不労所得におすすめの副業10選を紹介!初心者でも始められる方法は?

不労所得は労働者として働かなくても、“お金の成る木”を持ってさえいれば継続的に収入を得られる仕組みです。最近では副業ブームの影響から不労所得形成に努める方が増えてきました。

しかし、中には「不労所得に興味はあるけど何をどのようにしたら稼げるの?」「初心者からでも手軽に始められる副業を知りたい」このような疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、本業以外に収入源を作りたい方に向けて、不労所得におすすめの副業10選とそれぞれのメリットとデメリットを併せて紹介しますので参考にしてください。

さらに副業で得た不労所得の税金についても解説します。

【初心者向け】不労所得におすすめの副業10選

株式投資

不労所得におすすめの副業一覧|メリット・デメリット併せて紹介

メリット

不労所得におすすめの副業として挙げられるのが王道の株式投資です。株式投資は、配当金を得るインカムゲイン値上がり益を狙うキャピタルゲインの2つの投資方法があります。

 インカムゲインは企業に投資をすることで、毎年1〜2回配当金が貰えるため継続的に利益を上げられます。企業の業績が良い時は配当金が増え、業績が悪いと減ることもあります。

一方でキャピタルゲインは短期的な取引で利益を上げたり、個別株銘柄を購入し何年も保有することで、長期的な値上がり益で利益を上げたりなどの投資で利益を上げられます。

株式投資はキャピタルゲインよりも、インカムゲインを狙った方が不当所得になりやすいです。
まずは口座開設から 株式投資を
始めたい方はこちら

デメリット

株式投資はお金があれば誰でも投資を始められますが、損失リスクがあるのがデメリットです。投資なので損する可能性はありますが、他の投資方法に比べてリスクあります。

 そのため、投資した企業の株価が下がってしまえば、その分の損失を被ることになります。そして、もしも投資先企業が倒産することになれば、株価の価値はゼロになります。

また、株式投資は他の投資方法に比べて多くの資金が必要です。株式投資を始めるのに最低でも10万円程度は準備しておく必要があり、少額から取引を始められないのがデメリットです。

お金があれば誰でも株式投資を始められますが、損失リスクを考慮して投資をしましょう。

不動産投資

不労所得におすすめの副業一覧|メリット・デメリット併せて紹介

メリット

不動産投資のメリットは、毎月安定した家賃収入が得られることです。不動産管理会社を利用すれば、雑務なども行なってくれるので完全な不労所得を得ることが可能です。

 物件価格の初期費用は15%前後と言われており、仮に3000万円のマンションを購入する場合は、最低でも約450万円の頭金が必要となります。

駅近エリアや人口密度の高いエリアにある物件であれば、毎月安定した家賃収入を得られるでしょう。不動産投資の平均利回りは3%〜3.5%前後と言われています。

銀行から借入することで、不動産投資ローンを支払いながら利益を上げられます。返済が完了すれば全ての不動産投資で得られる利益は自分のものになります。

不労所得である家賃収入を得ることで、プライベートな時間を確保できます。
まずはセミナー参加から 不動産投資を
始めたい方はこちら

デメリット

不動産投資のデメリットは、不動産投資ローンを組んだときの金利の影響が大きいことが挙げられます。

 経済情勢は景気動向に左右されるので、金利が高くなったり低くなったりします。有利な条件でローンを組むことが大切です。

また、空室率の高い物件は当然利回りが悪いので、都心部や最寄駅が近い物件、大学・専門学校周辺の物件などがおすすめです。

日本は地震大国なので、購入した物件の損壊リスクもあるのがデメリットです。
不動産投資ならRENOSYがおすすめ!
RENOSY
  • 資料請求&初回面談でAmazonギフト券50,000円分プレゼント
  • 東京商工リサーチ調べで、2年連続不動産投資売り上げ実績No.1
  • 入居率99.5%!平均空室期間はたった26日
  • アプリで簡単に物件管理ができる
RENOSYの基本情報
企業名 株式会社GA technologies
所在地  東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
設立 99.5%(2021年2月時点)
入居率 2013年3月12日

出典:RENOSY公式サイト

Amazonギフト券5万円もらえる! RENOSY
無料で資料請求する

投資信託

不労所得におすすめの副業一覧|メリット・デメリット併せて紹介

メリット

投資信託は、個人投資家から集めた資金を一つにまとめ、プロの投資家(ファンドマネージャー)が運用してくれる金融商品です。

 少額資金から投資を始められ、複数の銘柄に分散投資できるのでリスクを抑えて投資ができます。投資初心者に最適な投資方法です。

投資のプロに資産運用を任せるので、投資経験や知識がなくてもほったらかし状態で資産形成ができるので、不労所得を目指すならおすすめです。

金融機関によっては100円から投資信託を始められます。
プロに任せる資産運用 投資信託を始めるなら
こちら

デメリット

投資信託のデメリットは、投資なので損することもあるということです。相場は市場の動向によって毎日変わるため、運用成績次第ではマイナスになる場合もあります。

 また、投資信託には購入時手数料、信託報酬、信託財産留保額など、様々な手数料を負担しなければいけません。手数料の目安は年率0.1〜3%前後が平均です。

投資信託を運用してくれる会社が提示する手数料をしっかりと把握しましょう。手数料が高いと利益が圧迫されてしまうので注意する必要があります。

元本割れの可能性もあることを念頭に入れて資産運用をしましょう。

FX(為替証拠金取引)

