
不労所得は労働者として働かなくても、“お金の成る木”を持ってさえいれば継続的に収入を得られる仕組みです。最近では副業ブームの影響から不労所得形成に努める方が増えてきました。
しかし、中には「不労所得に興味はあるけど何をどのようにしたら稼げるの?」「初心者からでも手軽に始められる副業を知りたい」このような疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、本業以外に収入源を作りたい方に向けて、不労所得におすすめの副業10選とそれぞれのメリットとデメリットを併せて紹介しますので参考にしてください。
Contents
【初心者向け】不労所得におすすめの副業10選
株式投資
メリット
不労所得におすすめの副業として挙げられるのが王道の株式投資です。株式投資は、配当金を得るインカムゲインと値上がり益を狙うキャピタルゲインの2つの投資方法があります。
一方でキャピタルゲインは短期的な取引で利益を上げたり、個別株銘柄を購入し何年も保有することで、長期的な値上がり益で利益を上げたりなどの投資で利益を上げられます。
デメリット
株式投資はお金があれば誰でも投資を始められますが、損失リスクがあるのがデメリットです。投資なので損する可能性はありますが、他の投資方法に比べてリスクあります。
また、株式投資は他の投資方法に比べて多くの資金が必要です。株式投資を始めるのに最低でも10万円程度は準備しておく必要があり、少額から取引を始められないのがデメリットです。

不動産投資
メリット
不動産投資のメリットは、毎月安定した家賃収入が得られることです。不動産管理会社を利用すれば、雑務なども行なってくれるので完全な不労所得を得ることが可能です。
駅近エリアや人口密度の高いエリアにある物件であれば、毎月安定した家賃収入を得られるでしょう。不動産投資の平均利回りは3%〜3.5%前後と言われています。
銀行から借入することで、不動産投資ローンを支払いながら利益を上げられます。返済が完了すれば全ての不動産投資で得られる利益は自分のものになります。
デメリット
不動産投資のデメリットは、不動産投資ローンを組んだときの金利の影響が大きいことが挙げられます。
また、空室率の高い物件は当然利回りが悪いので、都心部や最寄駅が近い物件、大学・専門学校周辺の物件などがおすすめです。


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企業名 | 株式会社GA technologies |
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所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
設立 | 99.5%(2021年2月時点) |
入居率 | 2013年3月12日 |
出典:RENOSY公式サイト
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投資信託
メリット
投資信託は、個人投資家から集めた資金を一つにまとめ、プロの投資家(ファンドマネージャー)が運用してくれる金融商品です。
投資のプロに資産運用を任せるので、投資経験や知識がなくてもほったらかし状態で資産形成ができるので、不労所得を目指すならおすすめです。
デメリット
投資信託のデメリットは、投資なので損することもあるということです。相場は市場の動向によって毎日変わるため、運用成績次第ではマイナスになる場合もあります。
投資信託を運用してくれる会社が提示する手数料をしっかりと把握しましょう。手数料が高いと利益が圧迫されてしまうので注意する必要があります。

FX(為替証拠金取引)
メリット
FXは英語で「Foreign eXchange」といい、日本語では外国為替証拠金取引と訳します。FXはれっきとした金融商品の一つで、少額から手軽に始められると人気の高い投資方法です。
ですが、FX取引はハイリスク・ハイリターンなので、うまくいけば大きな利益が出せる一方、失敗すると大きな損失を被る危険性があるので注意が必要です。
一方向にトレンドが出ている中でタイミングを見計らいエントリーできれば、放っておいても利益が出るので不労所得を得られますが、他の投資方法と比べてリスクがあるので気をつけましょう。
デメリット
為替相場は株式投資や暗号資産(仮想通貨)よりも難しい相場と言われており、値動きが予測しづらいのがデメリットです。
さらにFXでは預けた金額が0円になっても強制終了するのではなく、預け入れた証拠金以上の損失を被り、新しく追加で証拠金の入金が必要になるケースがあるので要注意。

