選

RENOSY

RENOSY

RENOSYのおすすめポイント
  • データを活用し投資価値の高い物件を厳選して紹介
  • 低価格で物件の管理を全面サポート
  • 所有物件の情報や入居情報などは資産管理アプリでサポート
  • 投資物件向けに特化したリノベーション工事をパッケージ化
  • オンライン契約を利用すれば最短1週間でオーナになれる

RENOSYでは、紹介する物件を需要が見込める都市部の中古マンションに限定しています。それによりオーナーは空室リスクをできるだけ避けつつ、安定した家賃収入を得られるでしょう。

 フルリノベーションの約4分の1の価格でリノベーション工事ができる、パッケージサービスを提供しています。これにより入居者獲得と賃料アップを狙えます。

さらに忙しいオーナーのために、所有物件の情報や入居情報・毎月の送金内容が確認可能。そのうえ確定申告のサポートが受けられる資産管理アプリも提供しています。

物件選びから賃貸管理、リノベーション工事までマンション経営に関係する多くのサービスを提供しています。

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会社名 株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)
所在地 〒106-6290
東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F
資本金 72億2,481万6,203円
従業員数 845名(2022年4年4月末時点)
設立 2013年3月12日
入居率 99.5%(2021年2月時点)
無料個別相談 あり
無料資料請求 あり
事業内容
  • オンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
  • SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発

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出典:RENOSY公式サイト

グローバル・リンク・マネジメント

グローバルリンクマネジメントトップページ

グローバル・リンク・マネジメントのおすすめポイント
  • 不動産投資会社としては希少な東証プライム市場上場企業
  • 自社開発のマンションブランド「アルテシモ」を販売
  • 駅から近い・都心から近い・地価が高いの3チカをコンセプトにした投資物件に強い
  • 投資用物件の販売から建物管理・賃貸管理までワンストップで提供
  • 入居率は99%超(2021年3月8日現在)

不動産会社の中でも東証プライム市場に上場している企業は、数社のみです。その数えるほどしかない上場企業の中でも、グローバル・リンク・マネジメントは増収増益を続けているので、優良企業といえるでしょう。

 この会社の強みは自社ブランドのマンションを、東京23区を中心に開発・販売していることです。

さらに駅から近い・都心から近い・地価が高いという、3チカの条件が揃った物件に強いので、安定した需要と収入を期待できるでしょう。

参加費無料のオンラインセミナーを毎日開催しています。

会社名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
所在地 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号
渋谷マークシティウエスト21階
資本金 5億3,900万円
設立 2005年3月
入居率 99%以上
無料オンラインセミナー あり
無料資料請求 あり
事業内容
  • 不動産ソリューション事業(投資用マンションの企画・開発・販売等)
  • プロパティマネジメント事業

出典:グローバル・リンク・マネジメント公式サイト

まとめ

この記事ではトーシンパートナーズの口コミ評判、トーシンパートナーズをおすすめする理由やメリット、利用する際の注意点を紹介しました。

マンション投資は、不動産投資未経験者でも比較的始めやすい投資法です。マンション経営に特化したトーシンパートナーズは、物件選びだけでなく賃貸管理も手厚くサポートしてくれます。

人気の高い洗練されたデザインのマンションを供給しています。空室リスクを抑えつつ、安定した家賃収入を期待できるでしょう。

マンション投資に挑戦したい方は、信頼できるビジネスパートナーとしてぜひトーシンパートナーズをお選びください。

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・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等を提供する企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等の仕様等について何らかの保証をするものではありません。本記事で紹介しております商品・サービスの詳細につきましては、商品・サービスを提供している企業等へご確認くださいますようお願い申し上げます。
・本記事の内容は作成日または更新日現在のものです。本記事の作成日または更新日以後に、本記事で紹介している商品・サービスの内容が変更されている場合がございます。
・本記事内で紹介されている意見は個人的なものであり、記事の作成者その他の企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事内で紹介されている意見は、意見を提供された方の使用当時のものであり、その内容および商品・サービスの仕様等についていかなる保証をするものでもありません。
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