不労所得におすすめの副業一覧|メリット・デメリット併せて紹介

メリット

FXは英語で「Foreign eXchange」といい、日本語では外国為替証拠金取引と訳します。FXはれっきとした金融商品の一つで、少額から手軽に始められると人気の高い投資方法です。

 最大の特徴はレバレッジと呼ばれる、自己資金を担保として最大25倍もの取引できることです。少ない元手資金で大きな取引をできるのが最大のメリットと言えるでしょう。

ですが、FX取引はハイリスク・ハイリターンなので、うまくいけば大きな利益が出せる一方、失敗すると大きな損失を被る危険性があるので注意が必要です。

一方向にトレンドが出ている中でタイミングを見計らいエントリーできれば、放っておいても利益が出るので不労所得を得られますが、他の投資方法と比べてリスクがあるので気をつけましょう。

FX取引初心者は、少額資金から取引を始めレバレッジは2〜3倍程度が最適です。

デメリット

為替相場は株式投資や暗号資産(仮想通貨)よりも難しい相場と言われており、値動きが予測しづらいのがデメリットです。

 世界的な事件や事故、災害や戦争などが起きたり、先進国の政策金利が大きく変わったり、大統領や米連邦準備制度理事会(FRB)の議長の発言などがあると急変動します。

さらにFXでは預けた金額が0円になっても強制終了するのではなく、預け入れた証拠金以上の損失を被り、新しく追加で証拠金の入金が必要になるケースがあるので要注意。

取引に慣れるまで低レバレッジで取引を重ねていきましょう。

FX自動売買

不労所得におすすめの副業一覧|メリット・デメリット併せて紹介

メリット

FX自動売買のメリットは、一度成績優秀な売買プログラムを設定してしまえば、あとはあなたの代わりに機械が売買してくれることです。

 FX取引の経験や知識が一切なくても、機械が決められたルール通りに売買を重ねてくれるので、平日の仕事中でも就寝中でも利益が出ます。

また、一般的な取引の場合は人間の感情が相場に介入するため精神的な負担がつきますが、自動売買は一切ありません。心理的負担から解消されるのがメリットです。

チャート画面を見ている時間を減らせるので、本業に影響することはありません。

デメリット

FX自動売買は万能ではありません。得意な相場と不得意な相場があるため、損失を被ることもあるのがデメリットです。

 得意な相場は一定のレンジ内で上下を繰り返す相場ですが、不得意な相場は上昇トレンドや下降トレンドのような相場です。

また、運用成績の良いストラテジーを利用しても、逆に運用成績が悪くなることもあるので気をつけてください。

自動売買は不労所得形成に最適ですが、外的要因には弱いので要注意。

ロボアドバイザー

不労所得におすすめの副業一覧|メリット・デメリット併せて紹介

メリット

ロボアドバイザーは、AI(人工知能)があなたの代わりに資産運用してくれるサービスです。利用者に最適な金融商品や運用スタイルを提案してくれます。

 最低投資金額は100円から可能で、「投資一人型」を選択すれば資産運用やリバランス、商品選定まで全てをAIに任せることができます。

投資経験や知識が全くない方でもお金を預けておくだけで資産を増やすことが可能です。ロボアドバイザーは初心者からでも始められるのがメリットです。

AIがアルゴリズムに応じて投資を行なってくれるため、不労所得に最適な投資方法です。

デメリット

ロボアドバイザーは、AIに資産運用してもらうため、その分かかる手数料が投資信託やETFの購入よりも高いことがデメリットです。

 資産を預けているだけで常時信託報酬が1%程度かかってしまうのは高いです。ちなみに、投資信託は0.1%〜が平均です。

また、AIといっても所詮機械なので完璧ではありません。人間と同じように損することもあります。元本割れは投資方法で共通したリスクなので抑えておきましょう。

ロボアドバイザーは「為替リスク」と呼ばれる為替相場の変動を受けやすいので要注意。

民泊

不労所得におすすめの副業一覧|メリット・デメリット併せて紹介

メリット

民泊もビジネスの一つなので不労所得に最適です。自宅や土地の余ったスペースを貸すことで報酬を得ることが可能です。

 例えば、民泊仲介大手オンラインサイトのAirbnb(エアビーアンドビー)は、宿泊日程や料金、ハウスルームやゲストとの交流頻度を設定可能です。

不動産経営などの特殊なスキルや免許は必要なく、誰でも利用することが可能なので、空きスペースがあれば初期投資なしでサービスを開始できます。

空きスペースがお金になるので、不労所得形成に最適な副業の一つです。

デメリット

民泊は不労所得になる一方で、稼働率が上がれば上がるほどメンテナンスをする必要が出てくるのがデメリットです。

 例えば、清掃や家具の修繕など運営代行とは別に清掃費を支払う必要があります。

また、民泊には繁忙期と閑散期があるので、収入の不安定さも注意する必要があります。