FX自動売買
メリット
FX自動売買のメリットは、一度成績優秀な売買プログラムを設定してしまえば、あとはあなたの代わりに機械が売買してくれることです。
また、一般的な取引の場合は人間の感情が相場に介入するため精神的な負担がつきますが、自動売買は一切ありません。心理的負担から解消されるのがメリットです。

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デメリット
FX自動売買は万能ではありません。得意な相場と不得意な相場があるため、損失を被ることもあるのがデメリットです。
また、運用成績の良いストラテジーを利用しても、逆に運用成績が悪くなることもあるので気をつけてください。

ロボアドバイザー
メリット
ロボアドバイザーは、AI(人工知能)があなたの代わりに資産運用してくれるサービスです。利用者に最適な金融商品や運用スタイルを提案してくれます。
投資経験や知識が全くない方でもお金を預けておくだけで資産を増やすことが可能です。ロボアドバイザーは初心者からでも始められるのがメリットです。

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デメリット
ロボアドバイザーは、AIに資産運用してもらうため、その分かかる手数料が投資信託やETFの購入よりも高いことがデメリットです。
また、AIといっても所詮機械なので完璧ではありません。人間と同じように損することもあります。元本割れは投資方法で共通したリスクなので抑えておきましょう。

民泊
メリット
民泊もビジネスの一つなので不労所得に最適です。自宅や土地の余ったスペースを貸すことで報酬を得ることが可能です。
不動産経営などの特殊なスキルや免許は必要なく、誰でも利用することが可能なので、空きスペースがあれば初期投資なしでサービスを開始できます。

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デメリット
民泊は不労所得になる一方で、稼働率が上がれば上がるほどメンテナンスをする必要が出てくるのがデメリットです。
また、民泊には繁忙期と閑散期があるので、収入の不安定さも注意する必要があります。

YouTube
メリット
YouTube上にアップロードした動画はインターネット資産になるので、動画を作成すればするほど、労働せずお金が入る仕組みを構築できます。
再生単価はジャンルにもよりますが0.1円程度なので、月に10万円を稼ぐには、単純計算で月100万回以上の再生数が求められます。

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デメリット
YouTubeのデメリットは、収益化条件がなかなかクリアできないことです。直近12ヶ月の総再生時間が4,000時間以上、チャンネル登録者数が1,000人以上で収益化できます。
また、チャンネル登録者1,000人の平均的な収益は約2,000円なのでお小遣い程度です。

ブログ・アフィリエイト
メリット
ブログ・アフィリエイトの最大のメリットは、利益率100%のビジネスであることです。初期費用は一切かからず、人を雇う必要が一切ないので効率的に利益を上げられます。
プログラミングや動画編集、WEBデザイナーなどはスキルが必要ですが、特にブログは資格が一切必要ないので、副業や不労所得形成に最適です。

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デメリット
ブログ・アフィリエイトの場合、Googleなどの検索エンジンに評価されるまで1年〜1年半程度かかるため、稼げるまで時間がかかるのがデメリットです。
YouTubeであれば稼げるようになる基準が定められていますが、ブログ・アフィリエイトには稼げるようになる基準がないので難しいのが現実です。

アプリ・webサービス開発
メリット
スマホアプリやWEBサービスの開発は副業や不労所得におすすめです。iPhoneのiOSは「Swift」。Androidは「Java」「Kotlin」などのプログラミング言語が使用されます。
マネタイズは、課金システム・アプリ内広告などで収入を得ることが可能です。特にプログラミンを利用するエンジニアの副業に最適です。

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デメリット
スマホアプリやWEBサービスの開発はれっきとしたビジネスなので、安定した収益を得るには時間とお金、労力がかかるのがデメリットです。
プログラミングが好きな人であれば楽しく副業ができますが、プログラミングの右も左も分からない人は収入を得るのは厳しいかもしれません。