本業と並行しながら、もう一つの収入源として検討することをおすすめします。あああ

YouTube

不労所得におすすめの副業一覧|メリット・デメリット併せて紹介

メリット

YouTube上にアップロードした動画はインターネット資産になるので、動画を作成すればするほど、労働せずお金が入る仕組みを構築できます。

 実際にYouTubeの広告収入のみで生計を立てている人は多くおり、副業としても非常に人気です。

再生単価はジャンルにもよりますが0.1円程度なので、月に10万円を稼ぐには、単純計算で月100万回以上の再生数が求められます。

何度でも見られるような資産的な動画を多く作れば、その分不労所得を得られます。

デメリット

YouTubeのデメリットは、収益化条件がなかなかクリアできないことです。直近12ヶ月の総再生時間が4,000時間以上チャンネル登録者数が1,000人以上で収益化できます。

 ただ、収益化できているチャンネル登録者1,000人は、上位約13%くらいのポジションなので、相当ハードルが高いと言えます。

また、チャンネル登録者1,000人の平均的な収益は約2,000円なのでお小遣い程度です。

収益化するまでが難しいのがYouTubeです。

ブログ・アフィリエイト

不労所得におすすめの副業一覧|メリット・デメリット併せて紹介

メリット

ブログ・アフィリエイトの最大のメリットは、利益率100%のビジネスであることです。初期費用は一切かからず、人を雇う必要が一切ないので効率的に利益を上げられます。

 記事に貼る広告は無料で利用でき、店舗などの維持費用がかかりません。さらに在庫を抱えるリスクもないうえに、初心者からでも手軽に始められるのがメリットです。

プログラミングや動画編集、WEBデザイナーなどはスキルが必要ですが、特にブログは資格が一切必要ないので、副業や不労所得形成に最適です。

ブログは匿名で顔出し無しで始められるので取り組みやすいです。

デメリット

ブログ・アフィリエイトの場合、Googleなどの検索エンジンに評価されるまで1年〜1年半程度かかるため、稼げるまで時間がかかるのがデメリットです。

 実際に1ヶ月に1万円以上アフィリエイトで稼いでいる人の割合は、10%程度と言われており成功されている方は少ないです。

YouTubeであれば稼げるようになる基準が定められていますが、ブログ・アフィリエイトには稼げるようになる基準がないので難しいのが現実です。

アフィリエイトを長く続けていても、月に1万円以上稼げている人は少ないです。

アプリ・webサービス開発

不労所得におすすめの副業一覧|メリット・デメリット併せて紹介

メリット

スマホアプリやWEBサービスの開発は副業や不労所得におすすめです。iPhoneのiOSは「Swift」。Androidは「Java」「Kotlin」などのプログラミング言語が使用されます。

 プログラミング言語はある程度の知識が必要ですが、一度開発すればメンテナンスをする程度で済むため、利用者が増えれば増えるほど利益を生み出してくれます。

マネタイズは、課金システム・アプリ内広告などで収入を得ることが可能です。特にプログラミンを利用するエンジニアの副業に最適です。

ネット環境とPCさえあれば作業できるので、副業を始めやすいのでおすすめです。

デメリット

スマホアプリやWEBサービスの開発はれっきとしたビジネスなので、安定した収益を得るには時間とお金、労力がかかるのがデメリットです。

 WEB系のプログラミング言語を習得していれば副業も始めやすいですが、大きく稼ぐためには複数の言語を習得する必要があります。

プログラミングが好きな人であれば楽しく副業ができますが、プログラミングの右も左も分からない人は収入を得るのは厳しいかもしれません。

プログラミングは頻繁に予期せぬエラーが発生するので、作業が難航しやすいのがデメリットです。

不労所得とは

不労所得とは

不労所得とはその名の通り、労働しなくても定期的に所得が入ってくる仕組みのことを意味し、ビジネスや投資、権利などから得られる収入源などが挙げられます。

 

不労所得を構築するには時間とお金、労力がかかりますが、一度お金の成る木を作ってしまえば定量的に減少していくので、徐々に楽することができます。

 

 例えば、飛行機のように離陸するまではエンジンのパワーが必要ですが、一度離陸すればその後は風の流れに乗っていくだけなので、労力がかからなくなります。

 

このように不労所得は、膨大な量の知識とノウハウを手に入れ、頑張って作った自分の代わりに稼いでくれる仕組みは、生涯に渡ってあなたの生活を支えてくれるでしょう。

 

一歳でも若いうちから形成した方が、将来労働収入だけではなく不労所得も得ることができるため、投資収入やビジネス収入などで生計を立てたい人はいち早く取り掛かりましょう。

一度不労所得を頑張って構築すれば、労働に囚われない人生を送れます。

【不労所得】副業で得た収入に税金はかかる?

確定申告が必要な場合

お金

会社員が副業で不労所得を行い、月20万円以上の所得を会社の給与所得とは別で得ている場合、確定申告が必要となります。一方で自営業を行っている場合は所得に限らず、確定申告を行わなければなりません。

また、月20万円以下であっても以下の場合は確定申告が必要となります。

確定申告が必要な場合
  • 年収が2,000万円以上
  • 2ヶ所以上から所得を得ている
  • 医療費控除などを受けている、受けたい時

条件に当てはまる方は注意が必要です。
さらに確定申告以外にも、住民税の申告が必要となります。これは不労所得の金額に限らず、必須となってきます。

 

副業は会社にバレる?

給与所得とは別に不労所得を得ている場合、金額に限らず住民税の申告が必要となります。

 そのため、総所得が増加した影響で住民税が増えると、会社にバレてしまう場合があります。

副業禁止の会社に副業がバレてしまった場合は、減給や懲戒解雇などの処罰の対象になる可能性があるため、必ず就業規則を確認してから行いましょう。

会社に隠しながら副業を行うのは危険です!

【不労所得】副業を成功させるコツ

PCの画像

不労所得に関する知識を身につける

不労所得を始める際は、それに関する知識を勉強する必要があります。

不動産投資、FX、株式投資などすべての不労所得で言えることであり、知識不足のまま資金を投資してしまっては失敗するリスクが高くなります。
また、不労所得の勉強には、本を読むことやセミナーに参加することなどが挙げられます。
不動産投資会社では初心者向けのセミナーを随時開催しているため、気になる方はチェックしてみてください!

 

短期間で結果がでなくても諦めない

どのような副業でも、結果が出るまでにある程度の時間を有します。そのため短期間で結果がでないからといってすぐに辞めてしまうのはもったいないです。

 最低でも半年は続けてみて、それでも結果がでないようなのであれば、続けるかどうかを判断するといいでしょう。

また、長期的な計画を立てて不労所得に取り組むことで、全体の見通しを立てやすく利益をだしやすくなります。

最初は諦めずに取り組みましょう!

副業におすすめ!株式投資・投資信託を始めるならまずはネット証券で口座開設

株式投資・投資信託を始めたい方は、まずネット証券で口座開設を行いましょう。ネット証券によって、取り扱っている銘柄、取引ツールに違いがありますので、自分のニーズにあったネット証券を選びましょう。

LINE証券

LINE証券

LINE証券のオススメポイント
  • スマホ証券利用率№1
  • 業界最低水準の手数料
  • 直感的でシンプルなデザイン!初心者でも使いやすい
    ※公式サイトより

スマホ証券利用率№1の証券会社です。20代投資家が選ぶ「スマホ利用で使いやすいネット証券」№1に選ばれています。

LINEから気軽に口座開設手続きができ、最短翌営業日から取引スタート可能です。

 取引画面はスマホ特化。サクサクと操作でき銘柄探しがカンタンです。

入出金もスムーズで、LINE Payでの入出金なら即座に口座に反映されます。手数料は完全無料でLINEポイントも取引に利用可能です。

なお、投資商品が豊富で株・ETF/REIT・投資信託を取り扱っています。LINE証券のみで、分散投資やつみたて投資もスタートできます。

投資信託の取扱い銘柄は30種類です。少ないようですが、プロが厳選した銘柄のみを取り扱っていると言えます。
最大4,000円相当もらえる! LINE証券
無料口座開設はこちら

LINE証券の基本情報

株式手数料(現物) 【現物取引】
  • 〜5万円:99円(買付55円)
  • 〜10万円:99円(買付99円)
  • 〜20万円:198円(買付115円)
  • 〜50万円:484円(買付275円)
  • 〜100万円:869円(買付535円)
  • 〜150万円:1,056円(買付640円)
  • 〜3,000万円:1,661円(買付1,013円)
  • 3,000万円超え:1,771円(買付1,070円)