不労所得とは
不労所得とはその名の通り、労働しなくても定期的に所得が入ってくる仕組みのことを意味し、ビジネスや投資、権利などから得られる収入源などが挙げられます。
不労所得を構築するには時間とお金、労力がかかりますが、一度お金の成る木を作ってしまえば定量的に減少していくので、徐々に楽することができます。
このように不労所得は、膨大な量の知識とノウハウを手に入れ、頑張って作った自分の代わりに稼いでくれる仕組みは、生涯に渡ってあなたの生活を支えてくれるでしょう。
一歳でも若いうちから形成した方が、将来労働収入だけではなく不労所得も得ることができるため、投資収入やビジネス収入などで生計を立てたい人はいち早く取り掛かりましょう。

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【不労所得】副業で得た収入に税金はかかる?
確定申告が必要な場合
会社員が副業で不労所得を行い、月20万円以上の所得を会社の給与所得とは別で得ている場合、確定申告が必要となります。一方で自営業を行っている場合は所得に限らず、確定申告を行わなければなりません。
また、月20万円以下であっても以下の場合は確定申告が必要となります。
- 年収が2,000万円以上
- 2ヶ所以上から所得を得ている
- 医療費控除などを受けている、受けたい時

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副業は会社にバレる?
給与所得とは別に不労所得を得ている場合、金額に限らず住民税の申告が必要となります。
副業禁止の会社に副業がバレてしまった場合は、減給や懲戒解雇などの処罰の対象になる可能性があるため、必ず就業規則を確認してから行いましょう。

不労所得に関する知識を身につける
不労所得を始める際は、それに関する知識を勉強する必要があります。

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短期間で結果がでなくても諦めない
どのような副業でも、結果が出るまでにある程度の時間を有します。そのため短期間で結果がでないからといってすぐに辞めてしまうのはもったいないです。
また、長期的な計画を立てて不労所得に取り組むことで、全体の見通しを立てやすく利益をだしやすくなります。

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副業におすすめ!株式投資・投資信託を始めるならまずはネット証券で口座開設
株式投資・投資信託を始めたい方は、まずネット証券で口座開設を行いましょう。ネット証券によって、取り扱っている銘柄、取引ツールに違いがありますので、自分のニーズにあったネット証券を選びましょう。
SBI証券
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- 業界屈指の格安手数料※
- IPO銘柄・米国株式取扱
※公式サイトより
SBI証券は、国内株式個人取引シェアが№1の証券会社。手数料の安さも特徴で、業界屈指の格安手数料№1を誇ります。
サポート品質も高く、2020年の問い合わせ窓口格付けで「最高評価」を獲得しています。さらに、米国株式の取扱い数が4008銘柄・ファンドの取扱い数2680本など、とにかく取扱い商品が豊富です。

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SBI 証券の基本情報
株式手数料(現物) |
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株式手数料(信用) |
【通常】
【大口優遇】
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投資信託本数 | 2,698本 |
取扱い商品 | 国内株式 外国株式 投資信託 債券 外国為替保証金取引(FX) 先物・オプション CFD(くりっく株365) 金・銀・プラチナ eワラント iDeCo(個人型確定拠出年金) 保険 |
キャンペーン |
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※参照 公式サイト
※1 手数料定額プラン(アクティブプラン利用の場合)
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楽天証券
- 総合口座600万円口座突破
- 投資未経験者が75%
- 20代~60代以上まで幅広く支持されている
楽天証券は多彩な商品ラインナップ、取引手数料が安さなどが魅力の証券会社です。取扱い商品は、国内外の株式・投資信託・NISAなど多岐に渡ります。
楽天グループでの買い物で貯まった、楽天ポイントを投資の資金にできる仕組みも備わっています。ポイントでの投資なら現金を使わず、気軽に投資デビューできます。