※全て税込み

株式手数料(信用) 0円
投資信託本数 30本
取扱い商品
  • 国内株式
  • ETF・REIT
  • 投資信託
  • 信用取引
キャンペーン

口座開設&かんたんなクイズに正解して、最大4000円相当の株がタダでもらえる
※キャンペーン開催期間2021.9.30まで

※参照 LINE証券公式

最大4,000円相当もらえる! LINE証券
無料口座開設はこちら

SBI証券

SBI 証券

オススメポイント
  • SBIグループの証券口座開設中720万突破!
  • 業界屈指の格安手数料
  • IPO銘柄・米国株式取扱
    ※公式サイトより

SBI証券は、国内株式個人取引シェアが№1の証券会社。手数料の安さも特徴で、業界屈指の格安手数料№1を誇ります。

 1日の取引が300円万円までなら、取引手数料が0円です。※1

サポート品質も高く、2020年の問い合わせ窓口格付けで「最高評価」を獲得しています。さらに、米国株式の取扱い数が4008銘柄・ファンドの取扱い数2680本など、とにかく取扱い商品が豊富です。

Tポイントで投資信託を購入できるのも大きな特徴です。買い物や食事で貯まったTポイントで、資産運用可能ですよ。 
国内株式取引シェアNo.1 SBI証券
無料口座開設はこちら

SBI 証券の基本情報

株式手数料(現物)
  • 5万円まで 55 円
  • 10万円まで99円
  • 20万円まで 115 円
  • 50万円まで 275 円
  • 100万円まで 535 円
  • 150万円まで 640 円
  • 3,000万円まで 1,013 円
  • 3,000万円まで 1,013 円

    ※全て税込み
株式手数料(信用)

【通常】

  • 10万円まで 99 円
  • 20万円まで 148 円
  • 50万円まで 198 円
  • 50万円超 385 円

【大口優遇】

  • 0円
投資信託本数 2,698本
取扱い商品 国内株式
外国株式
投資信託
債券
外国為替保証金取引(FX)
先物・オプション
CFD(くりっく株365)
金・銀・プラチナ
eワラント
iDeCo(個人型確定拠出年金)
保険
キャンペーン
  • SBIハイブリッド預金の受取利息が100倍!
    ※キャンペーン対象期間:2021/4/20(火)~2021/10/16(土)
  • S株買付手数料全額キャッシュバックキャンペーン!
    ※キャンペーン期間:2021/8/2(月)~2021/10/29(金)13:30まで
  • 現物取引をされている方必見!信用取引デビュー&おかえりキャンペーン
    ※キャンペーン期間:2021/9/16(木)~10/29(金)※約定日基準

※参照 公式サイト
※1 手数料定額プラン(アクティブプラン利用の場合)

国内株式取引シェアNo.1 SBI証券
無料口座開設はこちら

楽天証券

楽天証券

ここがオススメ
  • 総合口座600万円口座突破
  • 投資未経験者が75%
  • 20代~60代以上まで幅広く支持されている

楽天証券は多彩な商品ラインナップ、取引手数料が安さなどが魅力の証券会社です。取扱い商品は、国内外の株式・投資信託・NISAなど多岐に渡ります。

楽天グループでの買い物で貯まった、楽天ポイントを投資の資金にできる仕組みも備わっています。ポイントでの投資なら現金を使わず、気軽に投資デビューできます。

楽天ポイントは、投資信託、国内株式、バイナリーオプションの投資に使用可能です。

取引ツールも充実しておりPC用、スマホ用それぞれが用意されています。どちらでも高機能なチャートを利用でき、取引に役立つ豊富なマーケット情報を得られます。

 スマホ用の取引ツール「iSPEED」は、累計500万超のダウンロード数を誇ります。

低コストで投資が可能! 楽天証券
無料口座開設はこちら

楽天証券の基本情報

株式手数料(現物)
  • 5万円まで 55円
  • 10万円まで 99円
  • 20万円まで 115円
  • 50万円まで 275円
  • 100万円まで 535円
  • 150万円まで 640円
  • 3,000万円まで 1,013円
  • 3,000万円超 1,070円

※全て税込み

株式手数料(信用)
  • 10万円まで 99円
  • 20万円まで 148円
  • 50万円まで 198円
  • 50万円超 385円

※全て税込み

投資信託本数 2,694本
取扱い商品
  • 国内株式
  • 海外株式・ETF
  • 投資信託
  • 楽ラップ
  • 債権
  • 先物・オプション
  • 楽天FX
  • 外国為替
  • 保険
キャンペーン 信用デビューでもれなく200ポイントプレゼント!
※開催終了時期未定

※参照 公式サイト

低コストで投資が可能! 楽天証券
無料口座開設はこちら

副業におすすめ!FXを始めるならまずは口座開設

FXを始めるためにはまずFX口座にて口座開設を行う必要があります。スプレッドの狭いFX口座を選ぶことで運用のランニングコストを抑えることができます。

GMOクリック証券

GMOクリック証券

GMOクリック証券のおすすめポイント
  • 業界最小水準のスプレッド!
  • PC・スマホともに充実した取引ツール
  • 手数料や金利が比較的安い

GMOクリック証券は、業界最安水準の取引コストで取引できるFX会社です。取引手数料は0円スプレッドは原則固定でドル円が0.2銭と狭く設定されています。
※公式サイトより

スマホ・PCいずれも取引ツールが充実しており、チャンスを逃さずに取引できます。さらに、入金はネットバンキング・銀行振込・投資信託から引き落としなど、複数の方法が選択可能です。

 インターネットバンキングでの入金なら、24時間365日リアルタイムで入金が反映しますよ。

サポートも充実しており、問い合わせフォーム・電話で連絡可能です。いずれの問い合わせ方法でも24時間窓口が営業しており、緊急の質問にも対応可能な体制になっています。
24時間電話でサポートを受け付けているのは、いざというときにうれしいポイントですね。
業界最小水準のスプレッド! GMOクリック証券
無料口座開設はこちら

GMOクリック証券の基本情報

会社名 GMOクリック証券株式会社
最小取引単位 10,000通貨
通貨ペア数 20種類
スプレッド(原則固定)

ドル/円 0.2銭
ユーロ/円 0.5銭
ユーロ/米ドル 0.4pips
など

最短即日取引
デモ取引

※参照 GMOクリック証券 公式サイト

業界最小水準のスプレッド! GMOクリック証券
無料口座開設はこちら

DMM FX

DMM FX

DMM FXのおすすめポイント
  • 口座維持手数料など各種手数料無料
  • 充実したサポート
  • FX口座数が80万口座を突破
    ※公式サイトより

DMM FXは、動画やゲームサービスで有名な、DMMグループのFX会社です。口座維持手数料や出金手数料などの、各種手数料が無料な点が魅力的です。

口座開設もスムーズで、スマホから本人確認を完了すると、最短1時間で取引スタート可能です。

 スマホ1台で入力から本人確認まで全て行えます。

さらにサポートも充実しており、営業日は24時間、電話・メールで問い合わせを受け付けています。

LINEからも気軽に問い合わせできますよ。
また、口座開設・新規取引数量に応じて最大20万円のキャッシュバックがあります。

DMM FXの基本情報

会社名 株式会社DMM.com証券
最小取引単位 10,000
通貨ペア数 21種類
スプレッド

ドル/円 0.2銭
ユーロ/円 0.50銭
ポンド/円 1.0
pips
など

最短即日取引 即日
デモ取引

※参照 DMM FX 公式サイト

LINE FX

LINE FX

LINE FXのおすすめポイント
  • 業界最高水準のスワップポイント
  • 経済指標・急変動をLINEで知らせてくれる
  • LINEで問い合わせ可能
    ※公式サイトより

チャットアプリで有名なLINEが提供するFXサービスです。23種類の通貨ペアが用意されており、選択肢が豊富です。

LINE FXでは取引手数料などの各種手数料が無料で取引可能です。取引に発生するコストはスプレッドのみのため、取引コストは低い口座と言っていいでしょう。

 スプレッドは業界最安水準と公式サイトでうたっているだけあり、狭い

また口座開設も非常にスムーズで、スマホ1台で最短3分間で申し込み完了できます。

今なら口座開設&取引で、最大56000円がもらえるキャンペーン開催中です。※キャンペーン開催期間未定
LINEでアラートを受け取れる! LINE FX
無料口座開設はこちら

LINE FXの基本情報

会社名 LINE証券株式会社
最小取引単位 1000通貨
通貨ペア数 23種類
スプレッド

ドル/円 0銭
ユーロ/円 0.銭
ポンド/円 0.銭 

など

最短即日取引 あり
デモ取引 無し

※参照 LINE FX 公式サイト

LINEでアラートを受け取れる! LINE FX
無料口座開設はこちら

副業におすすめ!不動産投資を始めるならまずはセミナーを受けよう

不動産投資は長期的な不労所得が期待できます。老後の資産形成にもおすすめな副業です。不動産投資はハードルが高いと感じている方はまず不動産投資会社が用意している無料の不動産投資セミナーに参加することをおすすめします。

参加の特典としてAmazonのギフト券をプレゼントしてくれる不動産投資会社もありますので、要チェックです。

SYLA(シーラ)

シーラ

SYLAのココがおすすめ
  • 月1万円の少額からでワンルームマンション投資をスタートできる!
  • 入居率99.3%!※1空室のリスクが少なく安心
  • 年間400戸近くを販売※2する実績
  • 厳しい審査を通過しなければならない「住宅性能表示制度」を導入
  • 管理業も行っているなら、購入から運用の流れがスムーズ

※1 SYFORMEの入居率。公式サイトより
※2 公式サイト「販売個数推移」より。2020年度は377戸

SYLAは、デザイナーズワンルームマンション「SYFORME(シーフォルム)」などを開発、販売する不動産会社です。SYLAの魅力は少額から気軽に不動産投資が始められる点です。