取引ツールも充実しておりPC用、スマホ用それぞれが用意されています。どちらでも高機能なチャートを利用でき、取引に役立つ豊富なマーケット情報を得られます。
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楽天証券の基本情報
株式手数料(現物) |
※全て税込み |
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株式手数料(信用) |
※全て税込み |
投資信託本数 | 2,694本 |
取扱い商品 |
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キャンペーン | 信用デビューでもれなく200ポイントプレゼント! ※開催終了時期未定 |
※参照 公式サイト
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LINE証券
- スマホ証券利用率№1※
- 業界最低水準※の手数料
- 直感的でシンプルなデザイン!初心者でも使いやすい
※公式サイトより
スマホ証券利用率№1の証券会社です。20代投資家が選ぶ「スマホ利用で使いやすいネット証券」№1に選ばれています。
LINEから気軽に口座開設手続きができ、最短翌営業日から取引スタート可能です。
入出金もスムーズで、LINE Payでの入出金なら即座に口座に反映されます。手数料は完全無料でLINEポイントも取引に利用可能です。
なお、投資商品が豊富で株・ETF/REIT・投資信託を取り扱っています。LINE証券のみで、分散投資やつみたて投資もスタートできます。

LINE証券の基本情報
株式手数料(現物) | 【現物取引】
※全て税込み |
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株式手数料(信用) | 0円 |
投資信託本数 | 30本 |
取扱い商品 |
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キャンペーン |
口座開設&かんたんなクイズに正解して、最大4000円相当の株がタダでもらえる |
※参照 LINE証券公式
副業におすすめ!FXを始めるならまずは口座開設
FXを始めるためにはまずFX口座にて口座開設を行う必要があります。スプレッドの狭いFX口座を選ぶことで運用のランニングコストを抑えることができます。
GMOクリック証券
- 業界最小水準のスプレッド!※
- PC・スマホともに充実した取引ツール
- 手数料や金利が比較的安い
GMOクリック証券は、業界最安水準※の取引コストで取引できるFX会社です。取引手数料は0円、スプレッドは原則固定でドル円が0.2銭と狭く設定されています。
※公式サイトより
スマホ・PCいずれも取引ツールが充実しており、チャンスを逃さずに取引できます。さらに、入金はネットバンキング・銀行振込・投資信託から引き落としなど、複数の方法が選択可能です。
会社名 | GMOクリック証券株式会社 |
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最小取引単位 | 1,000通貨 |
通貨ペア数 | 20種類 |
スプレッド(原則固定) |
ドル/円 0.2銭 |
最短即日取引 | 可 |
デモ取引 | 可 |
※参照 GMOクリック証券 公式サイト
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DMM FX
- 口座維持手数料など各種手数料無料
- 充実したサポート
- FX口座数が80万口座を突破※
※公式サイトより
DMM FXは、動画やゲームサービスで有名な、DMMグループのFX会社です。口座維持手数料や出金手数料などの、各種手数料が無料な点が魅力的です。
口座開設もスムーズで、スマホから本人確認を完了すると、最短1時間で取引スタート可能です。
さらにサポートも充実しており、営業日は24時間、電話・メールで問い合わせを受け付けています。

DMM FXの基本情報
会社名 | 株式会社DMM.com証券 |
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最小取引単位 | 10,000 |
通貨ペア数 | 21種類 |
スプレッド |
ドル/円 0.2銭 |
最短即日取引 | 即日 |
デモ取引 | 〇 |
※参照 DMM FX 公式サイト
LINE FX
- 業界最高水準※のスワップポイント
- 経済指標・急変動をLINEで知らせてくれる
- LINEで問い合わせ可能
※公式サイトより
チャットアプリで有名なLINEが提供するFXサービスです。23種類の通貨ペアが用意されており、選択肢が豊富です。
LINE FXでは取引手数料などの各種手数料が無料で取引可能です。取引に発生するコストはスプレッドのみのため、取引コストは低い口座と言っていいでしょう。
また口座開設も非常にスムーズで、スマホ1台で最短3分間で申し込み完了できます。