複数の投資家から資金を集めて運用を行うSYLAが提供する不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」なら、最低1万円から不動産投資をスタートすることができます。

経験を積んだ後には、入居率が99.3%を誇るSYFORMEで本格的な投資に挑戦できます。駅近の土地にこだわり開発したマンションで、空きが出てもすぐに埋まってしまうほど、魅力のある物件です。

 空室が続くと、本来入ってくるはずの家賃収入が入ってきません。入居率が高いのは、投資用不動産を購入する上で大事なポイントです。

さらに入居者の家賃滞納など、損失のトラブルへのフォローも充実。集金代行の契約システムを利用すれば、様々なリスクを軽減することができます。

まずは気軽に不動産投資を始めたい方はSYLAのセミナーを受講することをおすすめします。

1口1万円からオーナーになれる! SYLA(シーラ)
無料でセミナーに参加する

企業名 株式会社シーラ
所在地  東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエア 7F
設立 2010年9月29日
入居率 99.3%(SYFORME)

1口1万円からオーナーになれる! SYLA(シーラ)
無料でセミナーに参加する

出典:SYLA 公式サイト

RENOSY

RENOSY

RENOSYのココがおすすめ
  • 資料請求&初回面談でAmazonギフト券50,000円分プレゼント
  • 東京商工リサーチ調べで、2年連続不動産投資売り上げ実績No.1※1
  • 入居率99.5%!平均空室期間はたった26日※2
  • アプリで簡単に物件管理ができる
  • AIが算出した資産価値が高い優良物件を紹介してくれる
  • グループ会社が賃貸管理業を行っているから、連携もスムーズ

Amazonギフト券5万円もらえる! RENOSY
無料で資料請求する

不動産情報サイトRENOSY(リノシー)は2013年に設立されたGA technologiesが運営しています。

RENOSYは、東京商工リサーチによる投資用中古マンションの売り上げ実績が、2年連続で1位を獲得※1。たくさんの人がRENOSYを通して投資用不動産を購入しています。

 購入後の物件入居状況や送金内容などは、アプリで簡単に管理可能。チャットでの相談もできるので、困ったことがあってもすぐに解決できそうです。

また、購入後の管理はグループ会社にお任せできて、プランも充実。リスク許容度と価格に合わせて、3つのプランから選ぶことができます。

3つのプラン概要
  集金代行プラン
最低限のサポートで安い
ワイドプラン
設備リスクをしっかりカバー
NEOインカム
空室+設備リスクをカバー
設備修理・交換費用
空室時の負担
滞納時の負担
原状回復の費用
タテカンさぽーと
広告費の負担
契約期間
(更新)
3年
(以降は2年で自動更新)
3年
(以降は2年で自動更新)
7年
(譲渡対価は1年ごと)
空室時の賃料まで保証してくれる「NEOインカム」に加入すれば、家賃収入が途切れることがないので、おすすめです。

どのプランを選んでも、入居者とのやりとりや募集はGA technologies側で行ってくれますので、安心です。

Amazonギフト券5万円もらえる! RENOSY
無料で資料請求する

企業名 株式会社GA technologies
所在地  東京都港区六本木3-2-1
住友不動産六本木グランドタワー40F
設立 99.5%(2021年2月時点)
入居率 2013年3月12日

出典:RENOSY 公式サイト

Amazonギフト券5万円もらえる! RENOSY
無料で資料請求する

※1~2
※1)2021年6月 東京商工リサーチ 不動産投資マンスリーレポートより
※2)公式サイトより

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズのココがおすすめ
  • 入居率97.4%!安定した家賃収入が期待できる
  • 入居者のターゲットを首都圏に住む単身者に絞って、ニーズに合うマンション作りをしている
  • マンションクオリティが高いから、築20年越えの物件でも安定した入居率を保っている
  • 建物のメンテナンスに細かい配慮をし、長い間綺麗に住み続けられるようにしている
  • オーナー専用アプリ「LENZ」を使えば、おうちにいながら契約更新も可能

※2021年6月度 公式サイトより

専用アプリで簡単に問い合わせ可能! トーシンパートナーズ
無料で資料を見てみる

トーシンパートナーズは、1989年設立の不動産会社です。「フェニックス」や「ZOOM」のマンションシリーズを出していることで知られています。

入居者のターゲットを首都圏に住む単身者に絞り、マンションの立地やデザイン性なども計算尽くなので、築20年経った物件でも安定した入居率をキープしています。

 建物のメンテナンスも配慮。清掃、設備点検などを定期的に行い、より長くマンションの資産価値が保たれるように配慮しています。

マンションの設備は24時間監視、各マンションに清掃スタッフを配置するなどして、安全と清潔感を維持。入居者も安心して暮らるでしょう。

オーナー専用のスマートフォンアプリ「LENZ」では、いつでも気軽にチャットで困りごとなどを相談できます。

アプリ上での契約更新も可能なので、おうちにいながら簡単に不動産投資ができます。忙しい人にもピッタリです。

企業名 株式会社トーシンパートナーズ
所在地  東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
設立 1989年2月18日
入居率 97.4%

出典:https://www.tohshin.co.jp/

専用アプリで簡単に問い合わせ可能! トーシンパートナーズ
無料で資料を見てみる

FJネクスト

FJネクスト

FJネクストのココがおすすめ
  • 創業41年!東証一部上場企業で信頼と実績がある
  • 入居率99.0%※1。安定の運用が期待できる
  • 都心を中心に315棟、2万1907戸の供給実績※2
  • 無料セミナーを随時開催していて、WEBからも聞くことができる
  • 98.5%の物件が駅から徒歩10分以内※3で、入居者が決まりやすい

無料セミナーを定期開催中! FJネクスト
無料で資料を見てみる

FJネクストは、「ガーラマンションシリーズ」でお馴染みの不動産会社です。

創業は41年になり、東証一部に上場。都心を中心に315棟、2万1907戸を供給していて、確かな実績があります。

 無料のセミナーや相談会も毎週のように行っているので、ライフスタイルに合わせて受講することができます。

管理戸数は1万7000戸超え。経験やノウハウがしっかりあるから、どんなトラブルにも柔軟に対応してくれるでしょう。
※公式サイトより

FJネクストのワンルームマンションの98.5%が駅から徒歩10分以内に位置しています。

特にワンルームマンションは、駅から近い方が空室リスクが少なく、すぐに入居者が決まるでしょう。

企業名 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
所在地  東京都新宿区⻄新宿六丁目5番1号
新宿アイランドタワー11F
設立 1980年7月
入居率 99.0%

出典:FJネクスト 公式サイト

無料セミナーを定期開催中! FJネクスト
無料で資料を見てみる

※1~3
※1 2021年3月末時点。公式サイトより
※2 2021年6月末時点。公式サイトより
※3 2020年6月末時点、ワンルームマンションに限った場合。公式サイトより

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントのココがおすすめ
  • セミナーはなんと毎日開催!オンラインで参加可能
  • 不動産投資初心者でも、不動産投資のノウハウがよくわかるサービス「レイビー」を運営
  • 医師向けの不動産投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」が注目を集めている
  • 相続税の相談などもでき、心強い
  • 賃貸管理・建物管理も行っているので、購入後の手続きもスムーズ

グローバル・リンク・マネジメントは、渋谷区にある不動産会社。不動産の開発、販売、管理業などを行っています。

セミナーの開催はなんと毎日。開催時間もさまざまなので、ライフスタイルに合わせて、好きな時に受けることができます。

 不動産投資についてわかりやすいコンテンツが豊富な「レイビー」を見れば、初心者も不動産投資がよくわかります。

記事はたった5分で読めて、誰でも簡単に理解できるので、不動産投資初心者にとってはありがたいコンテンツです。

他にも相続税の相談ができたりと、不動産についての困りごとには心強い存在となってくれるでしょう。

医師向けの不動産投資サービス「ドクターズコンシェルジュ」も、不動産投資に興味がある医師たちから注目を集めています。

企業名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
所在地  東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号
渋谷マークシティウエスト21階
設立 2005年3月
入居率 98.42%

出典:不動産投資マンスリーレポート

まとめ

ここまで本記事では、副業感覚で初心者からでも手軽に始められる、おすすめの不労所得を12選と、それぞれのメリットとデメリットを交えながら紹介させていただきました。

昨今は老後2,000万円問題や働き方改革、給与が上がらない日本社会、若者の貧困層増加など将来に不安を持つ方も多いと思いますが、副業で稼げるようになれば不安は無くなります。

不労所得はスモールビジネスや少額資金の投資からでも始められます。一歳でも若いうちから不労所得の形成に努めれば将来楽できるので、今日から行動に移していきましょう。

本業以外の不労所得で稼いだ収入があれば経済的に豊かになることで、無理して節約をしなくて済んだり、贅沢ができたりと、以前よりも増して豊かな人生を送れること間違いなしです。

・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等を提供する企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等の仕様等について何らかの保証をするものではありません。本記事で紹介しております商品・サービスの詳細につきましては、商品・サービスを提供している企業等へご確認くださいますようお願い申し上げます。
・本記事の内容は作成日または更新日現在のものです。本記事の作成日または更新日以後に、本記事で紹介している商品・サービスの内容が変更されている場合がございます。
・本記事内で紹介されている意見は個人的なものであり、記事の作成者その他の企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事内で紹介されている意見は、意見を提供された方の使用当時のものであり、その内容および商品・サービスの仕様等についていかなる保証をするものでもありません。
おすすめの記事