LINE FXの基本情報
会社名 | LINE証券株式会社 |
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最小取引単位 | 1000通貨 |
通貨ペア数 | 23種類 |
スプレッド |
ドル/円 0銭 |
最短即日取引 | あり |
デモ取引 | 無し |
※参照 LINE FX 公式サイト
MASTUI FX
- 業界最狭水準のスプレッド
- レバレッジ率を選べる
- 各種手数料が無料
- 米ドル/円:0.2~1.6
- ユーロ/円:0.5~1.5
- 豪ドル/円:0.7
- カナダ/円:1.7
- スイス/円:1.8
また、最小取引単位は1単位で100円から取引が可能です。そのため少額で取引を初めたい方におすすめでしょう。
口座開設手数料、ロスカット手数料、口座維持手数料、出金手数料などの各種手数料も無料なため、コストを抑えて取引をすることも可能です。

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会社名 | 松井証券株式会社 |
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最小取引単位 | 1通貨 |
通貨ペア数 | 20種類 |
スプレッド(原則固定) |
など |
デモ取引 | 可 |
参照:公式サイト
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副業におすすめ!不動産投資を始めるならまずはセミナーを受けよう
不動産投資は長期的な不労所得が期待できます。老後の資産形成にもおすすめな副業です。不動産投資はハードルが高いと感じている方はまず不動産投資会社が用意している無料の不動産投資セミナーに参加することをおすすめします。

SYLA(シーラ)
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- 管理業も行っているなら、購入から運用の流れがスムーズ
※1 SYFORMEの入居率。公式サイトより
※2 公式サイト「販売個数推移」より。2020年度は377戸
SYLAは、デザイナーズワンルームマンション「SYFORME(シーフォルム)」などを開発、販売する不動産会社です。SYLAの魅力は少額から気軽に不動産投資が始められる点です。
複数の投資家から資金を集めて運用を行うSYLAが提供する不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」なら、最低1万円から不動産投資をスタートすることができます。
経験を積んだ後には、入居率が99.3%を誇るSYFORMEで本格的な投資に挑戦できます。駅近の土地にこだわり開発したマンションで、空きが出てもすぐに埋まってしまうほど、魅力のある物件です。
さらに入居者の家賃滞納など、損失のトラブルへのフォローも充実。集金代行の契約システムを利用すれば、様々なリスクを軽減することができます。

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企業名 | 株式会社シーラ |
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所在地 | 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 7F |
設立 | 2010年9月29日 |
入居率 | 99.3%(SYFORME) |
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出典:SYLA 公式サイト
RENOSY
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集金代行プラン 最低限のサポートで安い |
ワイドプラン 設備リスクをしっかりカバー |
NEOインカム 空室+設備リスクをカバー |
|
---|---|---|---|
設備修理・交換費用 | ✕ | ◯ | ◯ |
空室時の負担 | ✕ | ✕ | ◯ |
滞納時の負担 | ◯ | ◯ | ◯ |
原状回復の費用 | ◯ | ◯ | ◯ |
タテカンさぽーと | ◯ | ◯ | ◯ |
広告費の負担 | ◯ | ◯ | ◯ |
契約期間 (更新) |
3年 (以降は2年で自動更新) |
3年 (以降は2年で自動更新) |
7年 (譲渡対価は1年ごと) |

どのプランを選んでも、入居者とのやりとりや募集はGA technologies側で行ってくれますので、安心です。
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企業名 | 株式会社GA technologies |
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所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
設立 | 99.5%(2021年2月時点) |
入居率 | 2013年3月12日 |
出典:RENOSY 公式サイト
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トーシンパートナーズ
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- 入居者のターゲットを首都圏に住む単身者に絞って、ニーズに合うマンション作りをしている
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- オーナー専用アプリ「LENZ」を使えば、おうちにいながら契約更新も可能
※2021年6月度 公式サイトより
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トーシンパートナーズは、1989年設立の不動産会社です。「フェニックス」や「ZOOM」のマンションシリーズを出していることで知られています。
入居者のターゲットを首都圏に住む単身者に絞り、マンションの立地やデザイン性なども計算尽くなので、築20年経った物件でも安定した入居率をキープしています。
マンションの設備は24時間監視、各マンションに清掃スタッフを配置するなどして、安全と清潔感を維持。入居者も安心して暮らるでしょう。

アプリ上での契約更新も可能なので、おうちにいながら簡単に不動産投資ができます。忙しい人にもピッタリです。
企業名 | 株式会社トーシンパートナーズ |
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所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5 |
設立 | 1989年2月18日 |
入居率 | 97.4% |
出典:https://www.tohshin.co.jp/
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FJネクスト
- 創業41年!東証一部上場企業で信頼と実績がある
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FJネクストは、「ガーラマンションシリーズ」でお馴染みの不動産会社です。
創業は41年になり、東証一部に上場。都心を中心に315棟、2万1907戸を供給していて、確かな実績があります。
管理戸数は1万7000戸超え※。経験やノウハウがしっかりあるから、どんなトラブルにも柔軟に対応してくれるでしょう。
※公式サイトより

特にワンルームマンションは、駅から近い方が空室リスクが少なく、すぐに入居者が決まるでしょう。
企業名 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
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所在地 | 東京都新宿区⻄新宿六丁目5番1号 新宿アイランドタワー11F |
設立 | 1980年7月 |
入居率 | 99.0% |
出典:FJネクスト 公式サイト
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グローバル・リンク・マネジメント
- セミナーはなんと毎日開催!オンラインで参加可能
- 不動産投資初心者でも、不動産投資のノウハウがよくわかるサービス「レイビー」を運営
- 医師向けの不動産投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」が注目を集めている
- 相続税の相談などもでき、心強い
- 賃貸管理・建物管理も行っているので、購入後の手続きもスムーズ
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グローバル・リンク・マネジメントは、渋谷区にある不動産会社。不動産の開発、販売、管理業などを行っています。
セミナーの開催はなんと毎日。開催時間もさまざまなので、ライフスタイルに合わせて、好きな時に受けることができます。
記事はたった5分で読めて、誰でも簡単に理解できるので、不動産投資初心者にとってはありがたいコンテンツです。

医師向けの不動産投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」も、不動産投資に興味がある医師たちから注目を集めています。
企業名 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
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所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号 渋谷マークシティウエスト21階 |
設立 | 2005年3月 |
入居率 | 98.42% |
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よくある質問
不動産投資のデメリットは、不動産投資ローンを組んだときの金利の影響が大きいことが挙げられます。経済情勢は景気動向に左右されるので、金利が高くなったり低くなったりします。そのため有利な条件でローンを組むことが大切です。
不労所得とはその名の通り、労働しなくても定期的に所得が入ってくる仕組みのことを意味し、ビジネスや投資、権利などから得られる収入源などが挙げられます。不労所得を構築するには時間とお金、労力がかかりますが、一度お金の成る木を作ってしまえば定量的に減少していくので、徐々に楽することができます。
まとめ
ここまで本記事では、副業感覚で初心者からでも手軽に始められる、おすすめの不労所得を12選と、それぞれのメリットとデメリットを交えながら紹介させていただきました。
昨今は老後2,000万円問題や働き方改革、給与が上がらない日本社会、若者の貧困層増加など将来に不安を持つ方も多いと思いますが、副業で稼げるようになれば不安は無くなります。
不労所得はスモールビジネスや少額資金の投資からでも始められます。一歳でも若いうちから不労所得の形成に努めれば将来楽できるので、今日から行動に移していきましょう。
本業以外の不労所得で稼いだ収入があれば経済的に豊かになることで、無理して節約をしなくて済んだり、贅沢ができたりと、以前よりも増して豊かな人生を送れること間違いなしです。
